Исследовались объекты вторичного рынка, элитный сегмент был исключен. Оказалось, что подобная недвижимость продолжает дорожать по всей стране, за исключением Москвы, Петербурга и еще нескольких городов, сообщают аналитики портала «МИР КВАРТИР». В среднем 1 кв. м квартир площадью до 32 кв. м стоит 107 312 рублей.
С начала 2023 года на московском первичном рынке стартовали продажи корпусов в 42 проектах. Из этого объема 13 комплексов находятся на расстоянии менее 1 км от реки. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор лучших жилых комплексов столицы рядом с водными артериями по стартовым ценам.
«Бест-Новострой» и отдел продаж клубных домов Turandot Residences & Artisan составили подборку жилых проектов в сегменте «де люкс» и «премиум», расположенных рядом с главными московскими театрами. Две трети домов (67%) из тех, что вошли подборку, уже введены в эксплуатацию, что дает возможность получить ключи сразу после сделки
В апреле – мае 2023 года спрос на покупку коттеджей в Московской области со стороны клиентов из российских городов-миллионников, исключая Москву, возглавил Петербург. Доля запросов из Северной столицы в рамках указанного периода составила 22,5% относительно общего числа обращений.
На рынке высокобюджетных новостроек Москвы активизировались покупатели из регионов. На фоне роста бизнеса, связанного с импортозамещением и госзаказом, предприниматели из провинции составили весной 2023 года 50% от общего числа покупателей премиальных и элитных новостроек в столице.
На продажу выставлена бывшая база отдыха «Спутник» в Одинцовском районе Подмосковья, на месте которой возможна реализация загородного гостиничного комплекса. Общая площадь объектов недвижимости составляет почти 5 тыс. кв. м. Площадь земельного участка (в собственности) – 4,3 га.
В первом квартале 2023 года на первичном рынке жилья Москвы было заключено 14,7 тыс. ДДУ, из которых 10,8 тыс. ДДУ, а это 73% сделок с привлечением ипотеки. В целом доля ипотечных сделок на уровне «выше 70%» фиксируется с июня 2022 года. Максимально высоким данный показатель был в декабре 2022 года – 79%.
Медианная ставка на аренду помещений под общепит с января по май 2023 года снизилась на 6,38%. В абсолютных значениях снижение составило 17,8 тыс. рублей. Сейчас медианная ставка составляет 262, 1 тыс. рублей. в месяц за объект. Наиболее дорогой локацией для аренды помещений является ЦАО Москвы.
Наибольшая доля новых арендаторов традиционно пришлась на заведения общественного питания — 48%. Ещё 13% от общего количества открытий — это новые салоны красоты и медицинские товары и услуги. Сегмент услуг занял 17%, прочие сервисы — 13%, подсчитали аналитики компании Nikoliers.
В конце апреля после завершения масштабной реконструкции был торжественно открыт Южный речной вокзал. Тремя годами ранее власти перезапустили Северный. К началу сезона навигации по Москве-реке в «Метриум» подготовили обзор лучших жилых комплексов столицы, расположенных в радиусе 3 км от речных вокзалов.
Дайджест новостей за неделю: обзор премиальных ЖК на первичном рынке рядом с яхт-клубами. На рынке аренды элитной недвижимости начался рост ставок, предложение сократилось. Цены на новостройки Новой Москвы растут, в «старой» – стабилизируются. На рынке долгосрочной аренды домов сократилось предложение.
Рост цен на новостройки в столице замедляется, но в Новой Москве «квадрат» все еще дорожает. В апреле 2023 года средняя цена новомосковских новостроек достигла 223,4 тыс. рублей против 217,4 тыс. рублей за квадратный метр 12 месяцев назад, прибавив таким образом 2,8%, сообщают в компании «Метриум».
В ближайшие пять лет в радиусе километра от Кремля девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации исторических зданий. Это 400 тыс. кв. м, что в два раза больше суммарных показателей последних 10 лет — 170 тыс. кв. м в 27 проектах.
За первые три месяца было заключено порядка 2,6 тыс. сделок. При этом 57% сделок было совершено с использованием ипотечного кредитования. По итогам марта в сегменте экспонировалось почти 15,9 тыс. квартир и апартаментов. Средняя стоимость 1 кв. м сохранилась на уровне 485 тыс. рублей.
По данным «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 406 тыс. кв. м (+6% за месяц, +39% за год) и 8,1 тыс. лотов (+4,8% за месяц, +26,3% за год). На долю предложения апартаментов приходится 14,2% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы.
По итогам апреля на рынке аренды элитного жилья спрос увеличился на 11%, предложение показывает еще более сильную динамику – за тот же период с рынка ушли 34% квартир. Высокобюджетная аренда вновь становится конкурентоспособным рынком. Средний бюджет спроса составил 214 тыс. руб./объект в месяц.
в премиальном сегменте за месяц было заключено ДДУ на 7,3 тыс. кв. м, что соответствует прошлогодним показателям. При этом практически все продажи пришлись на 4 проекта. В премиум-классе в апреле было зарегистрировано 80 ДДУ суммарно на 7,3 тыс. кв. м. Эксперты составили ТОП девелоперских компаний по объему реализации жилья.
Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги мая 2023 года на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тыс. человек) городов России. Средние цены кв.м. на вторичном рынке РФ в мае увеличились на 0,4%. В Москве и Петербурге цены не снижаются, но и заметного роста пока что нет. Объем предложения в крупных городах сокращается.
Эксперты «ПРАЙД ГРУПП» – ведущей брокерской компании на рынке недвижимости Москвы – проанализировали динамику цен на новостройки в столице. В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы достигла отметки в 344,8 тыс. рублей. Активность вторичного рынка помогает первичному.
Объем предложения на рынке долгосрочной аренды загородных коттеджей в Московском регионе за год снизился на 13%, сообщают эксперты «Циан.Аналитики». При этом лишь 27% домов сдаются на срок до года. Средняя площадь дома в Москве составляет 293 кв. м, в Московской области – 314 кв. м. По стране за год показатель снизился на 12%.
