Аналитика рынка недвижимости

16 сентября 2020 г.

IT Partner арендовала сухой склад площадью более 4 200 кв.м в СК «Саларьево» (ДДТ Логистик). Bright Rich | CORFAC Int. выступила брокером сделки. Компания-арендатор нуждалась в расширении в рамках текущего склада. СК «Саларьево» (ДДТ Логистик) – проект класса А в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе. Его общая площадь – 55 874 кв. м. Высота потолков здесь достигает 14 метров, что позволяет резидентам размещать на стеллажах крупногабаритные товары. На территории, прилегающей к складскому комплексу, организована парковка.

16 сентября 2020 г.

В Москве насчитывается 56 жилых комплексов, находящихся на ранней стадии строительства. В совокупности это 575,7 тыс. кв. м, при этом 60% приходится на комплексы комфорт-класса и 35% на проекты бизнес-класса. Компания Est-a-Tet выделила ТОП-10 самых привлекательных предложений в новостройках, изучив их локацию и стоимость квартир. По мнению экспертов, большинство инвесторов покупают и однокомнатные варианты до 40 кв. м. Перепродажа лотов иногда позволяет получить выгоду в размере 10-15%: все зависит от ликвидности объекта.

15 сентября 2020 г.

По данным экспертов Est-a-Tet, с начала 2020 года года в Новой Москве на рынок недвижимости вышли четыре новых проекта в сегменте комфорт- и бизнес-класса. Это ЖК Homecity от PPF Real Estate Russia, «Середневский лес» от ГК ПИК, Russian Design District (Девелоперская группа Родина) и «Прокшино» (А101). Комплекс «Середневский лес» включает 11 корпусов общей площадью более 450,0 тыс. кв. м в поселении Филимонковское. Цены на квартиры стартуют от 3,9 млн рублей за студию площадью 20 кв. м. ЖК бизнес-класса homecity предлагает варианты от 6,8 млн рублей за однушку 37,9 кв. м без отделки.

15 сентября 2020 г.

Сейчас в открытой продаже в башнях Москва-Сити предлагается 580 апартаментов по цене от 12 млн рублей. На вторичном рынке можно купить вариант от 25 кв. м. Самый дорогой лот площадью почти 2,2 тыс. кв. м выставлен на продажу за 2,6 млрд рублей, сообщают в Skolkovo Realty. При этом спрос со стороны потенциальных покупателей юнитов в проекте неуклонно растет: в августе 2020 года он превысил данные по июлю на 24,5%. А интерес к недостижимости на Пресненской набережной оказался выше показателей «докризисного» января на 2,8%. Объекты высокого класса остаются ликвидными и растут в цене. 

15 сентября 2020 г.

ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») внедряет новый продукт для покупателей и владельцев апартаментов – чистовую отделку «под ключ» всего за 130 дней. Стоимость базовой отделки составит порядка 42 000 руб. за кв. м. На ремонт предоставляется гарантия сроком до двух лет. ГК «Галс» сотрудничает с ведущими производителями и гарантирует качество и сроки исполнения работ. Дизайн-проект отделки представлен в трех цветовых решениях – «современный темный», «современный светлый» и «современный контрастный». 

14 сентября 2020 г.

За восемь месяцев текущего года стоимость 1 кв. м жилья на рынке премиальных новостроек «старой» Москвы выросла на 10%, до 600 тыс. рублей, элит-класс подорожал на 4%, до 1,178 млн рублей за кв. метр, пишет «Стройгазета». Востребованнее всего, как и прежде, в премиум-сегменте Пресненский район, это около 30% сделок, 35% договоров по покупке элитных квартир заключаются в Хамовниках. По площади покупатели предпочитают квартиры посвободнее, благодаря чему средняя площадь премиум-лота выросла на 9%, до 95,6 кв. м, в элит-классе на 6%, до 158,3 кв. метров. 

14 сентября 2020 г.

Компания «РУСАЛОКС» арендовала помещение в бизнес-парке «Орджоникидзе 11». Сделку сопровождала консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International. «РУСАЛОКС» – высокотехнологичный разработчик и производитель светодиодных светильников, драйверов, модулей и печатных плат. «Орджоникидзе 11» – один из крупнейших бизнес-центров в пределах Третьего транспортного кольца. Бизнес-центр относится к классу В.Общая площадь офисного центра составляет 50 тыс. кв. м.

14 сентября 2020 г.

По данным специалистов Capital Group, первичный рынок элитной недвижимости Москвы на 43% сконцентрирован между Садовым и Третьим транспортным кольцом. В локации за последние пять более чем в 2 раза выросла площадь продаваемого жилья высокого класса. Так, в пределах Садового представлено 38% от совокупного объема предложения, за границами ТТК предлагается 19%. Преимущественно это апартаменты. Пять лет назад в границах Садового кольца находилось 70% первичного элитного рынка.

11 сентября 2020 г.

С января по август 2020 года в сегменте новостроек премиум- и элит-класса в «старых» границах Москвы вышли в продажу только пять новых проектов. Это Victory Park Residence(девелопер Ant Development), Dialog («Центр-Инвест»), Carre Blanc (ТД «Шатер»), Lumin (Hutton Development) и «Дом в Газетном» (концерн «Лусине»). Покупателям жилья в премиум-классе в этих проектах предлагается 67% лотов с отделкой. Рынок может пополниться предложением в 13 новых проектах премиум- и элит-класса совокупно на 170 тыс. кв. метров.

11 сентября 2020 г.

Эксперты компании «Метриум» просчитали на примере реальной стоимости квартир в новостройках комфорт-, бизнес- и элит-класса, в каком случае выгоднее будет взять квартиру в ипотеку, а когда лучше ее арендовать. Брался усредненный параметр текущих сделок: средняя ставка 6,17% (по программе субсидирования ипотеки для новостроек), первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры, а срок кредитования — 20 лет. Как показало исследование, россияне голосуют за покупку жилья и ипотеку

11 сентября 2020 г.

«Центральный Детский Магазин на Лубянке» (ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подготовил насыщенную осеннюю программу для своих гостей. 12 и 13 сентября посетители ЦДМ на Лубянке примут участие в создании арт-объектов вместе со «Смешариками» и увидят выставку «Смешарт». В Главном Атриуме желающие смогут сфотографироваться с любимыми героями, а также раскрасить двухметровых 3D-персонажей. К концу мероприятия в ЦДМ появятся настоящие арт-объекты. 

11 сентября 2020 г.

По итогам первого полугодия, на рынке офисной недвижимости Москвы произошла смена драйверов, рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. По объему сделок лидируют компании банковского сектора и государственные компании. Их доля в общем объеме поглощения составила 42% – 22% и 20% соответственно. В прошлом году лидирующие позиции занимали торговые и производственные компании, а также компании IT-сегмента. Суммарно их доля составляла также 42%.  

10 сентября 2020 г.

Оживление спроса со стороны покупателей квартир и апартаментов в ЦАО по цене от 60 млн рублей фиксируется третий месяц подряд. В августе было заключено 114 сделок в высоком ценовом сегменте, что на 21% больше, чем в июле 2020 года и почти в 1,5 раза больше, чем в августе 2019 года, сообщают в Savills. Свыше 100 лотов были проданы в августе: такое количество заключенных договоров в одном месяце фиксируется впервые с начала текущего года. Лидерами по продаж стали Capital Group, Vesper и «Интеко». 

10 сентября 2020 г.

В августе текущего года спрос на покупку квартир с террасами на вторичном рынке недвижимости Москвы на 52,19% оказался больше, чем показал аналогичный месяц 2019 года. Сейчас самый дорогой объект с террасой на вторичке можно купить за 1,5 млрд рублей. Этот лот площадью 415 кв. м находится в доме в ЦАО столицы. Интерес потенциальных покупателей к жилью с террасой стал плавно расти с апреля текущего года. Эпидемиологическая ситуация показала, что в период самоизоляции необходимо иметь возможность бывать на воздухе, не покидая квартиры.

10 сентября 2020 г.

По данным компании Est-a-Tet, первичный рынок недвижимости в СЗАО Москвы подорожал за год на 18%. При этом в округе 56% предложения приходится на новостройки бизнес-класса, 39% относятся к комфорт-классу, 4% — к премиуму. Одновременно фонд продолжает пополняться квартирами в новых проектах, которые вышли в продажу за последний год. Это комплексы Alia, Holland Park, City Bay и другие. В бизнес-классе средняя цена выросла за год на 11% с 224,8 до 250 тыс. рублей за 1 кв. м. Комфорт-класс подорожал на 5%, с 210,8 до 221,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

9 сентября 2020 г.

Большинство клиентов рассматривают наличие школы или ВУЗа рядом с домом как ключевое преимущество. Поэтому не удивительно, что в августе на рынке аренды увеличилось количество заявок от клиентов на 30,8%, которые подыскивали квартиру рядом с образовательным учреждением. Больше всего школ из ТОП-100 лучших находятся в Тверском районе ЦАО, здесь их восемь. Например, Лицей НИУ ВШЭ на Большом Харитоньевском переулке в прошлом году занял 2 место в общегородском рейтинге. На второй позиции находятся Хамовники, на третьей строчке Арбат и Замоскворечье.

9 сентября 2020 г.

В Москве выросли продажи квартир и апартаментов бизнес- и премиум-класса за счет реализованного отложенного спроса. Многие состоятельные клиенты, которые не смогли выехать за рубеж из-за закрытых границ, смогли подобрать себе квартиру на первичном рынке. Так, доля проданных лотов в «бизнесе» и «премиуме» с марта по август поднялась с 47 до 51% и с 9,1 до 13,5%, выяснили в аналитическом центре ЦИАН. Совокупно в августе 2020 застройщики Московского региона продали по ДДУ 13,3 тыс. квартир и апартаментов, что на 44% больше, чем в июле. 

9 сентября 2020 г.

В ЦАО Москвы инвесторам предлагаются для покупки коммерческие помещения свободного назначения. Шесть объектов расположены в Басманном районе. В Хамовниках, Пресненском районе и Замоскворечье по четыре лота. Также есть площади в Красносельском районе, на Арбате и в Мещанском, в Тверском и Якиманке. Размеры лотов от 11,1 до 2,5 тыс. кв. м. 13 объектов будут продаваться через аукционы на повышение цены, столько же — через публичное предложение с понижением цены до 50% в ходе торгов. Один лот выставлен на торги без объявления цены.

8 сентября 2020 г.

По данным аналитиков Savills, перед началом делового сезона и учебного года на элитном рынке недвижимости в аренду активизировались клиенты. В августе спрос вырос на 20%, при этом ставки фактически не изменились. Так, средняя запрашивая ставка в прошлом месяце составила 265 тыс. рублей в месяц. Самыми популярными локациями является Ленинградский проспект, Тверская-Кремль, Замоскворечье и Лубянка-Китай-Город. Около трети (34%) всех обращений на аренду связаны с поиском жилья рядом с элитными школами. 

8 сентября 2020 г.

Рынок элитной аренды жилья в столице начал восстанавливаться после пандемии в июле: спрос со стороны арендаторов увеличился на 17,7% по сравнению с июнем 2020 года. Ранее период самоизоляции с апреля по июнь заставил многих собственников пересмотреть условия сдачи квартир в аренду: так, договора стали заключаться и на короткий срок, даже если раньше лот выставлялся на минимальный период от полугода до 11 месяцев. Стоимость аренды также снижалась.

Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка