Количество запросов по аренде элитной недвижимости за первый квартал увеличилось на 15% в годовой динамике. Почти треть всех заявок пришлась на предложение стоимостью от 200 до 300 тыс. рублей в месяц. Лидирующими локациями по количеству объявлений остаются район Тверская-Кремль, Арбат и Пресненский район.
Оргкомитет ежегодной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» представляет рейтинг 2023 года: «ТОП-10 лучших региональных проектов для жизни, отдыха и инвестиций». Особая уникальность рейтинга – география его участников. В него включены наиболее интересные жилые комплексы в крупнейших российских городах – от Санкт-Петербурга до Ханты-Мансийска. Потенциальные покупатели выбирают недвижимость не только из-за ценовой привлекательности, а также для личного проживания и комфортного отдыха.
В марте – апреле 2023 года доля запросов, где фактор цены стоял на первом месте, составила 34,41% в общем числе обращений. Высоким спросом пользовались участки с коммуникациями. Многие хотели приобрести не только землю, но и готовый дом. Наиболее редкими стали запросы на покупку участков в лесу – 0,54%.
По данным «Метриум», на московском рынке первичной недвижимости бизнес-класса по итогам первого квартала 2023 года в реализации находилось 136 проектов. Суммарный объем предложения на конец декабря составил около 20,1 тыс. лотов, из них 15,6 тыс. – квартиры и 4,5 тыс. – апартаменты.
Больше всего льготных ипотечных кредитов по-прежнему выдается в Москве: в марте объем в денежном выражении составил 25,5 млрд рублей. Это 21,4% от объема всей выданной льготной ипотеки в стране. С момента запуска программы в столице выдано больше 840 млрд рублей ипотечных средств.
В марте 2023 года на рынке купли-продажи торговых помещений 16 городов-миллионников России экспонируется 4,4 тыс. объектов площадью от 50 до 100 кв. м. В сегменте аренды экспонируется 3,68 тыс. лотов. В продаже самый высокий уровень цен зафиксирован в Москве, Петербурге и Казани.
На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте, подсчитали аналитики «Метриум». К четвертому кварталу 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной площади – на 30,1%.
По итогам марта 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы достигла отметки в 338,5 тыс. рублей. За год – с марта 2022 года – этот показатель снизился на 5,11%. В абсолютных цифрах снижение составило 18,2 тыс. рублей. Заметнее всего средняя стоимость 1 кв. м снизилась в САО, до 329,1 тыс. рублей.
Данные представлены на основе анализа 12 крупноформатных ТРЦ Москвы в топовых локациях. Российские бренды, как те, которые уже давно развивались на российском рынке, так и те, которые выкупили бизнес ушедших иностранных компаний, активно занимают площади ушедших международных лидеров.
Спрос восстанавливается медленно: за квартал было совершено 9,1 тыс. сделок по ДДУ, что на 6% меньше, чем в прошлом квартале, и на 16% меньше, чем год назад. При этом интерес покупателей к ипотечным программам не ослабевает. С использованием ипотечных средств стабильно заключается более 80% сделок.
В марте 2023 года в Москве и ближайшем Подмосковье работает 16 085 пунктов выдачи товаров. С января текущего года их количество сократилось на 1,95% или на 319 точек. Однако пунктов выдачи заказов так называемой большой тройки растет. Лидером по количеству точек в Москве является компания Wildberries.
Дайджест новостей за неделю: впервом квартале на рынке недвижимости Москвы прошло минимальное с 2017 года число сделок. Объем нового предложения на рынке элитной загородной недвижимости вырос более чем в два раза. Предложение квартир в аренду на столичном рынке недвижимости сокращается.
В марте спрос на приобретение земельных участков в Московской области увеличился на 22,11% к февралю 2023 года. В двух из трех весенних месяцев спрос показал положительную динамику. Но в сравнении с итогами первого квартала 2022 года спрос в первом квартале 2023 года упал на 30,69%.
Аналитики компании «Миэль» подсчитали, что январе 2023 года предложение арендных квартир сократилось на 5%, в феврале их стало еще меньше на 6%. В результате в марте текущего года арендаторам предлагается 44,7 тыс. квартир. Аренда «однушки» в ЦАО обойдется в среднем в 57 тыс. рублей в месяц.
По данным «БОН ТОН», по итогам первого квартала 2023 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке квартир и апартаментов в границах старой Москвы без учета элитного сегмента составила 410,4 тыс. рублей. За год рост составил 5,3%. Дешевле всего в Некрасовке: 159,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
Эксперты KR Properties и «Метриум» подсчитали, что средняя цена 1 кв. м жилья в новостройке клубного формата в Москве за пять лет выросла на 64%. Так, если в 2018 году такие лоты стоили в среднем 958 тыс. рублей за 1 кв. м, то в 2023 году показатель увеличился до 1,57 млн рублей за кв. м.
Сейчас в границах старой Москвы возводится 187 жилых комплексов. Из этого объема 30 объектов или 16% имеют в своем составе мало- и среднеэтажные корпуса. С 2016 года доля таких домов на первичном рынке столицы уменьшилась на 11%. В основном это высокобюджетное предложение.
Эксперты компании Filipov Capital проанализировали предложение на рынке аренды торговых помещений площадью до 50 кв. м в крупнейших городах России. Самые высокие ставки на торговые помещения площадью до 50 кв. м в апреле 2023 года отмечены в Москве.
К концу 2022 года семье москвичей со средним доходом потребовалось бы 6 лет и 6 месяцев, чтобы отложить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости, подсчитали в «Метриум». Доля платежа по ипотеке в бюджете семьи сократилась.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $1,348 млрд или 100 млрд рублей. На долю гостиничного сегмента пришлось 17,6% или $238 млн, доля сегмента офисной недвижимости составила 11,4%, или $154 млн, на склады пришлось 9,5% или $128 млн.
