По данным индекса PMR TOP-100 компании Savills, в июне 2020 года средняя стоимость ста наиболее дорогих домов, выставленных на продажу в Подмосковье, составила 27,8 млн долларов. При этом стоимость четырех домов, представленных в списке, упала на 25-54%. Минимальная стоимость домов, входящих в сотню самых дорогих, составляет 10 млн долларов. Больше всего супер-дорогих лотов (61%) находятся на Рублевке.
На вторичном загородном рынке в Подмосковье продается 71 лот стоимостью от 15 млн долларов. Территориально предложение находится преимущественно на Рублево-Успенском шоссе – 72% домов и участков, на Новорижском шоссе расположено – 17% лотов, на Минском – 10%. С начала года не было совершено ни одной сделки с бюджетом свыше 30 млн долларов. Средний бюджет покупки дома – 27,5 млн долларов.
Покупатели дорогого жилья, которые потом планируют сдавать его, предпочитают приобретать лоты в Замоскворечье, Пресненском районе и Хамовниках, выяснили аналитики Point Estate. За два месяца количество подобных запросов выросло на 30%, а число сделок – на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Бюджеты сделок варьируются в среднем от 35 млн рублей до 1 млн долларов.
По данным аналитиков компании Kalinka Group, на конец первого полугодия 2020 года в Москве продажи велись в 113 проектах бизнес-класса, в том числе в комплексах с апартаментам. Средневзвешенный уровень цен предложения на первичном рынке жилья составил 288 тыс. рублей за 1 кв. м (+5% по сравнению с концом 2019 года). Рынок недвижимости бизнес-класса оказался резистентен к внешней среде.
По данным специалистов Est-a-Tet, за полгода в Московской области было реализовано 1,13 млн кв. м квартир и апартаментов (24,6, тыс. сделок). В тройку самых популярных направлений Московской области входят Новорязанское шоссе, Ярославское шоссе и Симферопольское шоссе. Самым популярным комплексом стал ЖК «Пригород Лесное», в котором было реализовано 37,3 тыс. кв. м или 856 лотов.
На вторичном рынке Москвы предлагается 53,9 тыс. объектов, из них 32 варианта имеют вид на Кремль. Самый дешевый лот выставлен за 27 млн рублей. Самые дорогие апартаменты продаются за 597 млн рублей в доме на Охотном ряду. Самая просторная квартира с возможностью ежедневно любоваться на Кремль обойдется покупателю в 250 млн рублей.
Эксперты Savills составили перечень строящихся жилых комплексов столицы, в которых предусмотрены обширные участки под благоустройство и озеленение. Вопросы, связанные с благоустройством территории проекта, входят в ТОП-5 среди покупателей жилья бизнес-класса. Сейчас на рынке представлено 14 проектов комплексной застройки с большой площадью озеленения при площади участка не менее 5 га.
Почти на четверть за год увеличилось количество квартир и апартаментов в новостройках столицы, которые передаются владельцам с отделкой, выяснили эксперты Est-a-Tet. Сейчас в Москве представлено 142 комплекса готовыми вариантами. Годом ранее их было 135, а два года назад – 126. В продаже находится 19,5 тыс. лотов с ремонтом, что на 23% больше, чем годом ранее.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Рынок высокобюджетных новостроек включал 117 проектов, в которых экспонировалось 4 540 лотов. Средняя цена за 1 кв. м в премиум-классе составила 591 860 рублей, на элитном рынке — 971 260 руб. за кв. м.
25 июля аукционный дом «Литфонд» совместно с KALINKA GROUP проведет торги по продаже жилой и коммерческой недвижимости в двух столицах России, а также на юге страны. Покупателям обещают трофейные квартиры, эксклюзивные дома и виллы. Всего на аукционе будет представлено 36 лотов, в том числе новые дома на Рублевке. Цены на старте на самый дорогой лот составляют 837 млн 825 тыс. рублей.
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – «Галс-Девелопмент») возобновили работу развлекательные центры. После трехмесячного перерыва развлекательные форматы общей площадью 8 тыс. кв. м. вновь ждут гостей. Среди них парк виртуальных развлечений ARena Space, киберспортивная арена Winstrike, детский центр научных открытий «Иннопарк», детский город профессий «Кидбург», развлекательные центры «Zыркус», BlasterTag и DigIt, а также мультимедийный парк «Алиса. Возвращение в Страну чудес».
Спрос на квартиры с террасами в Москве в июне 2020 года оказался на 60,4% выше, чем в июне 2019 года. На данный момент на вторичном рынке Москвы экспонируется 588 квартир с собственными террасами. Квартира с самой большой террасой продается в ЗАО Москвы. Общая площадь квартиры составляет 2,2 тыс. кв. м. При этом совокупная площадь 2-х террас, которые располагается в продаваемом объекте составляет 638 кв. м.
В продажу поступили Dialog, «Residence Hall Шаболовский», «Дом Абрикосова» и «Клубный дом в Газетном». Как отмечает компания «Метриум», всего на первичном рынке столицы представлено 64 комплекса премиум-класса, в которых предлагается 2,6 тыс. квартир и апартаментов площадью 286,7 тыс. кв. метров. В элитном сегменте продажи ведутся в 53 проектах: экспонируется 2 тыс. квартир и апартаментов площадью 274,8 тыс. кв. метров.
Нежилые помещения в Мещанском районе столицы площадью около 2 тысяч квадратных метров можно приобрести у города по начальной цене 94,5 млн рублей. Лоты занимают первые три этажа кирпичного дома и подвал в здании 1905 года постройки по адресу: ул. Переяславская Средняя, д. 27, стр. 1. Торги пройдут 6 августа в виде электронного аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.
За шесть месяцев 2020 года покупатели элитной недвижимости в столице не редко прибегали к ипотеке или рассрочке: таким образом было заключено 36% ДДУ. В 2019 году клиенты в основном выбирали 100% оплату, подсчитали эксперты Urbanus. Аналитики изучили данные по лотам стоимостью свыше 100 млн рублей. Кризис не повлиял на предпочтения состоятельных клиентов: продажи идут.
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» изучила интересы поколения Y и сделала обзор лучших современных объектов рынка новостроек. Стиль жизни миллениалов и потребительские предпочтения заметно отличаются от запросов предшественников: помимо соотношения цены-качества, важно наличие таких критериев, как инновационность и экологичность проекта, развитая инфраструктура, а также оригинальная концепция объекта.
«Галс-Девелопмент» (застройщик АО «М») завершила масштабный этап нового строительства объекта «Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге. Компания опережает график работ на месяц: согласно договору подряда, срок выполнения данных работ был намечен на 22 августа 2020 года.
Во втором квартале 2020 года средняя ставка в 100 самых дорогих арендных квартирах в Москве выросла на 1,4% и достигла 23,8 тыс. долларов в месяц. Информация содержится в рейтинге PCM TOP-100 компании Savills. Причиной роста ставок является понижение курса доллара США, появление новых объектов, которые выставляются в долларах по более высокой цене. За три месяца топ-100 обновился на 17%.
Весной 2020 года спрос на элитные дома в Подмосковье взлетел до рекордных значений. Вторую волну ажиотажного спроса ждут осенью. Пик спроса на загородную элитную недвижимость пришелся на весну. В мае спрос на объекты на Новорижском шоссе был на 52% выше, чем в том же месяце годом ранее. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty.
Средняя цена апартаментов на рынке столичных новостроек составила 417 тыс. рублей за кв. м, выяснили в компании Est-a-Tet. С апреля по июнь показатель вырос на 2,6%, а за год – на 11,2%. При этом больше всего за три месяца подорожали элитные апартаменты в Хамовниках: на 5,2%, до 1,08 млн рублей за 1 кв. м. Самым дорогим округом Москвы по-прежнему остается ЦАО: 737 тыс. рублей за 1 кв. м.
