В среднем квартиры и апартаменты без отделки в премиальных новостройках Москвы обходятся на 18% дешевле, чем помещения с отделкой, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом в элитных новостройках жилье без отделки дороже, чем с отделкой. В бизнес-классе разницы в средних расценках практически нет.
По данным «Инком-Недвижимость», число сделок по доверенности на рынке вторичной недвижимости столицы сократилось до 10%. Осенью 2022 года доля таких сделок составляла 17%. Подобные квартиры обычно предлагаются со скидками в размере от 5% до 15%. Скидки на залоговые квартиры могут составлять от 2% до 15%.
Согласно данным компании NF Group, по итогам первого квартала 2023 года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составил чуть более 560 лотов, из которых только четверть относится к первичному рынку (140 апартаментов, или 25%). Средняя цена предложения составила почти 800 тыс. рублей за 1 кв. м.
По данным «Метриум», среди покупателей квартир в клубных домах стали более востребованы квартиры с готовыми дизайнерскими решениями от застройщика. Доля квартир с отделкой в домах такого формата превысила 56%. Cредняя площадь квартир в клубных домах последние пять лет уменьшалась.
Спрос на «вторичку» в Москве в апреле 2023 года снизился на 5%, сообщает компания «Инком-Недвижимость». Падение эксперты связывают с ограниченным предложением качественных квартир по выгодной стоимости. В годовой динамике объемы продаж увеличились в два раза на фоне реализации отложенного спроса.
Эксперты «Метриум» составили рейтинг самых успешных девелоперов первого квартала 2023 года в различных сегментах. Заработки компаний в бизнес-классе выросли на 26,6%, в высокобюджетном – на 15,5%. Выручка топ-5 застройщиков массового жилья составила 89,8 млрд рублей.
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в апреле 2023 года на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 769 тыс. кв. м (-10% за месяц, +30,8% за год) и 16,5 тыс. лотов (-7,3% за месяц, +41,7% за год) в 34 проектах. 95,3% предложения приходится на НАО. На долю предложения по эскроу-счетам приходится 91,4%.
По данным компании Nikoliers, в апреле 2023 года объем предложения в новостройках элитного сегмента в столице составляет 90 тыс. кв. м: 22 тыс. кв. м апартаментов и 68 тыс. кв. м квартир. При этом около 30% от общего объема предложения сосредоточено в сданных в эксплуатацию домах.
Аналитики NF Group подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона. Текущий объем предложения на 30% выше уровня годичной давности, однако по-прежнему ниже первого квартала 2020 года почти на 40%. Средняя ставка составила 1,24 млн рублей в месяц.
В десяти минутах ходьбы от Кремля расположены 7 проектов с лотами в продаже. В среднем 1 кв. м в новостройках здесь стоит 2,6 млн рублей. Это на 64% выше, чем в целом по элитному рынку недвижимости Москвы, следует из данных исследования компании Intermark Real Estate. Ценообразование объясняется редкостью такого предложения.
Стать обладателем меблированной виллы на Пхукете можно за цену двухкомнатной квартиры в Москве, подсчитали эксперты компании Exotic Property. Рынок вилл на Пхукете с каждым годом становится все более конкурентным. В 2022 году Пхукет вошел в ТОП самых популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом среди россиян.
Московский Бизнес-Клуб представляет топ-10 наиболее интересных объектов, которые являются участниками премии «Рекорды Рынка Недвижимости». На сегодняшний день в премии представлено более 250 проектов не только в Москве и Подмосковье, но и в 17 регионах РФ. В рейтинге покупатели могут выбрать недвижимость на любой вкус и кошелек, при этом сегодня вне зависимости от класса жилья, архитекторы и дизайнеры стремятся создавать нестандартные проекты, которые отвечают всем запросам потребителей.
В Дубае в январе-марте 2023 года виллы подорожали на 17,1%. Стремительнее всего цены выросли за квартал в локациях Jumeirah Islands (+5%), The Palm Jumeirah (+4,6%), Dubai Hills Estate (+4,5%) и Jumeirah Park (+3,8%). Годовой прирост транзацкий составил 80%, достигнув $42,7 млрд. В стадии строительства числится почти 50 тыс. квартир.
Абсолютное большинство подобных предложений на данный момент представлено в Москве. Доля предложений столицы составляет 73,02% от общего числа подобных лотов. Сейчас в главном городе России на продажу выставлено 4752 машино-места в подземных паркингах. В Петербурге самое дорогое машино-место продается за 7 млн рублей.
Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, в столице с января 2023 года сдано в эксплуатацию 4,5 млн кв. м недвижимости. На жилье из этого объема приходится 2,1 млн кв. м. Тем самым, годовой план ввода недвижимости в столице сейчас выполнен больше чем на 50%.
На долю 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы приходится 85,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам первого квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с четвертым кварталом 2022 года число ДДУ в ТиНАО сократилось на 17,2%, объем проданной площади – на 15,2%, за год – на 40,4%.
Дайджест новостей за неделю: объем ипотечных сделок на рынке новостроек столицы в марте вырос почти в два раза. Определены самые успешные девелоперы «старой» Москвы в первом квартале 2023 года. Всплеск спроса на элитную недвижимость в городе начал отыгрывать падение начала года. Названы районы Москвы с предложением клубных домов.
Аналитики Intermark Real Estate представили очередное значение индекса PCM TOP-100. Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы на продажу как на первичном, так и на вторичном рынках. Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей рейтинг, составил 1,23 млрд рублей.
С февраля 2022 по февраль 2023 года в Московском регионе наблюдалось постепенное сокращение объема платежеспособного спроса в сегменте загородной жилой недвижимости. Общий масштаб снижения спроса выразился в уменьшении количества сделок примерно на 35-40%, подсчитали аналитики компании NORDHUS.
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек Новой Москвы в первом квартале 2023 года составило 3,6 тыс. штук, что на 17,2% меньше, чем кварталом ранее, и на 43% меньше, чем год назад, сообщают в «Метриум». Текущая средневзвешенная цена 1 кв. м составила 225,8 тыс. рублей. Средний бюджет сделки сократился до 10,9 млн рублей.
