Аналитики «Метриум» выявили пять тенденций на элитном загородном рынке недвижимости в Московском регионе в 2021 году. Высокий спрос на уровне плюс 20-30% по итогам 2020 года был вызван не только девальвацией рубля, но и затяжным периодом самоизоляции. В этом году интерес к загородному жилью сохранится.
Ключевыми параметрами нового офиса были локация и наличие базовой отделки. Бизнес-центр класса B+ «Гранд Сетунь Плаза» расположен в Западном административном округе Москвы, в Можайском районе. Общая площадь объекта – 75 462 кв. м.
Все три дома жилого комплекса D1 от компании MR GROUP, как и было запланировано в графике строительных работ, облицованы по всей высоте. Специалисты приступили к очистке панелей от защитной пленки. Завершается монтаж инженерных систем комплекса – по ним уже начались пусконаладочные работы.
Занять более высокую строчку рейтинга столице помешал снизившийся уровень благосостояния. Список возглавили Нью-Йорк и Лондон, третье место досталось Парижу. Однако Москва все же привлекательнее многих мировых мегаполисов, таких как Барселона, Милан, Сеул, Сидней, Лас-Вегас, Сан-Паулу, Дубай, говорят эксперты.
По итогам 2020 года в среднем аренда элитного коттеджа в Подмосковье выросла на 20%, до 1,4 млн рублей в месяц, сообщают в Knight Frank. Средняя ставка аренды на Рублево-Успенском шоссе составляет 1,6 млн рублей в месяц. Сокращение объема предложения элитных домов под сдачу составило 28% за год из-за высокого уровня спроса.
По мнению экспертов Savills, самыми инвестиционно-привлекательными столичными районами за 10 лет стали Хамовники и Тверской. Таганский район столицы трансформируется в заметную элитную локацию. Больше всего сделок (56%) 2020 году на элитном рынке недвижимости заключалось в Хамовниках и в Пресненском районах.
Предложение однокомнатных квартир в Москве за 2,5 месяца с начала года выросло на 11,1%, до 9,9 тыс. объектов на первичном рынке, и на 25%, до 8,8 тыс. квартир на вторичном рынке. Аналитики Skolkovo Realty назвали самые дорогие «однушки» на рынке недвижимости столицы. Так, цена апартамента достигает 3,4 млн рублей за 1 кв. м
Абсолютными лидерами по численности ультрахайнетов по-прежнему остаются США, Китай и Германия. Россия входит в топ-10 стран по численности UHNWI и остается на девятом месте с показателем, превышающим 8 тыс. сверхбогатых людей. В России к 2025 году число ультрахайнетов увеличится на 29% и составит 10 346 человек.
В конце декабря 2020 года Оскар рынка недвижимости анонсировал премию и список номинаций 2021 года, а также предоставил эксклюзивную возможность своим клиентам подать заявки и стать первыми номинантами. К началу официального старта в феврале участие в конкурсе уже принимают 20 застройщиков.
По итогам января 2021 года в среднем 1 кв. м недвижимости премиум-класса в новостройках Москвы стоил 623,8 тыс. рублей, подорожав за год на 14,3%. Самая дорогая первичная недвижимость в классе премиум находится в ЦАО. Первичный рынок премиальных новостроек насчитывает около 980 квартир.
Рынок элитной недвижимости Москвы показал прекрасное самочувствие в период пандемии: в январе 2021 года в ЦАО было продано 86 квартир и апартаментов по цене от 1 млн долларов. За год спрос вырос на 8% по количеству заключенных сделок, а средний бюджет покупки увеличился на 22%, до 110 млн рублей.
В конце 2020 года количество объектов на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Москве уменьшилось на 31% до 2 762 лотов по сравнению с концом 2019 года, сообщают в Kalinka Group. В 2021 году при сохранении активного спроса на деле вероятен выход 8-10 проектов против заявленных девелоперами 20.
В конце 2020 года предложение новостроек бизнес-класса в Москве упало до 5-летнего минимума – 9,7 тыс квартир. Этому способствовал высокий уровень спроса: в прошлом году в столице было зарегистрировано 21 тыс. договоров долевого участия в сегменте бизнес-класса.
Спрос на недвижимость в Москва-Сити в январе 2021 года вырос на 11,07%. В феврале самый доступный апартамент в Москва-Сити продается за 24,9 млн рублей, его площадь составляет 50 кв. м. Год назад самый бюджетный вариант стоил 16 млн рублей. Самый дорогой лот на сегодня реализуется по стоимости 2,6 млрд рублей.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») запускает новую рекламную кампанию «Как вам такое?», которая посвящена флагманским проектам премиум-класса «Искра-Парк» и Match Point, а также, де-люкс объектам – «Театральный Дом» и «Сады Пекина». Новая рекламная кампания стартует 15 февраля 2021 года в виде OLV-рекламы и баннерной рекламы в диджитал формате. Планируемый охват рекламной кампании – порядка 6 млн. уникальных пользователей. Главной темой рекламной кампании стало переосмысление великих российских культурных достижений в балете и живописи.
Всего было заключено 2,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве 209 тыс. квадратных метров жилья элитного и премиального сегмента. Суммарный объем инвестиций дольщиков в такие проекты составил 119 млрд рублей.
В Хорошёвском районе в составе квартала премиум-класса «Прайм Парк» от компании Optima Development введены в эксплуатацию первые три корпуса проекта. Это дома Hyde Park Tower, Gorky Park Tower и Imperial Park Tower, – всего на 1220 квартир. Жители первых двух домов уже получают ключи, в Imperial Park Tower выполняются работы по полной отделке квартир. В прошлом году квартал премиум-класса «Прайм Парк» стал лидером по продажам в своем сегменте: по данным Росреестра здесь было реализовано 290 квартир.
Основной объем нового предложения торговых площадей в Москве в 2020 году сместился в сторону районных ТЦ и объектов в составе транспортно-пересадочных узлов. Вакантность торговых центров столицы продолжила расти в IV квартале, достигнув 10,4%.
«Центральный Детский Магазин на Лубянке» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») приглашает гостей в Гастрогалерею на цикл мероприятий Stand Up. Каждую пятницу с 12 февраля по 5 марта в 19:00 в Гастрогалерее ЦДМ на 0 этаже посетителей ожидает выступление резидентов «Камеди баттл», «Открытый микрофон» и Stand Up на ТНТ. В конце каждого мероприятия гостей ждет розыгрыш двух билетов на большое Stand up шоу.
В прошлом году на московском рынке комплексов бизнес-класса по ДДУ было куплено почти 25 тыс. квартир и апартаментов, выяснили в «Метриум». Показатель продаж в 2020 году на 45% превзошел итоги 2019 года.
