Российский аукционный дом повторно принимает заявки на покупку земельного массива из трех участков на Юго-Западе Москвы. Конгломерат земельных участков может быть реализован как единым лотом, так и тремя разными. Общая начальная стоимость лотов – почти 1,3 млрд рублей.
Дайджест новостей за неделю: за красивый вид из окна покупатели согласны доплачивать 20-30% от цены квартиры. На столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 15 новых проектах. Премиальных квартир с отделкой в новостройках становится меньше.
По итогам первого квартала с помощью ипотеки совершается порядка 80% сделок на рынке первичного жилья и свыше половины сделок на вторичном рынке Москвы. Вне всякого сомнения, жилищные кредиты служат главным драйвером спроса. При этом ипотечный рынок очень пластичен и регулярно переживает трансформации. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о ключевых изменениях в сфере жилищного кредитования, уже состоявшихся либо анонсированных в 2023 году.
По данным NF Group, по итогам первого квартала объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости столицы составил 2,1 тыс. квартир и апартаментов. Число свободных лотов приблизилось к значениям конца 2020 – начала 2021 годов.
Эксперты «Домклик» назвали подмосковные направления с наиболее дорогими и доступными загородными домами в марте 2023 года. В Одинцово продается дом за 41 млн рублей, в Красногорске — за 36 млн рублей, в Истре — 33 млн рублей.
В феврале 2023 года доля премиальных квартир с отделкой на столичном рынке недвижимости насчитывает всего 14%. В 2019 году это значение составляло 32%. На элитном рынке жилья за пять лет доля квартир с отделкой упала с 49 до 28% (-21%).
В первом квартале 2023 года на рынке столичных новостроек начались продажи в 15 проектах. Из этого объема 13 комплексов расположены в старых границах Москвы, два находятся в Новой Москве. Всего покупателям доступны 56 новых корпусов.
Среди покупателей нового жилья комфорт-класса порядка 20% клиентов готовы доплачивать за красивый вид из окна, а в бизнес-классе – до 55% готовы заплатить за эту опцию на 20-30% больше от стоимости квартиры, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По итогам февраля 2023 года спрос на покупку вторичной недвижимости Москвы снизился на 10,66% к январю текущего года. На рынке наблюдается стабилизация цен, к лету ожидается их рост с учетом инфляции. Торг на «вторичке» составляет около 200 тыс. рублей.
По подсчетам аналитики «Метриум», собственные школы и (или) детские сады есть в 35,8% проектов на рынке первичного жилья «старой» Москвы. Так, учреждения уже работают либо в перспективе откроются в 155 проектах из 433 на рынке новостроек.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за неделю. Спрос на аренду элитных квартир в Москве уходит на периферию. Пресненский район лидирует по спросу на новостройки элит- и премиум-класса. На рынке аренды торговых помещений спрос упал на 62,3%.
В марте 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы продается 3036 квартир-студий. Объем предложения в сегменте с января вырос на 12,56%. В абсолютных цифрах рост составил 339 лотов. В среднем лот стоит 2,6 млн рублей.
По итогам первых двух месяцев года в агентстве Intermark Real Estate фиксируют рост спроса на аренду элитного жилья. Сделки в феврале этого года заключались на 8% чаще, чем годом ранее, средний бюджет – на 31% ниже показателя прошлого года.
Аналитики Barnes International Moscow определили тройку самых дорогих коттеджей на загородном рынке жилья Московского региона. Лидером списка оказался трехэтажный дом площадью 1,4 тыс. кв. м на участке 110 соток. Особняк находится в Барвихе.
Доля продаж в бизнес-классе составляет 25,7%. В массовом сегменте за месяц спрос снизился на 8,8% (-30% за год), в бизнес-классе – на 12,2% за месяц (- 48% за год). В феврале в массовом сегменте и бизнес-классе зарегистрировано 3,4 тыс. сделок. Это на 9,7% меньше, чем в январе.
По итогам февраля 2023 года спрос на аренду торговых помещений в Москве увеличился на 1,93% относительно января, подсчитали в Filipov Capital. При этом в рамках помесячной динамики положительная динамика фиксируется два месяца подряд.
Согласно данным Intermark Real Estate, интерес покупателей к предложению с рассрочкой и отсрочкой платежа в сегменте элитной жилой недвижимости растет второй год подряд. Еще в 2021 году по такой схеме заключалось не более 20% сделок.
По данным Whitewill, с сентября 2022 года по февраль 2023 года на рынке новостроек премиум- и элит-класса в Центральном округе Москвы было заключено 400 ДДУ. Лидером стал Пресненский район — 47% ДДУ. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет 891 тыс. рублей.
Доля офисов, которые в Москве возводят девелоперы жилой недвижимости, за год выросла в 2 раза. Так, в 2022 году она составляла 12% (40 328 кв. м), в 2021 году – 6% (32 638 кв. м). В 2023 году из 400 тыс. кв. м офисов, запланированных на этот год, 100 тыс. кв. м построят девелоперы жилья.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за неделю. Число апартаментов в продаже в новостройках упало на 5,5%. Средняя стоимость 1 кв. м премиальных квартир выросла за год на 20,8%. Средняя цена 1 кв. м элитного пентхауса на 52,9% дороже «квадрата» квартиры.
