ГАБ или готовый арендный бизнес, который долгое время считался форматом инвестиций для ленивых инвесторов, в нынешнем году стал более требовательным к тем, кто планирует вложить средства в данный формат объектов.
Предложение готовых новостроек в ЦАО (без учета микроапартаментов) за год увеличилось на 47,4%. При этом средняя цена введенных комплексов достигла 1,19 млн рублей за кв. м, так как девелоперы сдавали высокобюджетные проекты.
Лето — это традиционно высокий сезон на рынке загородной недвижимости. Эксперт в сегменте земельных участков рассказал о том, от чего зависит стоимости земельных участков. Эксперт выделил три основных фактора.
Эксперты проанализировали рынок аренды особняков в Московской области. В августе 2023 года в Московской области в сегменте аренде предлагается 2613 домов. С января нынешнего года объем предложения сократился на 28,84%.
Однокомнатные квартиры в новостройках премиум-класса стали самым быстро дорожающим вариантом жилья в Москве. Средняя стоимость объектов выросла на 81% – это больше, чем во всех прочих сегментах рынках.
Дайджест новостей за неделю: с января 2023 года объем реализованных площадей складов уже превысил показатели 2022 года на 8%. Средняя стоимость кв. м элитного жилья прибавила в цене 8,8% и составила порядка 1,2 млн рублей.
Средняя стоимость аренды элитных коттеджей превысила 1,2 млн руб./мес. Самый распространенный бюджет аренды варьируется от 400 000 до 600 000 руб./мес.и пользуется большей популярностью у состоятельных арендаторов.
На вторичном рынке Московской области экспонируется 57,1 тыс. частных домов. Только 52,5 тыс. объектов подходят для постоянного проживания. Доля кирпичных домов, подходящих для постоянного проживания, составляет 21,26%.
Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику цен и предложение доступного жилья на первичном рынке Москвы. Цены снизились на 2%, а самую доступную квартиру сейчас можно приобрести 4,4 млн рублей.
Средняя стоимость новых автомобилей в России в первом полугодии выросла всего на 3%, в то время как средняя стоимость кв. м элитного жилья в Москве прибавила в цене 8,8% и по итогам июля составила порядка 1,2 млн рублей.
Даже с учетом дополнительных регуляторных мер прогнозируется, что выдача ипотеки в этом году сохранится на высоком уровне и опередит прошлогодние показатели на 20-30%, достигнув 1,6-1,7 млн кредитов на 6-6,5 трлн рублей.
По данным компании «БОН ТОН», на первичном рынке ТиНАО экспонируется 942,4 тыс. кв. м (+0,8% за месяц, 56,3% за год) и 20 тыс. лотов (+1,1% за месяц, +62,7% за год) в 37 проектах. 96,1% предложения приходится на НАО.
Во II квартале 2023 года на рынке новостроек Москвы начались продажи 20 проектов. Аналитики «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них. У большинства новинок – относительно комфортные стартовые цены.
Цены на коммерческую недвижимость выросли, это привело к тому, что сроки окупаемости значительно выросли. Если раньше в регионах можно было найти объекты с окупаемостью через 6-8 лет, то сейчас этот срок составляет в районе 10-13 лет.
С января 2023 года объем реализованных площадей складов уже превысил показатели 2022 года на 8%. Большинство сделок — это сделки BTS под конкретного заказчика, а текущий уровень реализации — рекорд за всю историю наблюдений.
В августе московские застройщики стали чаще предлагать покупателям квартиры в готовых домах. Их число выросло на 35% с начала года. Однако на рынке элитных новостроек квартир с ключами стало меньше, а в Новой Москве намечается их дефицит.
Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложение квартир и апартаментов в многоквартирных объектах Москвы площадью более 1 тыс. кв. м. В августе 2023 года на рынке экспонируется 9 таких квартир и апартаментов.
Эксперты Skolkovo Realty сообщили, что в июле 2023 года количество квартир с ценой за 1 кв. м свыше 1 млн рублей составило 2260 объектов, что на 10,89% или на 222 объекта больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Эксперт по инвестициям в недвижимость Москвы Валерий Летенков поделился своими наблюдениями о текущих тенденциях на рынке. По его словам, все больше людей приобретают жилье как способ сохранить и приумножить свои средства.
Эксперты проекта «ЗАИКИН ТОРГИ» провели анализ цен на земельные участки в 16 крупнейших городах России и выяснили, где продаются самые дорогие участки. По результатам исследования, Москва замыкает тройку лидеров.
