В «БОН ТОН» изучили цену квартир премиум-класса на рынке новостроек Старой Москвы. Средняя стоимость 1 кв. м за месяц выросла на 5,7%, за год на 20,8%, до 797,2 тыс. рублей. В среднем лот премиум-класса можно купить за 83,2 млн рублей (+24,2% за год, +5,7% за месяц).
В Москве снижение в рамках первых двух месяцев 2023 года оказалось значительным и составило 35,95% к январю-февралю 2022 года. Серьезное снижение спроса на квартиры-студии отмечено в Петербурге, там количество запросов упало на 45,69% относительно января-февраля 2022 года.
Эксперты Nikoliers изучили сделки в сегменте складской недвижимости в Московском регионе за 2022 год. По его итогам средний размер сделки сократился на 43% и составил 12 153 кв. м, тем самым показав наименьшее значение с 2014 года. В этом году ожидается рост.
Стоимость недвижимости, которую арендуют экспаты в России, подешевела. Средний бюджет элитной квартиры по итогам февраля 2023 года составил 216 тысяч рублей в месяц, снизившись на 20% за год. В марте 2022 года квартиры сдавались в среднем за 270 тыс. рублей в месяц.
По данным экспертов Regions Development, за год число пентхаусов на рынке премиальных новостроек Москвы снизилось на 39,2%. В январе-марте покупателям предлагается 31 пентхаус в восьми проектах. Доля лотов премиум-класса на финальном этапе – не более 22,8%.
Аналитики «Бон Тон» подсчитали, что в феврале 2023 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Северо-Западном округе Москвы составила 485,2 тыс. рублей, прибавив за год на 16,5%, за месяц – на 5%. Округ опередил ЦАО по росту цены.
В прошлом году объем сделок с элитной недвижимостью на вторичном рынке в столице превысил результаты 2021 года на 27%, сообщают в Kalinka. При этом суммарная стоимость приобретенных лотов уменьшилась на 3% за год. В среднем объект покупали за 137,9 млн рублей.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что в 2023 году застройщики Москвы планируют полностью или частично сдать 22 проекта элитного и делюкс-класса. Это на 314% больше, чем в 2022 году. Из 22 комплексов 13 – с квартирами и 9 – с апартаментами.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Элитная недвижимость в Подмосковье потеряла в спросе 40% в феврале 2023 года. Средняя цена загородных домов и участков на первичном рынке выросла до 6,7 млн рублей, подорожав за год на 3%.
Площади домов, которые приобретают клиенты, составляют от 350 до 500 кв. м на 4-5 спален. Дома в стиле хай-тек покупают с отделкой и мебелью. Популярна недвижимость на Рублево-Успенском шоссе и в Новой Москве.Одноэтажные дома продаются быстрее.
На рынке земельных участков в Московской области в этом году может оживиться спрос, и на этом фоне цены вырастут. Сейчас спрос смещается в сторону бюджетных домов площадью до 110 кв. м и участков размером до 15 соток. Клиенты присматриваются к зонам рекреации.
Эксперты «Инком-Недвижимости» сообщают: в Московском регионе средняя цена загородных домов и участков на «первичке» выросла до 6,7 млн рублей, +3% за год. Доля элитного класса в продаже не более 4%: лоты подешевели на 35%, в среднем до 73,6 млн рублей.
Как подсчитали в «Метриум», в 2023 году застройщики Москвы планируют полностью или частично сдать 19 комплексов премиум-класса, что на 137,5% больше, чем год назад. Так, ко вводу запланированы 47 корпусов в 9 жилых проектах и 10 апарт-комплексах.
По данным «БОН ТОН», в феврале 2023 года на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 844,6 тыс. кв. м (+53,1% за год) и 17,5 тыс. лотов (+57,4% за год) в 35 проектах. Средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в ТиНАО продолжает стагнировать.
В 2023 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 52 проектов бизнес-класса, подсчитали в «Метриум». Это на 48,6% больше, чем в 2022 году (35 проектов). Так, в этом году могут быть сданы 149 корпусов.
По итогам 2022 года в пределах за условные 100 млн рублей в Москве доступно 66 кв. м высокобюджетной недвижимости против 74 кв. м, доступных для покупки в 2021 году (-12% в годовой динамике). За год цена 1 кв. м увеличилась на 13%, до 1 520 тыс. рублей.
В 2023 году московские девелоперы массовых новостроек планируют полностью или частично завершить реализацию 81 проекта, подсчитали в «Метриум». Это на 8% больше, чем в 2022 году (75 проектов). Полностью распроданы лишь 7,4% новостроек.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. В шаговой доступности от новых станций метро девелоперы реализуют 48 проектов. Средний бюджет сделок в элитных новостройках Москвы в январе 2023 года составил 55 млн рублей.
По итогам января 2023 года спрос на покупку элитного жилья показал небольшой рост, составивший 5,55% относительно результата за декабрь прошлого года. Это первое существенное повышение покупательских запросов, начиная с августа 2022 года.
Как подсчитали аналитики «Метриум», средняя площадь элитных квартир на рынке новостроек Москвы за последние пять лет выросла на 29%. Зато в других сегментах на первичном рынке средние площади квартир уменьшились. Исключение – Новая Москва.
