Самый близкий к Чистым прудам клубный дом в полной тишине находится всего в 50 метрах от знаменитого одноименного бульвара, по адресу: Потаповский переулок, дом 5, стр. 4. Проект расположен в глубине квартала, в окружении тихих переулков. В доме всего 31 квартира площадью от 59 до 387 кв. м. На этаже от двух до четырех квартир, при этом каждая планировка уникальна. Дом окружен двором-садом, закрытым для посторонних. Отличительная особенность проекта — высокие потолки на всех этажах — от 3,9 до 5,4 м.
По данным экспертов компании Level Group, с начала 2021 года столичные девелоперы вывели на рынок 69 новостроек проектной площадью жилья 7 млн кв. м. За январь-ноябрь 2020 года в продажу поступило 4,6 млн кв. м, таким образом, показатель вырос за год на 51,2%. В текущем году больше предложение пополнилось в большей степени проектами комфорт- (39%) и бизнес-класса (35%). Доля комплексов в классе «премиум» и «элит» за 11 месяцев этого года составила лишь 16% (в 2020 году – 18%, в 2019 году – 29%).
ГК «Галс-Девелопмент» завершила работы по возведению оснований и фундаментов – железобетонных конструкций до нулевой отметки в многофункциональном спортивно-тренировочном комплексе Академия спорта «Динамо» (Ленинградский проспект, вл. 36). Общий объем заливки бетона составил 8 148 тыс. кубометров. Сейчас ведутся монолитные работы по надземной части, с опережением графика начата прокладка наружных инженерных сетей – работы выполнены на 50%. В 2022 году генподрядчик – компания «Магнум» – приступит к монтажу каркаса кровли и инженерных систем.
Sminex разработал стандарт проектирования каминов во всех проектах компании. Расположены они в квартирах на трёх верхних этажах. В других проектах на рынке, как правило, камины есть только на последнем уровне зданий. Для комфорта клиентов Sminex монтирует все внутренние элементы каминной системы, включая дымоходы. Жителям остаётся выбрать и установить топку. Оптимальное место — пространство кухни-гостиной или кабинет. При этом следует соблюдать расстояние от фасадной стены до шахты.
В компании «Метриум» составили рейтинг крупнейших девелоперов небоскребов в столице. По состоянию на 2021 год десять крупнейших застройщиков небоскребов возводят в Москве 5,8 млн кв. м небоскребов, тогда как в 2020 году этот показатель составлял 3 млн, а в 2017 году – 2,2 млн кв. м. Таким образом, за три года столичные застройщики увеличили портфель высотного строительства в 2,6 раза, а за прошедший год – в 2 раза. В 2021 году с девятого на первое место по объему строительства небоскребов поднялась ГК «ПИК».
В ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» одна из самых популярных номинаций - «Концепция объекта №1». Здесь девелоперы раскрывают все новые фишки своих проектов, начиная от мест для мытья лап собак, заканчивая гриль-поинтами, зонами коворкинга, кабинетами для йоги и спа в каждом подъезде и лаунж-террасами на крыше дома. Одну из самых трендовых концепций в 2021 году представил победитель премии - крупнейший девелопер России - компания «Главстрой» в своём жилом комплексе «Береговой».
Как сообщают аналитики Tweed, в 2021 году в Москве продали на 70% больше квартир и апартаментов в новостройках элит-класса, чем в прошлом году. За год средняя стоимость 1 кв. м в элитных проектах увеличилась на 34%, до 880 тыс. рублей, в комплексах премиум-класса – на 37% до 570 тыс. рублей. Средний бюджет сделки в элитном сегменте прибавил 15%, до 85 млн рублей, в премиальном – 35%, до 40 млн рублей. Клиенты стали чаще запрашивать квартиры больших площадей на фоне пандемии и необходимости много времени проводить дома.
Онлайн-дистрибьютор CityNature арендовал склад площадью 1 758 кв. м в складском комплексе на юге Москвы. Компания Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки. Арендатор рассматривал складские комплексы с удобной транспортной развязкой в пределах МКАД. CityNature – крупнейший в России онлайн-дистрибьютор. За девять лет работы на рынке e-commerce компания пополнила портфель 600 компаниями, завела на маркетплейсы более 150 000 товаров в 20 категориях.
По данным экспертов Skolkovo Realty, в декабре 2021 года в Москве продается 93 частных дома внутри МКАД. Объем предложения объектов за полгода сократился на 11 лотов. Так, летом в сегменте было выставлено на продажу 104 объекта. Средняя цена особняка внутри МКАД за прошедшие 6 месяцев выросла на 57,77%. Сейчас особняк в Москве можно купить в среднем в 377,4 млн рублей, тогда как летом лот предлагался в среднем за 239,2 млн рублей. Самый дорогой дом площадью 1,5 тыс. кв. м на землях ИЖС продается за 3,86 млрд рублей.
Эксперты «Метриум» подсчитали, что на рынке элитных квартир и апартаментов столицы 21% лотов от общего объема предложения дорогой недвижимости представлено в небоскребах. Сейчас в них продается продают 736 квартир и апартаментов. Высотная недвижимость подорожала: цена 1 кв. м в элитных небоскребах составляет 703 тыс. рублей, в 2018 году – 631 тыс. рублей (+12%). В премиальном классе сейчас можно купить квартиру в небоскребе за 554 тыс. рублей за 1 кв. м, в 2018 году – 458 тыс. рублей (+21%).
По данным экспертов компании Barnes International Moscow, на вторичном рынке недвижимости столицы самая дорогая на сегодня квартира продается за 1,5 млрд рублей. За эту сумму продается пентхаус общей площадью 1 тыс. кв. м в Пресненском районе. На второй строчке топ-5 самой дорогой вторички находится квартира площадью 500 кв. м стоимостью 1,1 млрд рублей. Объект расположен в районе Якиманка. На третьем месте лот за 1 млрд рублей. Квартира общей площадью 360 кв. м находится в Хамовниках.
Аналитики «Метриум» выяснили, что с 2018 года в Москве на 35% увеличилось количество высотных новостроек бизнес-класса в продаже. Сейчас в столице продается 27 таких проектов, которые включают корпуса высотой более 100 метров. В небоскребах бизнес-класса девелоперы предлагают покупателям 2,6 тыс. квартир и апартаментов, при том, что общий объем рынка новостроек этого сегмента оценивается в 11,1 тыс. помещений. В среднем столичных в небоскребах бизнес-класса 1 кв. м сегодня стоит 370 тыс. рублей.
В Savills подвели предварительные итоги 2021 года на рынке элитной аренды недвижимости Москвы. Эксперты сообщают, что за год предложение снизилось до рекордного минимума за последние 6 лет. Количество сделок выросло на 45%. С начала года ставки аренды в среднем выросли на 9%, до 364 тыс. рублей за объект в месяц. Ставка спроса упала с 282 тыс. рублей в январе до текущей ставки 250 тыс. рублей за объект в месяц. Значительный объем спроса составляли сделки с бюджетом 100-200 тыс. рублей за объект в месяц.
Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в за три года московские застройщики увеличили предложение квартир в высотных новостройках комфорт-класса в два раза. В ноябре 2021 года в столице насчитывалось 16 таких проектов. В высотных комплексах комфорт-класса 1 кв. м стоит в среднем 258 тыс. рублей, а квартиру можно приобрести за 12,3 млн рублей. За три года стоимость 1 кв. м высотного жилья выросла на 53%, по рынку новостроек комфорт-класса без учета высотности показатель увеличился на 66%.
По данным «Бон Тон», на первичном рынке апартаментов бизнес- и премиум-класса в Москве 65% сделок совершают жители столицы. Доля региональных клиентов составляет 23%. На долю жителей Московской области приходятся 12%. В этом году спрос на апартаменты вырос на 38%. За год средняя цена 1 кв. м в бизнес-классе прибавила 34%, до 352,7 тыс. рублей, в премиум-классе – 32,4%, до 742,8 тыс. рублей. Средний бюджет в бизнес-классе увеличился на 25%, до 21,9 млн рублей, в премиум-классе – на 54,5%, до 88,7 млн рублей.
Аналитики «Циан» изучили предложение аренды жилья у популярных горнолыжных курортов России и составили топ-3 самых дорогих вариантов. Лидер рейтинга предлагается за 150 тыс. рублей в сутки. За эту сумму можно снять двухэтажный дом общей площадью 198 кв. м с четырьмя спальнями и видовыми балконами. Коттедж находится на границе с курортом Красная Поляна (Краснодарский край). Также в список попали дома близ курортов Шерегеш (Кемеровская область) и Домбай (Карачаево-Черкесская республика).
По данным «Метриум», в столице 43% всех квартир и апартаментов премиум-класса продаются на начальном этапе строительства, год назад доля превышала 23%. В ноябре 2021 года на рынке премиальных новостроек предлагалось 55 проектов, в них покупателям было доступно 2,2 тыс. квартир и апартаментов. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках премиум-класса составляет 670 тыс. рублей. Квартиры и апартаменты в корпусах на котловане обойдутся по цене 550 тыс. рублей за 1 кв. м, то есть на 18% дешевле.
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International подвела предварительные итоги 2021 года на рынке складской недвижимости Москвы. Рекордно высокие ввод, спрос, арендная ставка и практически нулевая вакансия в спекулятивных объектах – вот краткая характеристика уходящего года. Общий объем введенных складских площадей на начало декабря составил 1 240 350 кв. м. Этот показатель стал рекордным для последних семи лет. Итоговый показатель на 2021 год может составить 1 433 730 кв. м.
Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложение объектов стоимостью выше 100 млн рублей в 18 крупнейших городах России. Городом-лидером по количеству сверхдорогих квартир является Москва. По состоянию на декабрь 2021 года в Москве продается 87,1 тыс. объектов недвижимости на рынке новостроек и вторичного жилья. При этом доля вакантных лотов ценой свыше 100 млн рублей в столице составляет 5,85% или 5,09 тыс. Из этого объема на первичном рынке предлагается всего 758 лотов.
Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Рынок недвижимости 2022: игра на повышение». В мероприятии приняли участие более 150 топ-менеджеров и руководителей девелоперских компаний, банков, агентств недвижимости, а также маркетинговых и didgital-компаний рынка недвижимости. Предновогодняя конференция прошла в новом премиальном клубе-ресторане MADISON, идеальном месте для проведения закрытого мероприятия и неформального общения гостей.
