Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в «старой» Москве уменьшилась в октябре почти во всех округах. Заметнее всего цены просели в Южном административном округе, где квадратный метр за месяц подешевел на 2,7%.
Специалисты агентства Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» подсчитали, что за 10 месяцев 2022 года более 70% сделок проходили с применением программ рассрочек и отсрочки платежей против 20% по результатам соответствующего периода 2021 года.
Эксперты компании Zavidov Realty проанализировали динамику изменения цен на первичную недвижимость в ЦАО Москвы. В октябре средняя цена «квадрата» перевалила за миллион рублей. Рост цен на первичном рынке столицы в 2022 году был нестабильным.
Аналитики компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) проанализировали рынок столичной офисной недвижимости, строящейся для продажи. В ноябре 2022 года объем проектов, в рамках которых предлагаются офисы на продажу, достиг 930 тыс. кв. м.
По данным департамента аналитики «БОН ТОН» в октябре совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 1,065 млн кв. м (+5,3% за месяц, +31,4% за год) и 15,9 тыс. лотов (+5,8% за месяц, +35,5% за год).
Компания IPG.Estate выявила главную угрозу для российского рынка торговой недвижимости – снижение потребительского спроса. Красным флагом для торгового сегмента стали ипотечный бум 2021 года и релокация платёжеспособного населения в 2022 году.
23 ноября 2022 года законопроект с поправками в Налоговый кодекс внесен в Госдуму. Льгота будет распространяться на семьи с двумя и более детьми до 18 лет. Они смогут продавать участки без налога независимо от срока нахождения земли в собственности.
Эксперты инвестиционно-финансовой компании «Сделка» проанализировали динамику спроса на покупку жилья с помощью ипотеки и объяснили, на какие вопросы стоит ответить, прежде чем брать жилищный кредит. Спрос на покупку в ипотеку упал.
Как сообщает министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, в России с января 2022 года ввели в эксплуатацию около 87,8 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что превышает итоговое количество за предыдущий год на 21,5%.
По данным NF Group, по итогам III квартала 2022 года на вторичном элитном загородном рынке Подмосковья было представлено 246 земельных участков (+6% за квартал), а на первичном рынке экспонировалось 288 земельных участков (-7%) .
В октябре 2022 года средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках элитного и делюкс-класса в столице составила 1,66 млн рублей за квадратный метр, что на 14% больше, чем год назад, подсчитали в «Метриум». Самым дорогим районом стал Тверской.
За год спрос на элитные новостройки ЦАО по итогам десяти месяцев года сократился на 46%, подсчитали в Intermark Real Estate. С начала года было заключено всего 557 первичных сделок против 1023 сделок годом ранее. Совокупный бюджета оказался на 24% ниже.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Падение ставок на элитную аренду. Снижение количества ипотечных сделок. Самые дорогие пентхаусы России. Ипотека на ИЖС. Исторические рекорды. Обзор новых проектов.
Одной из причин популяризации такого вида ипотечных кредитов является преобладание государственных программ со ставками не более 7% годовых в общей массе кредитов на строительство частных домов. За последние три года объем кредитования вырос в 20 раз.
Из всех «умных ЖК» 42% относится к классу «комфорт», а 32% – к классу «бизнес». К такому выводу пришли специалисты компании «Юникорн», проанализировав данные о вводимых в эксплуатацию жилых комплексах со сроком сдачи в первой половине 2022 года.
Эксперты ЦИАН изучилы рынки новостроек и вторичной недвижимости в России в ноябре 2022 года. В столице средняя стоимость 1 кв. м выросла до 320,1 тыс. рублей. Это на 5% больше, чем стоит «вторичка» (303,6 тыс. рублей). В январе новые квартиры были дороже на 4%.
Аналитики NF Group составили рейтинг топ-15 строящихся жилых комплексов с самыми дорогими пентхаусами в России. В списке лоты стоимостью от 920 млн до 3,36 млрд рублей. В рейтинг попали проекты на первичном рынке недвижимости в Москве и Сочи.
По данным управления Росреестра по Москве, количество договоров ипотечного жилищного кредитования к концу октября 2022 года достигло количества в 9,3 тыс. Для сравнения, в предыдущем месяце было куплено на 0,5 тыс. квартир больше.
Предложение квартир с отделкой в новостройках за год наиболее значительно выросло в Новой Москве. По подсчетам аналитиков «Метриум», за последние 12 месяцев число квартир с полной отделкой в продаже увеличилось здесь практически в два раза.
Два рекорда в ценовом поведении рынка премиальной недвижимости Москвы было зафиксировано Intermark Real Estate по итогам октября. Максимума достигли средняя стоимость элитного квадратного метра в новостройках и разница между ценой продажи и покупки.
