За первые три месяца было заключено порядка 2,6 тыс. сделок. При этом 57% сделок было совершено с использованием ипотечного кредитования. По итогам марта в сегменте экспонировалось почти 15,9 тыс. квартир и апартаментов. Средняя стоимость 1 кв. м сохранилась на уровне 485 тыс. рублей.
По данным «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 406 тыс. кв. м (+6% за месяц, +39% за год) и 8,1 тыс. лотов (+4,8% за месяц, +26,3% за год). На долю предложения апартаментов приходится 14,2% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы.
По итогам апреля на рынке аренды элитного жилья спрос увеличился на 11%, предложение показывает еще более сильную динамику – за тот же период с рынка ушли 34% квартир. Высокобюджетная аренда вновь становится конкурентоспособным рынком. Средний бюджет спроса составил 214 тыс. руб./объект в месяц.
в премиальном сегменте за месяц было заключено ДДУ на 7,3 тыс. кв. м, что соответствует прошлогодним показателям. При этом практически все продажи пришлись на 4 проекта. В премиум-классе в апреле было зарегистрировано 80 ДДУ суммарно на 7,3 тыс. кв. м. Эксперты составили ТОП девелоперских компаний по объему реализации жилья.
Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги мая 2023 года на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тыс. человек) городов России. Средние цены кв.м. на вторичном рынке РФ в мае увеличились на 0,4%. В Москве и Петербурге цены не снижаются, но и заметного роста пока что нет. Объем предложения в крупных городах сокращается.
Эксперты «ПРАЙД ГРУПП» – ведущей брокерской компании на рынке недвижимости Москвы – проанализировали динамику цен на новостройки в столице. В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы достигла отметки в 344,8 тыс. рублей. Активность вторичного рынка помогает первичному.
Объем предложения на рынке долгосрочной аренды загородных коттеджей в Московском регионе за год снизился на 13%, сообщают эксперты «Циан.Аналитики». При этом лишь 27% домов сдаются на срок до года. Средняя площадь дома в Москве составляет 293 кв. м, в Московской области – 314 кв. м. По стране за год показатель снизился на 12%.
В преддверии летнего сезона в Москве увеличился запрос от покупателей на квартиры с террасами в готовых домах с отделкой. Клиенты рассматривают варианты, которые позволяют переехать в квартиру в кратчайшие сроки после получения ключей. При этом покупатели отдают предпочтение лотам с просторными террасами.
Внешняя инфраструктура для любителей парусного спорта предусмотрена в 21 проекте на первичном рынке Москвы, включая 11 премиальных. Таким образом, на долю данного сегмента приходится 52,4% от всех столичных новостроек с яхт-клубами. Эксперты «Метриум» рассказывают о ведущих московских центрах яхтенного спорта и туризма и ЖК рядом с ними.
В мае 2023 года в Москве на рынке аренды торговых помещений экспонируется 6,2 тыс. лотов. Медианная ставка за объект в месяц находится на уровне 299 тыс. рублей. При этом медиана ставки на помещения в сегменте стрит-ритейла столицы составляет 326 тыс.рублей ежемесячно, а в торговых комплексах – 273 тыс. рублей в месяц.
Дайджест новостей за неделю: премиальных жилых комплексов с парками стало в полтора раза больше за пять лет. В апреле спрос на жилье в Москве достиг максимума за 12 месяцев: заключено 9,5 тыс. ДДУ. Названы застройщики-лидеры по объему заключенных сделок на рынке «первички». Спрос на покупку земельных участков в Подмосковье растет два месяца подряд.
По данным экспертов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек в ЦАО Москвы за месяц подешевела на 5%, до 711,4 тыс. рублей. В сравнении с показателем 2022 года «квадрат» в центре города подорожал на 0,4%. В среднем апартамент или квартиру можно приобрести здесь за 59,7 млн рублей (-9,6% за месяц, -8,1% за год).
По итогам апреля 2023 года спрос на покупку земельных участков в Московской области увеличился на 9,3% относительно марта текущего года. На данный момент число запросов на приобретение земли в Подмосковье растет на протяжении двух месяцев подряд. Так, в марте этот показатель увеличился на 22,1%, сообщают в компании «ЗАИКИН ТОРГИ».
В апреле в Москве заключили больше сделок с жилой недвижимостью и ипотекой, чем в любой из предыдущих двенадцати месяцев, подсчитали аналитики «Метриум» по данным Росреестра Москвы. Относительно марта активность покупателей выросла незначительно (на 1%), но в годовом измерении показатели заметно улучшились.
Эксперты «Циан.Аналитики» выяснили, что на пять столичных застройщиков в первом квартале 2023 года пришлось 62% сделок на рынке новостроек. Это компании: ПИК, «Самолет», «А-101», МИЦ и ФСК. При этом доля ГК ПИК на рынке составляет 42%, у других компаний из ТОП-5 это 4-7%. В Московской области по продажам лидирует компания «Самолет».
Московский Бизнес Клуб провел весеннюю бизнес-конференцию в историческом отеле Националь: «Рынок недвижимости 2.0: Перезапуск и новая реальность». В ней приняли участие более 150 топ-менеджеров ведущих представителей рынка недвижимости из разных регионов России, которые поделились не только данными о темпах продаж, но и отметили тренды, актуальные для развития компаний и рынка в целом. Эксперты представили новые проекты московских и федеральных застройщиков.
В «Метриум» подвели итоги апреля 2023 года на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения относительно марта вырос на 5,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 282 710 рублей (+0,4% за месяц, -0,1% за год). В апреле 2023 года 79% сделок было совершено с привлечением ипотеки.
По данным «БОН ТОН», за год объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы увеличился в два раза и составил 223 тыс. кв. м. и 2,1 тыс. квартир. Рынок квартир премиального сегмента становится рынком готового жилья: на заключительной стадии готовности (59%), из которых почти 19% уже введена.
Объем вакантных мест снизился на 8,96% с начала 2023 года. С января по май текущего года количество предлагаемых в аренду помещений для открытия предприятий общественного питания в столице уменьшилось на 237 единиц. Сейчас в столице предлагается 2408 помещений. В центре города арендаторам предлагается 740 объектов.
Парки и иные зеленые зоны созданы или запланированы в 38,2% проектов на рынке первичного премиального жилья Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». За пять лет доля жилых комплексов премиум-класса с парками выросла на 15,1%. При этом только в 29,1% ЖК площадь озеленения – не меньше 1 га. Парки, скверы, сады разбиты в 21 проекте премиум-класса из 55.
