Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Динамика количества запросов на срочную продажу жилья в Москве и Подмосковье. На рынке новостроек массового сегмента объем предложения вырос на 6,7%. Спрос на вторичку снизился на 14%.
Эксперты инвестиционно-финансовой компании «Сделка» проанализировали спрос на покупку вторичной недвижимости в Москве. В 2022 году интерес к готовым объектам снизился, но отмена льготной ипотеки изменит ситуацию. Интерес ко «вторичке» станет выше.
Компания Nikoliers подвела предварительные итоги года на рынке новостроек и проанализировала, как события 2022 года влияли на покупательский спрос на новостройки. В ноябре 2022 г. объем спроса на квартиры в новостройках в Москве составил 215 тыс. кв. м.
Аналитики компании NF Group подвели предварительные итоги 2022 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. По предварительной оценке, на рынке экспонируется порядка 2 200 лотов (из них 79% – на вторичном рынке и 21% – на первичном).
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на московском рынке новостроек массового сегмента. На рынке находилось 124 проекта. Объем предложения вырос на 6,7%. Средняя цена квадратного метра в октябре составила 310,4 тыс. руб.
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2022 года в сегменте стрит-ритейла Москвы. Общий объем площадей этого формата во всех исследуемых торговых коридорах составил 791,9 тыс. кв. м, из которых 15,7% (124,5 тыс. кв. м) остаются вакантными.
За 2022 год предложение квартир в премиальных новостройках увеличилось на 128%. Доля квартир в готовых домах выросла с 3,9% до 4,4% от общего объема реализации нового жилья. Отыскать квартиру в новостройке премиум-класса с РВЭ сейчас непросто.
Уходящий год принес немало вызовов. Спрос падал, цены росли, предложение пополнялось новыми проектами, ликвидные квартиры не задерживались в продаже, девелоперы меняли логистические цепочки и развивали новые инструменты продаж.
Суммарный объем ввода торговых центров в столице по итогам года может составить 148,2 тыс. кв. м при условии открытия всех заявленных объектов, совокупный объем предложения в таком случае достигнет 7,4 млн кв. м арендопригодных площадей.
Эксперты компании «Сделка» проанализировали динамику количества запросов на срочную продажу жилья в Москве и Подмосковье. В октябре число таких обращений выросло на 52%. Интерес жителей к срочной продаже недвижимости снизился на 68,33%.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса составляет 428,8 тыс. рублей. При этом цены готового и строящегося жилья ненамного отличаются – квадратный метр квартир в домах, введенных в эксплуатацию, стоит 430 тыс. рублей.
В московских новостройках сокращается предложение квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами – за 12 месяцев их число уменьшилось на 7%. Растет предложение просторных квартир только в Новой Москве, в элитном и делюкс-сегментах.
Аналитики NF Group составили топ-10 улиц Москвы с самым дорогим предложением квартир и апартаментов. На конец ноября 2022 года лидером рейтинга стала Пречистенская набережная, где средневзвешенная цена достигла 3,51 млн рублей за 1 кв. м.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Инвестиции в недвижимость. Снижение спроса на элитную аренду. Рост предложения на рынке элитного жилья. Ввод складских помещений. Сокращение доли ипотечных сделок в 2 раза.
Как сообщает аналитический центр компании «Прогород», 47,8 тыс. лотов было продано в новостройках в границах «старой» Москвы с января по октябрь 2022 года. Снижение продаж, в сравнении с первыми десятью месяцами предыдущего года, составило 13,3%.
В течение 2022 года в сегменте высокобюджетной недвижимости доля ипотечных сделок с новостройками снизилась в два раза по сравнению с прошлым годом, согласно данным агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.
По данным «БОН ТОН», в ноябре 2022 года средняя стоимость 1 кв. м на «первичке» ТиНАО составила 231,5 тыс. рублей (+11,9% к прошлому году). В НАО показатель вырос до 235,0 тыс. рублей. В ТАО – до 127,8 тыс. рублей. Подорожали все форматы квартир.
Спрос на аренду квартир элит-класса в Москве к концу октября текущего года оказался на 21% меньше, чем годом ранее, что, по большей части, вызвано отъездом части арендаторов. В октябре средний бюджет предложения упал до 330 тыс. рублей в месяц.
По данным NF Group, в Московском регионе в 2022 году ожидается рекордный объем ввода качественной складской недвижимости за всю историю наблюдений – 2 млн кв. м. Строительство большинства проектов стартовало еще в прошлом году.
Как сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group, на рынке элитных московских новостроек отмечен тренд на увеличение. Суммарный проектный объем новостроек текущего года (4,4 тысячи лотов) в четыре раза превышает показатель 2018 года.
