На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов наметился дефицит объектов, которые можно купить на начальной стадии строительства. Застройщики предлагают всего 8% от общего числа вариантов такого жилья со стоимостью почти 2 млн рублей за кв. м.
В ноябре рынок апартаментов Москвы рухнул на 65%. За указанный период было реализовано на 65,92% лотов меньше, чем за аналогичный месяц 2021 года. В сравнении с сентябрем и октябрем 2022 года, продажи тоже оказались ниже на 46,23% и 21,42% соответственно.
В ноябре 2022 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве аналитики консалтинговой компании «Метриум» зафиксировали максимальное число квартир и апартаментов в продаже – порядка 26 тыс. помещений. Это на 39% больше, чем в ноябре 2021 года.
Объект расположен в Чехове, рядом с Симферопольским шоссе. Складской комплекс соответствует классу А, его общая площадь составляет 380 тыс. кв. м. Здание представляет собой big box с офисами и мезонином. Комплекс находится под управлением компании MLP.
Msk.LifeDeluxe опросил участников рынка элитной недвижимости, с какими результатами они подходят к завершению 2022 года, а также какие прогнозы делают на начало 2023 года. Если коротко, оказывается, все не так плохо. Рынок смотрит в будущее со сдержанным оптимизмом, показатели по сделкам в октябре-ноябре оказались на высоком уровне. В наступающем году количество покупок по ипотеке, вероятно, будет гораздо ниже результатов 2021 и 2022 годов. Суммарный проектный объем новостроек 2022 года составил почти 4,4 тыс. лотов (в 2018 году было 1,1 тыс. лотов).
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Перелом многих трендов прошлых лет. Спрос сократился, предложение резко выросло, а цены замедляют рост. Обзор жилых комплексов с самым большим выбором квартир и апартаментов.
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику спроса на вторичное жильё в столице и назвали главный тренд года в сегменте. Спрос на покупку по итогам ноября 2022 года снизился на 7,7% относительно октября.
В ноябре активность покупателей жилья в целом стабилизировалась – к такому выводу пришли аналитики «Метриум». Число сделок на рынке ипотеки и во вторичном сегменте уменьшилось на 6%, а на рынке новостроек увеличилось на 31%, отыграв октябрьское падение.
Средняя цена объекта на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья увеличилась за год на 25%, до 7,9 млн рублей. Удорожание случилось на фоне вымывания из экспозиции более доступных домов и участков. Цена на таунхаус или дуплекс увеличилась на 99%.
В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate подвели предварительные итоги года на рынке высокобюджетной аренды столицы. Спрос стал более сдержанным и продемонстрировал снижение на 22%, в то время как предложение выросло вдвое.
Эксперты Zavidov Realty проанализировали спрос и предложения особняков в Серебряном Бору Москвы. За месяц количество лотов сократилось почти в 1,5 раза, а минимальная цена покупки выросла на 28 млн рублей. Объём предложения в локации резко сократился.
Яуза – одна из самых знаменитых московских рек. Жить у её берегов – значит иметь доступ к живописным набережным, старинным паркам и лучшей городской инфраструктуре. Всего в 10 минутах ходьбы от Яузы в Москве продажи идут в 14 проектах новостроек.
Объем существующей коммерческой недвижимости в России побил рекорд в 100 млн кв. м арендопригодных площадей. Более 37 млн кв. м (с учетом гипермаркетов) приходится на ритейл, 35 млн кв. м — на складскую недвижимость, остальное — офисные объекты.
Спрос на покупку земельных участков в Московской области по итогам октября 2022 года снизился на 15,76% относительно сентября текущего года. Главными показателями ликвидности участка является доступность проезда до него на автомобиле.
В 2022 году рынок новостроек Москвы произошел перелом многих трендов прошлых лет. Спрос сократился, предложение резко выросло, а цены замедляют рост. Аналитики «Метриум» подводят предварительные итоги года на рынке новостроек Москвы.
Совокупный объем сделок по покупке новостроек оценочно может составить около 900 шт. (-44% в годовой динамике), так как многие потребители в текущей ситуации заняли выжидательную позицию. Средняя цена предложения на первичном рынке достигла 1 530 тыс. рублей за 1 кв. м
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Динамика количества запросов на срочную продажу жилья в Москве и Подмосковье. На рынке новостроек массового сегмента объем предложения вырос на 6,7%. Спрос на вторичку снизился на 14%.
Эксперты инвестиционно-финансовой компании «Сделка» проанализировали спрос на покупку вторичной недвижимости в Москве. В 2022 году интерес к готовым объектам снизился, но отмена льготной ипотеки изменит ситуацию. Интерес ко «вторичке» станет выше.
Компания Nikoliers подвела предварительные итоги года на рынке новостроек и проанализировала, как события 2022 года влияли на покупательский спрос на новостройки. В ноябре 2022 г. объем спроса на квартиры в новостройках в Москве составил 215 тыс. кв. м.
Аналитики компании NF Group подвели предварительные итоги 2022 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. По предварительной оценке, на рынке экспонируется порядка 2 200 лотов (из них 79% – на вторичном рынке и 21% – на первичном).
