Донстрой завершает реализацию квартир в новых корпусах легендарного жилого комплекса «Алые Паруса». На сегодня в продаже осталось всего три квартиры, каждая из которых по-своему уникальна. Проект входит в двадцатку самых высоких зданий Москвы.
Здание площадью 200,3 кв. м и земельный участок размерами 170 кв. м свободного назначения у станций метро «Лубянка» и «Китай-город» выставлены на торги. Выкупить недвижимость в центре города возможно будет за половину начальной стоимости, которая составляет 37,3 млн рублей.
По данным «Метриум», по итогам 1 квартала 2020 года, на столичном рынке премиальных новостроек в реализации находилось 2 530 квартир и апартаментов. Внутри ТТК сконцентрировано две трети проектов – 41 из 61 комплекса. Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте составляет 593,5 тыс. рублей. Внутри ТТК этот показатель на 3,2% ниже – 574,3 тыс. рублей.
Компания «Галс-Девелопмент» (застройщик АО «М») завершила работы по устройству ограждающих конструкций котлована первого этапа нового строительства объекта «Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» «Невская Ратуша». Проект располагается в Санкт-Петербурге.
Свыше 50% сделок на вторичном рынке недвижимости в Московской области заключается с привлечением ипотеки. Больше всего кредитов выдает «Сбербанк» и ВТБ. Самое дорогое жилье, которое было приобретено в апреле в ипотеку, обошлось новому владельцу в 21,4 млн рублей. Минимальная ставка по ипотеке в Московском регионе в апреле достигала 6,5%.
Специалисты Skolkovo Realty выделили особенности клубных домов столицы, которые сформировались за последние 20 с небольшим лет. Летопись современного элитного домостроения Москвы ведется с момента появления в 1997 году дома Agalarov House на 34 квартиры. Сегодня 1 кв. м в столичном клубном доме стоит в диапазоне от 1 до 2 млн рублей.
На открытые аукционы выставлены нежилые помещения свободного назначения площадью от 11 до 951 кв. м. Цены варьируются от 78,8 до 268 тысяч рублей за один квадратный метр. Изучить лоты перед покупкой можно с помощью виртуального тура на Инвестиционном портале Москвы. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Эксперты «Метриум» составили топ-20 московский застройщиков, которые заключали сделки на рынке новостроек в период всеобщей самоизоляции. По данным аналитиков, лидерами в продажах стали MR Group и «Центр-Инвест», показавшие прирост по числу заключенных договоров. Остальные девелоперы зафиксировали падение спроса на 30-70%.
Компания Донстрой заключила первую ипотечную сделку в рамках субсидированной ипотечной программы с символической ставкой 0,1% годовых в первый год пользования кредитом. Программа реализуется в партнерстве с Банком ВТБ. С помощью данной ипотечной программы была приобретена квартира в строящемся ЖК Fresh на юге Москвы. Площадь квартиры 79 кв. м, стоимость лота – 14 млн рублей.
Аналитики компании Savills выяснили, что в апреле количество обращений со стороны арендаторов элитного столичного жилья снизилось на 46%. А при сопоставлении января-апреля 2019 и 2020 годов спрос уменьшился на 26%.
Недвижимость в Москве может быть недосягаемым приобретением для инвестиций. В таком случае лучше присмотреться к региональным объектам, цены на них разительно ниже, а привлекательность проекта не уступает столичному уровню. «Премия Рекорды Рынка Недвижимости» составила ТОП-10 самых интересных региональных проектов для инвестиционных вложений.
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, рассказала РБК, какие новостройки в элитном сегменте выйдут на рынок Москвы в 2020 году. По данным эксперта, девелоперы заявляют 10-12 проектов. Популярность у покупателей предсказывают в Замоскворечье, Хамовниках и Тверском районах.
Изменения в структуре продаж связаны с тем, что в объекте «Сады Пекина» завершены не только все работы по строительству, но и развитие инфраструктуры. Покупатели рассматривают проект и в инвестиционных целях, что весьма актуально. Также отмечается существенный рост количества сделок по машиноместам в проекте «Сады Пекина».
Эксперты прогнозируют рост цен на дорогую недвижимость Москвы вопреки ситуации с коронавирусом. Ставка сделана на отложенный спрос, который должен реализоваться в июне. Сейчас стоимость элитного жилья составляет в среднем 850 тыс. рублей за 1 кв. м.
Эксперты рассказали о том, как за 20 лет площадки-агрегаторы изменили рынок недвижимости. Как показала практика, они убивают «бутиковые» агентства и «элитарность» премиального сегмента. Элитная недвижимость стала более открытым продуктом.
AFI Development и одна из крупнейших страховых компаний Страховой Дом ВСК (рейтинг надежности ruAA) запускают для покупателей жилья льготную программу по ипотечному страхованию, в рамках которой каждый клиент может рассчитывать на скидки до 15%.
Власти объявили о старте новой льготной ипотечной программы. Банки уже начали принимать заявки на жилищные кредиты под 6,5% годовых. Эксперты инвестиционной компании Garnet оценили перспективы данной программы.
За 4 месяца текущего года на загородном рынке Подмосковья было продано всего 30 домов стоимостью от 30 млн рублей, выяснили аналитики Penny Lane Realty. Показатель стал на 73% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Эксперты фиксируют спрос на аренду загородных домов, однако потенциальные сделки по продаже откладываются.
В апреле в Москве было продано всего 36 квартир и апартаментов элит-класса, что стало историческим минимумом за последние 10 лет. В условиях карантина лоты смогли реализовать в основном компании Capital Group, «Интеко» и Vesper. Самый дорогой объект стоил свыше 550 млн рублей.
Спрос на недвижимость в Центральном административном округе Москвы всегда был на высоком уровне. Жильем в центре всегда интересовались местные, региональные и зарубежные клиенты. Эксперты назвали локации, которые привлекают клиентов даже в условиях пандемии.
