Определилась десятка самых продаваемых жилых комплексов премиум-класса на первичном рынке недвижимости Москвы в 2020 году. По данным Росреестра, в тройку самых популярных премиальных комплексов у покупателей вошли квартал Prime Park от девелопера Optima Development (продана 261 квартира), комплексы Lucky от компании Vesper (192 квартиры) и Поклонная, 9 от ANT Development (170 апартаментов). По данным компании «Метриум», в конце 2020 года на первичном рынке жилья премиум-класса в столице в продаже находилось всего 60 проектов.
Группа компаний «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства – Академии спорта «Динамо». Свидетельство выдано Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Комплекс площадью свыше 30 тыс. кв. м. будет реализован на участке более 4 га по адресу: Ленинградский проспект, вл. 36. в рамках комплексной реконструкции территории Центрального стадиона «Динамо».
Современный жилой комплекс, который строится в развитом и обжитом районе со сложившейся инфраструктурой – отличное решение для покупки как в инвестиционных целях, так и для собственного проживания. Найти такой комплекс сегодня можно, например, в Красносельском районе Москвы. Девелопер «Центр-Инвест» возводит жилой комплекс премиум-класса Dialog на Большой Спасской улице, вл. 35-37. Этот проект заслуживает внимания по нескольким причинам.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 27,3%. Средневзвешенная цена 1 кв. м апартаментов бизнес-класса составила 260 540 рублей.
В 2020 году на московском элитном рынке недвижимости на «первичке» было продано около 1,3 тыс. квартир и апартаментов. Показатель на 11% превысил результаты 2019 года, выяснили эксперты компании Knight Frank. Общая сумма покупок составила 112 млрд рублей (+10% за год).
Торговая галерея займет первые 4 этажа комплекса апартаментов «Дом Chkalov» ― это первый небоскреб в районе, высотой почти в 100 м. Архитектурная концепция разработана бюро SPEECH. Проект получил многофункциональное наполнение и при этом органично интегрирован в городскую инфраструктуру района Басманный.
В 2020 году новостройки премиум-класса активно росли в цене, в этом году ожидается умеренная динамика увеличения стоимости 1 кв. м. В элитном классе цена может вырасти и закрепиться за пределами порогового значения в 1 млн рублей.
Группа компаний «Галс» подвела итоги за 2020 год. Поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности составили более 43 млрд рублей, превысив на 70% финансовые показатели 2019 года (24,2 млрд рублей). Ключевым трендом года в сегменте загородной недвижимости стал стабильно высокий спрос на жилье вне городских стен. По итогам 2020 года продажи в элитном коттеджном поселке «Березки River Village» на Рублево-Успенском шоссе выросли в 10 раз по сравнению с 2019 годом.
Рынок высокобюджетной аренды в Москве сможет восстановиться после кризиса до конца лета следующего года. Сейчас существует дефицит качественных предложений квартир в аренду в бюджетном диапазоне 200 тыс. – 350 тыс. рублей.
Спрос на недвижимость в Москве в 2020 году вырос вопреки кризису, считают аналитики «Метриум». Самые высокие показатели отмечены в секторе ипотеки: более 100 тыс. проведенных договоров (+16% к 2019 году).
Самый доступный апартамент в ЦАО Москвы можно купить за 5,5 млн рублей, самый дорогой – за 2,6 млрд рублей. В 4 районах ЦАО столицы в продажу поступили новинки. Больше всего их – в Пресненском районе, там стало в продаже на 240 лотов больше.
В третьем квартале 2020 года Москва опустилась на 68 место рейтинга с 11 строчки, которую она занимала ранее. Жилье в столице подорожало лишь на 5% против 10% за аналогичный период 2019 года.
По данным экспертов компании «Метриум», объем предложения первичного рынка новостроек бизнес-класса сократился на 31,4%, средняя стоимость 1 кв. м недвижимости выросла на 24,4%, до 300 690 рублей.
ГК «Омакульма» (Omakulma) заключила соглашение с Банком ДОМ.РФ о проектном финансировании строительства жилого комплекса «Омакульма – Аннино». Кредитная линия открыта на сумму 2,1 млрд рублей с сублимитами на 80 и 140 млн рублей.
В 2020 году на рынке дорогой аренды недвижимости в столице было заключено на 15% меньше договоров, чем в 2019 году. В денежном выражении выручка арендодателей уменьшилась на 10% за год. По мнению экспертов, в условиях пандемии арендаторы искали более качественное предложение.
В ресторане Pasta&Pizza, расположенном в Гастрогалерее на нулевом этаже детского комплекса, посетители смогут попробовать разнообразные итальянские блюда. В The Best Burgers на 5-м этаже представлен большой набор позиций фастфуда. «ЦДМ на Лубянке» введен усиленный режим дезинфекционной обработки поверхностей, проведена очистка систем кондиционирования и вентиляции, установлены УФ-рециркуляторы.
По данным агентства Savills, в 2021 году на первичный рынок премиальной жилой недвижимости Москвы могут вывести 16 проектов, которые еще не анонсировались. Совокупно предложение пополнится 3 тыс. 500 лотами.
В 2020 году в Москве начались продажи в 76 проектах новостроек, что на 6% больше, чем в 2019 году. По мнению экспертов, это говорит о том, что девелоперы сумели адаптироваться к новым условиям игры на рынке.
Благодаря выгодным условиям покупки по ипотеке, с января по ноябрь 2020 года в столице увеличилось и количество заключенных договоров долевого участия: их оказалось на 10% больше, чем за 11 месяцев 2019 года.
Больше всего спрос вырос на объекты на Новорижском шоссе: за год показатель прибавил 46,02%, интересоваться загородной недвижимостью на Рублево-Успенском шоссе стали на 15,27% чаще.
