По данным «Метриум», на московском рынке первичной недвижимости бизнес-класса по итогам первого квартала 2023 года в реализации находилось 136 проектов. Суммарный объем предложения на конец декабря составил около 20,1 тыс. лотов, из них 15,6 тыс. – квартиры и 4,5 тыс. – апартаменты.
Больше всего льготных ипотечных кредитов по-прежнему выдается в Москве: в марте объем в денежном выражении составил 25,5 млрд рублей. Это 21,4% от объема всей выданной льготной ипотеки в стране. С момента запуска программы в столице выдано больше 840 млрд рублей ипотечных средств.
В марте 2023 года на рынке купли-продажи торговых помещений 16 городов-миллионников России экспонируется 4,4 тыс. объектов площадью от 50 до 100 кв. м. В сегменте аренды экспонируется 3,68 тыс. лотов. В продаже самый высокий уровень цен зафиксирован в Москве, Петербурге и Казани.
На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте, подсчитали аналитики «Метриум». К четвертому кварталу 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной площади – на 30,1%.
По итогам марта 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы достигла отметки в 338,5 тыс. рублей. За год – с марта 2022 года – этот показатель снизился на 5,11%. В абсолютных цифрах снижение составило 18,2 тыс. рублей. Заметнее всего средняя стоимость 1 кв. м снизилась в САО, до 329,1 тыс. рублей.
Данные представлены на основе анализа 12 крупноформатных ТРЦ Москвы в топовых локациях. Российские бренды, как те, которые уже давно развивались на российском рынке, так и те, которые выкупили бизнес ушедших иностранных компаний, активно занимают площади ушедших международных лидеров.
Спрос восстанавливается медленно: за квартал было совершено 9,1 тыс. сделок по ДДУ, что на 6% меньше, чем в прошлом квартале, и на 16% меньше, чем год назад. При этом интерес покупателей к ипотечным программам не ослабевает. С использованием ипотечных средств стабильно заключается более 80% сделок.
В марте 2023 года в Москве и ближайшем Подмосковье работает 16 085 пунктов выдачи товаров. С января текущего года их количество сократилось на 1,95% или на 319 точек. Однако пунктов выдачи заказов так называемой большой тройки растет. Лидером по количеству точек в Москве является компания Wildberries.
Дайджест новостей за неделю: впервом квартале на рынке недвижимости Москвы прошло минимальное с 2017 года число сделок. Объем нового предложения на рынке элитной загородной недвижимости вырос более чем в два раза. Предложение квартир в аренду на столичном рынке недвижимости сокращается.
В марте спрос на приобретение земельных участков в Московской области увеличился на 22,11% к февралю 2023 года. В двух из трех весенних месяцев спрос показал положительную динамику. Но в сравнении с итогами первого квартала 2022 года спрос в первом квартале 2023 года упал на 30,69%.
Аналитики компании «Миэль» подсчитали, что январе 2023 года предложение арендных квартир сократилось на 5%, в феврале их стало еще меньше на 6%. В результате в марте текущего года арендаторам предлагается 44,7 тыс. квартир. Аренда «однушки» в ЦАО обойдется в среднем в 57 тыс. рублей в месяц.
По данным «БОН ТОН», по итогам первого квартала 2023 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке квартир и апартаментов в границах старой Москвы без учета элитного сегмента составила 410,4 тыс. рублей. За год рост составил 5,3%. Дешевле всего в Некрасовке: 159,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
Эксперты KR Properties и «Метриум» подсчитали, что средняя цена 1 кв. м жилья в новостройке клубного формата в Москве за пять лет выросла на 64%. Так, если в 2018 году такие лоты стоили в среднем 958 тыс. рублей за 1 кв. м, то в 2023 году показатель увеличился до 1,57 млн рублей за кв. м.
Сейчас в границах старой Москвы возводится 187 жилых комплексов. Из этого объема 30 объектов или 16% имеют в своем составе мало- и среднеэтажные корпуса. С 2016 года доля таких домов на первичном рынке столицы уменьшилась на 11%. В основном это высокобюджетное предложение.
Эксперты компании Filipov Capital проанализировали предложение на рынке аренды торговых помещений площадью до 50 кв. м в крупнейших городах России. Самые высокие ставки на торговые помещения площадью до 50 кв. м в апреле 2023 года отмечены в Москве.
К концу 2022 года семье москвичей со средним доходом потребовалось бы 6 лет и 6 месяцев, чтобы отложить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости, подсчитали в «Метриум». Доля платежа по ипотеке в бюджете семьи сократилась.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $1,348 млрд или 100 млрд рублей. На долю гостиничного сегмента пришлось 17,6% или $238 млн, доля сегмента офисной недвижимости составила 11,4%, или $154 млн, на склады пришлось 9,5% или $128 млн.
Аналитики NF Group подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. На конец марта 2023 года на первичном рынке экспонировалось около 740 лотов против 335 годом ранее. За три месяца было закрыто около 40 сделок в сегменте.
Эксперты Intermark Real Estate подвели итоги первого квартала на рынке аренды элитной недвижимости Москвы. С января по март текущего года спрос вырос на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными были квартиры с двумя спальнями.
По данным «Циан.Аналитики», в первом квартале на рынке новостроек Москвы по ДДУ покупатели приобрели 29,3 тыс. квартир и апартаментов. Это минимальное значение для первого квартала с 2017 года. Объем выручки девелоперов за квартал упал на 0,5%, за год — на 29%, до 370,8 млрд рублей.
