В IV квартале текущего года было продано жилья в старых границах Москвы на 94% больше по сравнению с III кварталом 2020 года, и на 82% больше по сравнению с октябрем-декабрем 2019 года. В целом по рынку средняя площадь лота увеличилась за год на 1%.
По данным аналитиков «Метриум», с 2017 года количество небоскребов в Москве выросло с 31 до 47 новостроек. Покупателям предлагается 6,8 тыс. квартир или апартаментов, цены в среднем составляют 348 тыс. рублей за кв. метр и 26,9 млн рублей за лот.
Международное агентство элитной недвижимости Savills провело исследование горнолыжных альпийских курортов и выявило 10 самых выгодных направлений с точки зрения инвестиций в недвижимость, распределив их на три ступени пьедестала первенства.
Аналитики компании «Бон Тон» сообщают, что за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 21%, средняя стоимость 1 кв. м недвижимости выросла до 296,5 тыс. рублей. Больше всего цена 1 кв. м увеличилась в в ЮАО – на 33,3%, также ценник значительно подрос в ЗАО, ВАО и САО – на 26%.
В компании Savills подвели предварительные итоги 2020 года на рынке аренды элитной недвижимости Москвы. Пандемия коронавируса во многом повлияла на портрет арендатора и приоритеты при выборе недвижимости. Запрашиваемые ставки аренды снизились за последний год на 10%.
2 декабря Московский Бизнес Клуб провёл масштабную итоговую конференцию «Голубые фишки рынка недвижимости: стратегия высокой доходности в 2021 году» в ресторане The Toy Moscow. Конференция собрала более 100 топ-менеджеров рынка недвижимости и прошла в дружественном формате.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») заключила договор долгосрочной аренды в офисно-деловом центре «Искра-Парк» (Ленинградский проспект, д. 35, стр. 1). Арендатором выступило ООО «Центр Хранения Данных» («Ростелеком – Центры обработки данных»). Общая площадь арендуемых помещений составляет около 5 900 кв. м. Офис располагается на 4 этаже бизнес-центра, срок аренды составляет 10,5 лет.
Московские элитные проекты у воды пользуются особенным спросом у покупателей, и по подсчетам аналитиков стоят на 20% дороже, чем аналогичные комплексы, лишенные такого преимущества. Еще реже встречаются городские жилые объекты, граничащие с заповедными территориями. Cегодня мы расскажем подробнее об элитном жилом доме «Река» от компании «Донстрой», который возводится в престижном районе столицы Раменки.
В одном из самых популярных у покупателей дорогой недвижимости — ЗАО Москвы — за год количество лотов в продаже уменьшилось на 32%. При этом в локации в основном представлены новостройки бизнес-класса (45% от общего числа) и премиум-класса — 27%. Цены ожидаемо выросли.
Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в рейтинг – 9,6 млн. долларов США. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет около 85 млн долл. США (более 6 млрд рублей). Каждый пятый лот является пентхаусом.
Апартаменты находятся в ЦАО, на одной из самых престижных городских улиц. В целом первичный рынок центрального административного округа предлагает 1,3 тыс. объектов, и больше всего их Пресненском районе. Здесь цены стартуют от 14,5 млн рублей.
«Большая Никитская 12» – это 4-этажный бизнес-центр класса В, общей площадью 2 800 кв. м. На территории здания оборудована парковка. Для резидентов и посетителей работают кафе и ресторан, торговая зона, отделение банка и медицинский центр.
Пандемия оказала существенное влияние на изменение запросов покупателей: теперь многие хотят купить квартиру с террасой или выходом на собственный придомовой участок. Варианты есть, хоть и не так много.
Год оказался удачным, несмотря на спад мировой экономики. Суммарный денежный оборот первичного рынка столичной элитной недвижимости в 2020 году составил 109,3 млн рублей, что на 2,5% больше показателей 2019 года.
В 2020 году средняя площадь купленных квартир сократилась на 29% и составила 57,8 кв. м. против 81,8 кв. м в 2012 году. Покупатели стали приобретать квартиры поменьше в жилых комплексах всех классов, кроме элитного.
В Москве подведены итоги акселерационной программы Build UP 2020 – единственного проекта на российском строительном рынке по поиску и внедрению современных технологий в отрасли. ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») уже во второй раз принимает участие в акселераторе. В финале 28 лучших проектов проходили интенсивную акселерационную программу, совершенствовали свои технологии и применяли свои бизнес-модели на реальных строительных объектах.
Элитный жилой комплекс Victory Park Residences от Ant Development открывает новую страницу в истории премиального строительства в Доргомилого, в одном из самых престижных районов Москвы. Резиденции возводятся на границе крупнейшего мемориального комплекса – Поклонной горы с Музеем Победы и Музеем-панорамой «Бородинская битва». Покупатели дорогой недвижимости ищут именно такое предложение на рынке: когда эксклюзивность жилого комплекса подтверждается на детальном уровне.
Эксперты «Метриум» представили предварительные итоги 2020 года на московском рынке первичной недвижимости: главным трендом стало повышение цен как на жилье, так и на апартаменты во всех классах.
Согласно предварительным итогам Knight Frank, в январе-октябре 2020 года количество обращений по аренде элитной недвижимости в столице выросло на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Договора заключались преимущественно по причине переезда.
Элитный жилой проект ORDYNKA в Замоскворечье (Малая Ордынка, 25) стал победителем Urban Awards в номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой». Девелопер проекта – группа компаний INSIGMA.
