Аналитики NF Group подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. На конец марта 2023 года на первичном рынке экспонировалось около 740 лотов против 335 годом ранее. За три месяца было закрыто около 40 сделок в сегменте.
Эксперты Intermark Real Estate подвели итоги первого квартала на рынке аренды элитной недвижимости Москвы. С января по март текущего года спрос вырос на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными были квартиры с двумя спальнями.
По данным «Циан.Аналитики», в первом квартале на рынке новостроек Москвы по ДДУ покупатели приобрели 29,3 тыс. квартир и апартаментов. Это минимальное значение для первого квартала с 2017 года. Объем выручки девелоперов за квартал упал на 0,5%, за год — на 29%, до 370,8 млрд рублей.
Российский аукционный дом повторно принимает заявки на покупку земельного массива из трех участков на Юго-Западе Москвы. Конгломерат земельных участков может быть реализован как единым лотом, так и тремя разными. Общая начальная стоимость лотов – почти 1,3 млрд рублей.
Дайджест новостей за неделю: за красивый вид из окна покупатели согласны доплачивать 20-30% от цены квартиры. На столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 15 новых проектах. Премиальных квартир с отделкой в новостройках становится меньше.
По итогам первого квартала с помощью ипотеки совершается порядка 80% сделок на рынке первичного жилья и свыше половины сделок на вторичном рынке Москвы. Вне всякого сомнения, жилищные кредиты служат главным драйвером спроса. При этом ипотечный рынок очень пластичен и регулярно переживает трансформации. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о ключевых изменениях в сфере жилищного кредитования, уже состоявшихся либо анонсированных в 2023 году.
По данным NF Group, по итогам первого квартала объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости столицы составил 2,1 тыс. квартир и апартаментов. Число свободных лотов приблизилось к значениям конца 2020 – начала 2021 годов.
Эксперты «Домклик» назвали подмосковные направления с наиболее дорогими и доступными загородными домами в марте 2023 года. В Одинцово продается дом за 41 млн рублей, в Красногорске — за 36 млн рублей, в Истре — 33 млн рублей.
В феврале 2023 года доля премиальных квартир с отделкой на столичном рынке недвижимости насчитывает всего 14%. В 2019 году это значение составляло 32%. На элитном рынке жилья за пять лет доля квартир с отделкой упала с 49 до 28% (-21%).
В первом квартале 2023 года на рынке столичных новостроек начались продажи в 15 проектах. Из этого объема 13 комплексов расположены в старых границах Москвы, два находятся в Новой Москве. Всего покупателям доступны 56 новых корпусов.
Среди покупателей нового жилья комфорт-класса порядка 20% клиентов готовы доплачивать за красивый вид из окна, а в бизнес-классе – до 55% готовы заплатить за эту опцию на 20-30% больше от стоимости квартиры, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По итогам февраля 2023 года спрос на покупку вторичной недвижимости Москвы снизился на 10,66% к январю текущего года. На рынке наблюдается стабилизация цен, к лету ожидается их рост с учетом инфляции. Торг на «вторичке» составляет около 200 тыс. рублей.
По подсчетам аналитики «Метриум», собственные школы и (или) детские сады есть в 35,8% проектов на рынке первичного жилья «старой» Москвы. Так, учреждения уже работают либо в перспективе откроются в 155 проектах из 433 на рынке новостроек.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за неделю. Спрос на аренду элитных квартир в Москве уходит на периферию. Пресненский район лидирует по спросу на новостройки элит- и премиум-класса. На рынке аренды торговых помещений спрос упал на 62,3%.
В марте 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы продается 3036 квартир-студий. Объем предложения в сегменте с января вырос на 12,56%. В абсолютных цифрах рост составил 339 лотов. В среднем лот стоит 2,6 млн рублей.
По итогам первых двух месяцев года в агентстве Intermark Real Estate фиксируют рост спроса на аренду элитного жилья. Сделки в феврале этого года заключались на 8% чаще, чем годом ранее, средний бюджет – на 31% ниже показателя прошлого года.
Аналитики Barnes International Moscow определили тройку самых дорогих коттеджей на загородном рынке жилья Московского региона. Лидером списка оказался трехэтажный дом площадью 1,4 тыс. кв. м на участке 110 соток. Особняк находится в Барвихе.
Доля продаж в бизнес-классе составляет 25,7%. В массовом сегменте за месяц спрос снизился на 8,8% (-30% за год), в бизнес-классе – на 12,2% за месяц (- 48% за год). В феврале в массовом сегменте и бизнес-классе зарегистрировано 3,4 тыс. сделок. Это на 9,7% меньше, чем в январе.
По итогам февраля 2023 года спрос на аренду торговых помещений в Москве увеличился на 1,93% относительно января, подсчитали в Filipov Capital. При этом в рамках помесячной динамики положительная динамика фиксируется два месяца подряд.
Согласно данным Intermark Real Estate, интерес покупателей к предложению с рассрочкой и отсрочкой платежа в сегменте элитной жилой недвижимости растет второй год подряд. Еще в 2021 году по такой схеме заключалось не более 20% сделок.
