Цены на коммерческую недвижимость выросли, это привело к тому, что сроки окупаемости значительно выросли. Если раньше в регионах можно было найти объекты с окупаемостью через 6-8 лет, то сейчас этот срок составляет в районе 10-13 лет.
С января 2023 года объем реализованных площадей складов уже превысил показатели 2022 года на 8%. Большинство сделок — это сделки BTS под конкретного заказчика, а текущий уровень реализации — рекорд за всю историю наблюдений.
В августе московские застройщики стали чаще предлагать покупателям квартиры в готовых домах. Их число выросло на 35% с начала года. Однако на рынке элитных новостроек квартир с ключами стало меньше, а в Новой Москве намечается их дефицит.
Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложение квартир и апартаментов в многоквартирных объектах Москвы площадью более 1 тыс. кв. м. В августе 2023 года на рынке экспонируется 9 таких квартир и апартаментов.
Эксперты Skolkovo Realty сообщили, что в июле 2023 года количество квартир с ценой за 1 кв. м свыше 1 млн рублей составило 2260 объектов, что на 10,89% или на 222 объекта больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Эксперт по инвестициям в недвижимость Москвы Валерий Летенков поделился своими наблюдениями о текущих тенденциях на рынке. По его словам, все больше людей приобретают жилье как способ сохранить и приумножить свои средства.
Эксперты проекта «ЗАИКИН ТОРГИ» провели анализ цен на земельные участки в 16 крупнейших городах России и выяснили, где продаются самые дорогие участки. По результатам исследования, Москва замыкает тройку лидеров.
Дайджест новостей за неделю: эксперты объясняют позитивную динамику рынка чувствительностью к курсу валют в нестабильные времена. С марта 2023 года индекс PCM TOP-100 вырос на 4%. На «первичке» в реализации представлено 97 апарт-комплексов.
В июле 2023 года на рынке аренды помещений под общепит в Москве экспонируется 3030 объектов. С января количество предложений выросло на 14,55%. Самый широкий выбор объектов под общепит сейчас представлен в ЦАО Москвы.
На рынке загородной недвижимости Московской области экспонируется 43,2 тыс. объектов. Доля предложений, которые были возведены, начиная с января 2022 года, сейчас составляет 14.1% относительно общего числа предложений.
Доля квартир и апартаментов в готовых новостройках на рынке Новой Москвы опустилась до минимума с 2021 года. По подсчетам Группы «Родина», этот показатель составил всего 4,4% от общего объема предложения на местном рынке.
Аналитики оценили ситуацию в сегменте офисных помещений международных компаний, которые объявили об изменении порядка работы в РФ. Объем помещений приостановившими работу компаниями — 740 тыс. кв. м.
Аналитики компании Skolkovo Realty оценили предложение квартир и апартаментов дороже 100 млн рублей в крупнейших городах России. В июле 2023 года экспонируется 6395 квартир и апартаментов стоимостью дороже 100 млн рублей.
Эксперты проанализировали предложения на вторичном рынке жилья столицы и выяснили, как изменились возможности для торга. В июле 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы продается 52,9 тыс. объектов.
По данным компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 446,4 тыс. кв. м (+36,3% за год) и 9,1 тыс. лотов (+24,8% за год). В реализации представлено 97 апарт-комплексов.
Intermark Real Estate представляет значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. С марта 2023 года индекс PCM TOP-100 вырос на 4%.
По данным «Британики», в июне 2023 года средняя стоимость частного дома в Московской области достигла отметки в 17,7 млн рублей. За год этот показатель снизился на 34,79%. В абсолютных цифрах снижение составило 9,42 млн рублей.
Объем предложения квартир и апартаментов на рынке премиальных новостроек на начало июля составил 3 915 ед. из которых 2 400 лотов (61%) представлены в проектах, расположенных в ЦАО Москвы, что на 58% больше, чем за пределами центра города.
В течение I полугодия 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы было продано 6 300 квартир и апартаментов, из них 3 700 лотов было реализовано с апреля по июнь, что соответствует уровню периода 2018-2019 гг.
Эксперты объясняют позитивную динамику рынка чувствительностью к курсу валют в нестабильные времена. Клиенты, обладающие валютными сбережениями, пользуясь ослаблением рубля. переводят накопления в элитные квадратные метры.
