Руководитель отдела продаж инвестиционно-финансовой компании «Сделка» Иван Сухов рассказал, как изменился сегмент аренды жилья столицы и назвал сроки начала восстановления уровня ставок. Количество объектов на рынке аренды в 2022 году выросло на 30%.
В 2022 году в столичных высокобюджетных новостройках было реализовано 193,1 тысяч кв. м, что на 30,5% меньше, чем в 2021 году. На долю 10 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 65,7% проданной площади, элитного – 80,2%.
По итогам 2022 года на рынок вышли 11 международных брендов – это на 27% ниже аналогичного периода 2021 года. С начала февральских событий об уходе объявили 23 иностранных бренда, однако не все из них прекратили функционировать окончательно.
Эксперты Filipov Capital проанализировали предложение торговых помещений в шаговой доступности от метро Москвы. В столице сдается около 4 тыс. помещений со средней ставкой 360 тыс. руб. в месяц. Основной объем предложения находится в ЦАО.
За год в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 54,6% от общего количества ДДУ. Темпы продаж в самом популярном проекте сравнимы с показателями массовых ЖК. За год число сделок в лидирующем комплексе снизилось на 42,3%.
В 2022 году московские девелоперы вывели на рынок 114 тыс. квартир и почти 87 тыс. нежилых помещений общей площадью свыше 7,7 млн кв. м. Из них более 2 млн кв. м. приходятся на апартаменты, кладовые и пр. Больше всего новых проектов было введено в июне.
По подсчетам аналитиков «Метриум», в 2022 году в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 46% всех сделок в данном сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером.
Дайджест новостей за неделю: ГК«МонАрх» объявила о скором старте продаж в апарт-отеле АIST RESIDENCE. Объем нового строительства офисных центров оказался на 42% ниже годового показателя 2021 года. В небоскребах Москва-Сити экспонировалось 838 объектов недвижимости.
По данным «PRO ОБМЕН», по итогам 2022 года 38,3% от общего числа заявок на покупку квартир в Москве среди регионалов составили обращения от жителей Петербурга. В 2021 году Северная столица стала абсолютным лидером по этому показателю.
Как подсчитали эксперты «Циан.Аналитики», в 2022 году на первичном рынке недвижимости Московского региона продажи уменьшились на 21% к 2021 году и на 12% к 2020 году. Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках выросла в 2022 году на 6,5%.
Суммарный объем предложения в сегменте бизнес и выше повысился на 28% относительно 2021 года: сейчас в ВАО можно приобрести почти тысячу апартаментов и квартир высокого класса. Количество высокобюджетных проектов повысилось с пяти до семи.
По данным «БОН ТОН», за год объем предложения на первичном рынке ТиНАО вырос на 54,5%. В экспозиции находится 842 тыс. кв. м и 17,3 тыс. лотов в 34 проектах. Средняя цена квартиры в НАО составила 11,3 млн рублей (+7,1% за год) и в ТАО – 8,2 млн рублей (+2% за год).
По данным IBC Real Estate объем нового строительства офисных центров в Москве по итогам 2022 года составил 341 тыс. кв. м, что на 42% ниже годового показателя 2021 года (589 тыс. кв. м). При этом девелоперами было анонсировано завершение строительства 755 тыс. кв. м.
В декабре 2022 года в небоскребах Москва-Сити экспонировалось 838 объектов недвижимости. Основной объем предложения приходится на сегмент двухкомнатных апартаментов, где представлено 333 лота. Стоимость в сегменте начинается от 28 млн рублей.
Неопределенность останется главным испытанием для рынка новостроек Москвы в 2023 году. Согласно прогнозам от «Метриум», ожидается, что квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов.
Аналитики Intermark Real Estate провели исследование портрета покупателей столичного элитного жилья в 2022 году. Несмотря на заметное снижение темпов продаж, элитные квартиры продолжают находить своих покупателей.
В 2022 году московские девелоперы начали строительство 83 жилых и апартаментных комплекса против 76 в 2021 году, подсчитали в «Метриум». Это максимальный показатель за четыре года. В 2020 году на рынок вышло 72 проекта, в 2019 году – 70, в 2018 – 88.
Группа компаний «МонАрх» объявила о скором старте продаж в новом многофункциональном комплексе в Новых Черемушках. Апарт-отель АIST RESIDENCE строится по адресу ул. Наметкина д.10 Д в Юго-Западном административном округе Москвы рядом со штаб-квартирой Газпрома. Апарт-отель будет состоять из 4-х секций. В комплексе запроектированы юниты разного метража: от студий до 4-х комнатных апартаментов площадью от 22,9 кв. м до 95,6 кв. м. Минимальная стоимость апартаментов на старте продаж составит 6,9 млн рублей.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. В Москве в два раза увеличилось предложение премиальных и элитных небоскребов. В течение 2022 года на рынок апартаментов в новостройках старой Москвы вышло 39 новых проектов.
Эксперты компании «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы» оценили спрос на квартиры-студии в городах России и рассказали, в каких ситуациях вложения в подобные объекты имеют смысл. В Москве снижение числа запросов на покупку студий составило 12,6%.
