В преддверии летнего сезона в Москве увеличился запрос от покупателей на квартиры с террасами в готовых домах с отделкой. Клиенты рассматривают варианты, которые позволяют переехать в квартиру в кратчайшие сроки после получения ключей. При этом покупатели отдают предпочтение лотам с просторными террасами.
Внешняя инфраструктура для любителей парусного спорта предусмотрена в 21 проекте на первичном рынке Москвы, включая 11 премиальных. Таким образом, на долю данного сегмента приходится 52,4% от всех столичных новостроек с яхт-клубами. Эксперты «Метриум» рассказывают о ведущих московских центрах яхтенного спорта и туризма и ЖК рядом с ними.
В мае 2023 года в Москве на рынке аренды торговых помещений экспонируется 6,2 тыс. лотов. Медианная ставка за объект в месяц находится на уровне 299 тыс. рублей. При этом медиана ставки на помещения в сегменте стрит-ритейла столицы составляет 326 тыс.рублей ежемесячно, а в торговых комплексах – 273 тыс. рублей в месяц.
Дайджест новостей за неделю: премиальных жилых комплексов с парками стало в полтора раза больше за пять лет. В апреле спрос на жилье в Москве достиг максимума за 12 месяцев: заключено 9,5 тыс. ДДУ. Названы застройщики-лидеры по объему заключенных сделок на рынке «первички». Спрос на покупку земельных участков в Подмосковье растет два месяца подряд.
По данным экспертов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек в ЦАО Москвы за месяц подешевела на 5%, до 711,4 тыс. рублей. В сравнении с показателем 2022 года «квадрат» в центре города подорожал на 0,4%. В среднем апартамент или квартиру можно приобрести здесь за 59,7 млн рублей (-9,6% за месяц, -8,1% за год).
По итогам апреля 2023 года спрос на покупку земельных участков в Московской области увеличился на 9,3% относительно марта текущего года. На данный момент число запросов на приобретение земли в Подмосковье растет на протяжении двух месяцев подряд. Так, в марте этот показатель увеличился на 22,1%, сообщают в компании «ЗАИКИН ТОРГИ».
В апреле в Москве заключили больше сделок с жилой недвижимостью и ипотекой, чем в любой из предыдущих двенадцати месяцев, подсчитали аналитики «Метриум» по данным Росреестра Москвы. Относительно марта активность покупателей выросла незначительно (на 1%), но в годовом измерении показатели заметно улучшились.
Эксперты «Циан.Аналитики» выяснили, что на пять столичных застройщиков в первом квартале 2023 года пришлось 62% сделок на рынке новостроек. Это компании: ПИК, «Самолет», «А-101», МИЦ и ФСК. При этом доля ГК ПИК на рынке составляет 42%, у других компаний из ТОП-5 это 4-7%. В Московской области по продажам лидирует компания «Самолет».
Московский Бизнес Клуб провел весеннюю бизнес-конференцию в историческом отеле Националь: «Рынок недвижимости 2.0: Перезапуск и новая реальность». В ней приняли участие более 150 топ-менеджеров ведущих представителей рынка недвижимости из разных регионов России, которые поделились не только данными о темпах продаж, но и отметили тренды, актуальные для развития компаний и рынка в целом. Эксперты представили новые проекты московских и федеральных застройщиков.
В «Метриум» подвели итоги апреля 2023 года на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения относительно марта вырос на 5,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 282 710 рублей (+0,4% за месяц, -0,1% за год). В апреле 2023 года 79% сделок было совершено с привлечением ипотеки.
По данным «БОН ТОН», за год объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы увеличился в два раза и составил 223 тыс. кв. м. и 2,1 тыс. квартир. Рынок квартир премиального сегмента становится рынком готового жилья: на заключительной стадии готовности (59%), из которых почти 19% уже введена.
Объем вакантных мест снизился на 8,96% с начала 2023 года. С января по май текущего года количество предлагаемых в аренду помещений для открытия предприятий общественного питания в столице уменьшилось на 237 единиц. Сейчас в столице предлагается 2408 помещений. В центре города арендаторам предлагается 740 объектов.
Парки и иные зеленые зоны созданы или запланированы в 38,2% проектов на рынке первичного премиального жилья Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». За пять лет доля жилых комплексов премиум-класса с парками выросла на 15,1%. При этом только в 29,1% ЖК площадь озеленения – не меньше 1 га. Парки, скверы, сады разбиты в 21 проекте премиум-класса из 55.
Средний срок получения «золотой визы» сегодня составляет от 2-3 недель. Этот срок во многом зависит от загрузки миграционной службы, которая сейчас высока, но обычно они укладываются в этот срок, если все документы собраны. За январь – апрель 2023 года спрос на «золотой визы» в ОАЭ со стороны россиян оказался на 193,31% выше, чем год назад.
В Москве самый доступный участок ИЖС продается за 900 тыс. рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 6 соток. Всего на рынке представлено 1030 подобных объектов. В Петербурге самый доступный вариант оценен в 790 тыс. рублей. За эти средства можно купить участок площадью 4,3 сотки, подсчитали в «ЗАИКИН ТОРГИ».
В первом квартале 2023 года на рынке новостроек Москвы начались продажи восьми проектов. Аналитики «Метриум» проанализировали новые комплексы на предмет их инвестиционной привлекательности и составили рейтинг наиболее перспективных из них. Общее: относительно высокие цены, но небольшой масштаб застройки.
Дайджест новостей за неделю на рынке Москвы: доля сделок по доверенности на «вторичке» снизилась до 10% в столице. Только в премиальных новостройках Москвы квартиры без отделки дешевле, чем с отделкой. Застройщики выходят на торги: пять апартаментов в «Досфлота, 10» выставят на аукцион.
По данным международной группы компаний Propriete Generale Group, с марта 2022 по апрель 2023 года количество запросов от российских граждан на покупку недвижимости в европейских странах выросло на 17,1% относительно тех же месяцев 2021-2022 годов. Средний чек покупки составляет 200-250 тысяч евро.
На рынке жилой недвижимости 26 мая состоится первый в Москве аукцион по продаже квартир от застройщика. На эксклюзивных условиях на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online будут проданы пять апартаментов в комплексе «Досфлота, 10» от Galaxy Group. Комплекс расположен в Южном Тушине.
В марте-апреле 2023 года лидером по спросу на покупку недвижимости в Таиланде среди всех мегаполисов РФ стала Москва. Доля запросов со стороны жителей российской столицы составила 45,16% относительно общего числа запросов. Лидером по спросу среди городов, в которых меньше миллиона жителей, стал Иркутск.
