Новая ветка свяжет Домодедово к югу от Москвы и Пушкино – на севере. По МЦД-5 жители близлежащих новостроек смогут добираться до центра Москвы примерно за 30-40 минут. Аналитики «Метриум» подготовили обзор пяти самых доступных жилых комплексов в зоне ее работы.
Привычные инвестиционные схемы покупки жилья на этапе котлована и перепродажи её на более поздних сроках строительства больше не работают. Под вопросом спрос на новые готовые квартиры, так как у застройщика они продаются по более интересным условиям.
Согласно данным Центробанка, за первые три квартала 2022 года российские банки предоставили населению ипотечных кредитов на 20,9% меньше, чем за январь — сентябрь 2021 года. Общая сумма этих кредитов составила 3,197 трлн рублей.
Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику цен на новую недвижимость в Москве и выяснили, что с июля средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась почти на 8%. При этом резкого снижения цен эксперты не обещают.
По итогам III квартала 2022 года объем предложения на рынке высокобюджетных коттеджей в аренду в Московском регионе (от 400 тыс. руб./мес.) сократился на 8% по сравнению с III кварталом прошлого года и на 7% относительно показателя предыдущего квартала.
Застройщики Московской области постепенно отказываются от высотного строительства – доля многоквартирных домов от 25 этажей и выше сокращается последний год. В июне 2021 года их доля составляла 30%, а в сентябре 2022 сократилась до 25%.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. На рынке новостроек премиум-класса объем предложения вырос на 4,6%. Цены на вторичном рынке недвижимости снижаются. Спрос на участки в Подмосковье за год снизился на 10%.
Общий объем ввода районных торговых центров в 2022–2023 гг. составит 270 494 кв. м площадей, что составляет более двух третей от объема ввода за предыдущие 10 лет. В период 2012–2021 гг. было введено 405 966 кв. м площадей в формате районных ТЦ.
Цены на вторичном рынке недвижимости снижаются. По некоторым типам квартир, в октябре 2022 года снижение к марту – апрелю этого года достигает 15%. Широкомасштабного тренда на снятие квартир с продажи и перевод их в сегмент аренды не наблюдается.
Обеспеченность парковочными местами проектов в премиальном сегменте в ЦАО Москвы в среднем снизилась на 35%. Причиной этому послужило увеличение спроса на сервис wallet-паркинга. Он повышает в 2 раза эффективность используемой площади.
Участки и дома в Подмосковье за год потеряли в спросе 10%. Если сравнивать с октябрем 2019 года, до пандемии, число сделок увеличилось в среднем на 5%. Этому способствовало появление таких инструментов, как льготная ипотека на строительство дома самостоятельно.
Аналитики «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек элитного и делюкс-класса. Объем предложения вырос на 19,4%. Средняя цена квадратного метра в элитных проектах достигла 1,27 млн рублей, в делюкс-классе – 2,39 млн рублей.
В III квартале 2022 года объем продаж квартир и апартаментов бизнес-класса Москвы в полтора раза превысил аналогичный показатель предыдущего квартала, что объясняется реализацией отложенного спроса и стимулирующими акциями от застройщиков.
По итогам реализации квартир на первичном рынке старой Москвы на 10 наиболее востребованных районов пришлось более 60% сделок. В рейтинге появился новый район Молжаниновский (САО). Здесь начались продажи в ЖК «Молжаниново» и в ЖК «Первый Ленинградский».
По итогам сентября средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости достигла отметки в 346,2 тыс. руб. С января текущего года стоимость «квадрата» выросла на 5,25%. В абсолютных значениях рост цены за 1 кв. м. составил 17,3 тыс. руб.
Аналитики «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек премиум-класса. Всего на рынке находился 51 проект. Суммарный объем предложения на конец периода составил почти 5 тыс. лотов. Число предложений выросло на 4,6%.
5 октября 2022 года Московский Бизнес Клуб провел бизнес-конференцию под названием «Стратегия рынка недвижимости на три года вперед». Встреча состоялась на теплоходе. Игроки рынка — градостроители и дизайнеры интерьеров, крупные городские застройщики и аналитики поделились оценками того, как последние мировые события повлияли на их бизнес, а также планами действий в новой реальности. Спикерами, выступавшими на конференции, стали первые лица таких крупных компаний как Группа «Эталон», «Пионер», «Сити-XXI век», KR Properties, банк ДОМ.РФ и другие.
За год доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем количестве заключенных договоров долевого участия выросла более чем на 17%. Выручка лидера рейтинга и его доля в суммарном объеме реализованной площади за год увеличились в 1,6 раза.
Отток арендаторов дорогого жилья сохраняется. Эксперты компании NF Group изучили рынок аренды элитной недвижимости Москвы. Исследование показало, что в январе-сентябре 2022 года прошло на 40% меньше сделок, чем за аналогичный период предыдущего года.
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику спроса на покупку недвижимости в столицы с инвестиционными целями. По итогам сентября интерес к покупке недвижимости с инвестиционными целями в Москве снизился на 14,87%.
