За III квартал 2022 года в столичных новостройках высокобюджетного сегмента было реализовано на 28% меньше площади, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля самого продаваемого проекта в элитном сегменте и классе делюкс за год выросла вдвое.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке квартир в комфорт-классе в границах старой Москвы по итогам сентября 2022 г. составила 283,1 тыс. руб., которая практически не изменилась за месяц, а в годовой динамике выросла на 10,4%.
Эксперты Skolkovo Realty проанализировали динамику спроса и предложения на элитную недвижимость Москвы. По итогам августа зафиксирован резкий рост спроса на дорогие объекты, наблюдается увеличение на 37,07% относительно июля текущего года.
Эксперты компании «Метриум» назвали самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в III квартале 2022 года. За минувшие три месяца список самых продаваемых новостроек бизнес-класса обновился на 20%: его пополнили три новых проекта, изменился лидер рейтинга.
В 2022 году интерес ко вторичной недвижимости в Москве снизился на 14%. В сентябре спрос на покупку вторичного жилья снизился на 6,7% относительно августа. Тенденция к падению интереса наблюдалась в рамках шести из девяти месяцев.
Аналитики NF Group провели исследование рынков качественной складской недвижимости в различных регионах. На складском рынке России по результатам III квартала 2022 года общий объем качественного предложения составляет 37,8 млн кв. м.
По оценкам специалистов «Дом.рф», продление программы приведет к увеличению объемов выдачи кредитов, при этом данной мерой государственной поддержки в ближайшие два года воспользуются около 240 тыс. семей благодаря принятым изменениям.
Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных на офисном рынке Москвы в 3 квартале 2022 года, сократился на 38%, по сравнению аналогичным периодом прошлого года, и составил 216 тыс. кв. м.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Квартиры на вторичном рынке элитного жилья Москвы подешевели на 21% за год. Цена квадрата в сотне самых дорогих квартир снизилась. На рынке Новой Москвы сохраняется широкий выбор предложений.
Аналитики NF Group подвели итоги III квартала 2022 года на рынке загородной элитной жилой недвижимости Подмосковья. На конец сентября число экспонируемых лотов достигло 2 173 – объем предложения вырос на 8% с начала года (+3% за квартал).
Аналитики MOZAIK development отметили смещение спроса в сторону небольших участков на основании сравнения своих проектов «комфорт+» и «бизнес» в 2019 и 2022 годах. Cамыми востребованными являются участки площадью от 6 до 8 соток.
За III квартал 2022 года, общий объем складских площадей в России составил более 37,8 млн кв. м. Из них 20,4 млн кв. м приходится на Московский регион, 4,4 млн кв. м – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 13 млн кв. м – на другие регионы страны.
В III квартале 2022 года в новостройках ТиНАО было заключено почти на треть больше договоров долевого участия, чем во II квартале текущего года. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок сократилось практически на четверть.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги периода с июля по сентябрь 2022 года на московском рынке новостроек бизнес-класса. Объем предложения увеличился на 9,8%. Средняя цена кв. метра достигла 420,5 тыс. рублей (+0,9% за квартал, +10,9 за год).
Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчет об итогах III квартала 2022 года по рынку офисной недвижимости в Москве. Общий объем качественных спекулятивных офисных площадей по итогам 3 квартала 2022 года составляет 19,5 млн кв. м.
Индекс стоимости квадратного метра в ста самых дорогих квартирах Москвы за III квартал 2022 года снизился на 2,6% впервые с года начала пандемии. При этом средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах на столичном рынке составила чуть менее 3 млн руб./кв.м.
В сентябре 2022 года предложение лотов на вторичном рынке недвижимости в Москве выросло на 10%, до 49 тыс. квартир. К маю показатель увеличился на 38%. То есть экспозиция впервые с 2020 года вернулась на уровень до «коронокризиса».
«Инком-Недвижимость» подвели итоги сентября на рынке новостроек «старой» Москвы. Из-за начала продаж в других проектах средняя цена «квадрата» составила 344,1 тыс. рублей, снизившись на 3% за месяц. Застройщики и девелоперы стараются увеличить спрос.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 3,5%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 295,5 тыс. руб. (+0,9% за месяц, +5,6% за квартал, +15,7% за год).
Вторичный рынок элитной недвижимости Москвы столкнулся с серьезными вызовами. Один из основных: отъезд из страны состоятельный людей, который вынудил часть собственников выставлять жилье на продажу с ощутимой скидкой. Аналитики и девелоперы дали свою оценку происходящему в сегменте столичной высокобюджетной недвижимости на рынке. С уровнем цен пока неопределенность, но в будущем они могут вырасти. На фоне нестабильности эксперты не исключают инфляцию и рекомендуют инвестировать в лоты с гарантированной окупаемостью.
