В Kalinka Group назвали районы Москвы, в которых в 2022 году прошло больше всего сделок на вторичном рынке элитной недвижимости. Объем предложения составил 802 квартиры и апартамента на 151 тыс. кв. м. За год число лотов выросло на 3%, но площадь уменьшилась на 8%.
«Савеловский Сити» – бизнес-центр класса В+, расположенный Бутырском районе СВАО Москвы. Общая площадь БЦ «Савеловский Сити» составляет 84,8 тыс. кв. м. К аренде здесь предлагаются как офисы открытой планировки, так и кабинетного типа.
В этом году эксперты отмечали ряд вызовов, которые появились на рынке: переход покупателей в режим ожидания, эффект от прекращения программы льготной ипотеки, усиление конкуренции со вторичным рынком и не только. Для достижения высоких результатов в новой реальности компании использовали разные подходы. На конференции Московского Бизнес Клуба, которая прошла 7 декабря, эксперты получили возможность подвести итоги. Более 120 топ-менеджеров рынка недвижимости встретились в исторических залах отеля «Метрополь».
По данным аналитиков «Метриум», в конце 2022 года на рынке новостроек премиум-класса и элитного сегмента в Москве девелоперы реализовывали 12 проектов застройки с корпусами выше 100 метров. В этих комплексах продается 1,8 тыс. квартир и апартаментов.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Рынок апартаментов рухнул на 65%. Проекты жилья для безрисковых инвестиций. Предложение квартир в небоскребах комфорт-класса уменьшилось. Сложные времена для крупных ТЦ.
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали предложения квартир, где указано наличие перепланировки и рассказали, какие последствия могут ждать покупателей таких лотов. В декабре на рынке продается 1,6 тыс. таких квартир.
Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, выросло в Москве до 27. При этом пять лет назад застройщики Москвы предлагали приобрести квартиры только в 15 жилых комплексах с корпусами от 100 метров.
Несмотря на то, что на рынке премиальной недвижимости отмечается спад количества сделок, покупатели проявляли интерес к определенным районам, метражам и стадии готовности проекта. В Intermark Real Estate проанализировали спрос на элитное жилье.
Эксперты Filipov Capital проанализировали динамику спроса на аренду торговых помещений в Москве. Спрос на аренду по итогам ноября 2022 года вырос на 8,65% относительно октября текущего года. До этого число запросов снижалось более чем на 20%.
В 2022 году в высотных новостройках Москвы комфорт-класса число квартир в продаже сократилось на 19%. Количество самих проектов с небоскребами в этом сегменте рынка не изменилось, но был поставлен рекорд по высоте здания – 225 метров (68 этажей).
По итогам 2022 года в этот список попали проект ELEVEN от «РСТИ» и проект Lucky от Vesper. При выборе проектов учитывались высокий спрос на локацию, стадия готовности проекта, востребованность проекта среди покупателей, потенциал в качестве арендного бизнеса.
Квартира в новостройке бизнес-класса в Московской области обойдется, как минимум, в полтора раза дешевле, чем в Москве. К такому выводу пришли специалисты компании Риверхаус по итогам анализа цен в сегменте жилья бизнес-класса в Московском регионе.
Эксперты инвестиционно-финансовой компании «Сделка» проанализировали динамику цен на вторичное жильё Москвы. За год вторичка подорожала на 12,5%. Наиболее значительный рост цен был отмечен в ЦАО столицы. Самый скромный рост — в ЮЗАО.
На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов наметился дефицит объектов, которые можно купить на начальной стадии строительства. Застройщики предлагают всего 8% от общего числа вариантов такого жилья со стоимостью почти 2 млн рублей за кв. м.
В ноябре рынок апартаментов Москвы рухнул на 65%. За указанный период было реализовано на 65,92% лотов меньше, чем за аналогичный месяц 2021 года. В сравнении с сентябрем и октябрем 2022 года, продажи тоже оказались ниже на 46,23% и 21,42% соответственно.
В ноябре 2022 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве аналитики консалтинговой компании «Метриум» зафиксировали максимальное число квартир и апартаментов в продаже – порядка 26 тыс. помещений. Это на 39% больше, чем в ноябре 2021 года.
Объект расположен в Чехове, рядом с Симферопольским шоссе. Складской комплекс соответствует классу А, его общая площадь составляет 380 тыс. кв. м. Здание представляет собой big box с офисами и мезонином. Комплекс находится под управлением компании MLP.
Msk.LifeDeluxe опросил участников рынка элитной недвижимости, с какими результатами они подходят к завершению 2022 года, а также какие прогнозы делают на начало 2023 года. Если коротко, оказывается, все не так плохо. Рынок смотрит в будущее со сдержанным оптимизмом, показатели по сделкам в октябре-ноябре оказались на высоком уровне. В наступающем году количество покупок по ипотеке, вероятно, будет гораздо ниже результатов 2021 и 2022 годов. Суммарный проектный объем новостроек 2022 года составил почти 4,4 тыс. лотов (в 2018 году было 1,1 тыс. лотов).
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Перелом многих трендов прошлых лет. Спрос сократился, предложение резко выросло, а цены замедляют рост. Обзор жилых комплексов с самым большим выбором квартир и апартаментов.
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику спроса на вторичное жильё в столице и назвали главный тренд года в сегменте. Спрос на покупку по итогам ноября 2022 года снизился на 7,7% относительно октября.
