В 2023 году в качественных торговых центрах Москвы доля вакантных площадей может увеличиться до 15-17% (+3-5 п.п.), а в столичных офисах класса А – вырасти до 15% (+2 п.п.). Такими прогнозами поделились аналитики IBC Real Estate. Решение о полном уходе приняли 139 компаний.
Специалисты компании «Инком-Недвижимость» подсчитали объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы в феврале 2023 года. В продаже находилось 33 тыс. лотов, что на 14,8% больше к февралю 2022 года, но на 2,4% меньше к началу этого.
На рынке новостроек «старой» Москвы в первом квартале в бизнес-классе продается 91 пентхаус в 11 комплексах, сообщают в «Метриум». Всего же на первичном рынке представлено 136 проектов бизнес-класса. В основном пентхаусы реализуются без отделки – 84,6%.
В «Бон Тон» выяснили, что в феврале количество апартаментов в продаже на рынке новостроек «старой» Москвы сократилось на 5,5% к январю. Так, в прошлом месяце экспонировалось 7,8 тыс. апартаментов. При этом за год количество лотов выросло на 35,7%.
По подсчетам «Метриум», на рынке премиальных новостроек Москвы в первом квартале 2023 года в продаже находится 31 пентхаус в 8 проектах. Цена 1 кв. м в среднем составляет 1,1 млн рублей, что на 82% больше средней цены «квадрата» премиальных квартир.
По данным Росреестра по Москве, в феврале 2023 года на рынке вторичной недвижимости было зарегистрировано 10,7 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Результат на 39,3% больше, чем в январе текущего года, когда прошло 7,7 тыс. сделок.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что в элитном сегменте первичного рынка «старой» Москвы в первом квартале 2023 года в продаже представлено 80 пентхаусов в 25 проектах. Доля апартаментов в предложении – 41,25%, квартир – 58,75%.
В «БОН ТОН» изучили цену квартир премиум-класса на рынке новостроек Старой Москвы. Средняя стоимость 1 кв. м за месяц выросла на 5,7%, за год на 20,8%, до 797,2 тыс. рублей. В среднем лот премиум-класса можно купить за 83,2 млн рублей (+24,2% за год, +5,7% за месяц).
В Москве снижение в рамках первых двух месяцев 2023 года оказалось значительным и составило 35,95% к январю-февралю 2022 года. Серьезное снижение спроса на квартиры-студии отмечено в Петербурге, там количество запросов упало на 45,69% относительно января-февраля 2022 года.
Эксперты Nikoliers изучили сделки в сегменте складской недвижимости в Московском регионе за 2022 год. По его итогам средний размер сделки сократился на 43% и составил 12 153 кв. м, тем самым показав наименьшее значение с 2014 года. В этом году ожидается рост.
Стоимость недвижимости, которую арендуют экспаты в России, подешевела. Средний бюджет элитной квартиры по итогам февраля 2023 года составил 216 тысяч рублей в месяц, снизившись на 20% за год. В марте 2022 года квартиры сдавались в среднем за 270 тыс. рублей в месяц.
По данным экспертов Regions Development, за год число пентхаусов на рынке премиальных новостроек Москвы снизилось на 39,2%. В январе-марте покупателям предлагается 31 пентхаус в восьми проектах. Доля лотов премиум-класса на финальном этапе – не более 22,8%.
Аналитики «Бон Тон» подсчитали, что в феврале 2023 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Северо-Западном округе Москвы составила 485,2 тыс. рублей, прибавив за год на 16,5%, за месяц – на 5%. Округ опередил ЦАО по росту цены.
В прошлом году объем сделок с элитной недвижимостью на вторичном рынке в столице превысил результаты 2021 года на 27%, сообщают в Kalinka. При этом суммарная стоимость приобретенных лотов уменьшилась на 3% за год. В среднем объект покупали за 137,9 млн рублей.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что в 2023 году застройщики Москвы планируют полностью или частично сдать 22 проекта элитного и делюкс-класса. Это на 314% больше, чем в 2022 году. Из 22 комплексов 13 – с квартирами и 9 – с апартаментами.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Элитная недвижимость в Подмосковье потеряла в спросе 40% в феврале 2023 года. Средняя цена загородных домов и участков на первичном рынке выросла до 6,7 млн рублей, подорожав за год на 3%.
Площади домов, которые приобретают клиенты, составляют от 350 до 500 кв. м на 4-5 спален. Дома в стиле хай-тек покупают с отделкой и мебелью. Популярна недвижимость на Рублево-Успенском шоссе и в Новой Москве.Одноэтажные дома продаются быстрее.
На рынке земельных участков в Московской области в этом году может оживиться спрос, и на этом фоне цены вырастут. Сейчас спрос смещается в сторону бюджетных домов площадью до 110 кв. м и участков размером до 15 соток. Клиенты присматриваются к зонам рекреации.
Эксперты «Инком-Недвижимости» сообщают: в Московском регионе средняя цена загородных домов и участков на «первичке» выросла до 6,7 млн рублей, +3% за год. Доля элитного класса в продаже не более 4%: лоты подешевели на 35%, в среднем до 73,6 млн рублей.
Как подсчитали в «Метриум», в 2023 году застройщики Москвы планируют полностью или частично сдать 19 комплексов премиум-класса, что на 137,5% больше, чем год назад. Так, ко вводу запланированы 47 корпусов в 9 жилых проектах и 10 апарт-комплексах.
