De luxe квартал «Театральный Дом» на Поварской от ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») стал лучшим проектом в номинации «Недвижимость как Арт-Пространство» по версии премии Move Realty Awards. 21 апреля 2021 года состоялась церемония награждения победителей ежегодной премии в области жилой недвижимости Move Realty Awards. Участниками премии стали объекты и компании из Москвы, Подмосковья, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также видеоблогеры и агентства по маркетингу и недвижимости.
Эксперты «Метриум» сообщают, что в первом квартале 2021 года на столичном рынке премиальных и элитных новостроек было продано 65 тыс. кв. м. жилья. За этот период заключили свыше 665 ДДУ на первичном рынке высокобюджетной недвижимости. В десяти самых продаваемых новостройках удалось реализовать 49,5 тыс. кв. м (76,2%) на сумму 39,5 млрд рублей.
Аналитики Savills назвали самые дорогие дома в Подмосковье по итогам первого квартала 2021 года. По данным Prime Moscow Region TOP-100 Index, средняя стоимость 100 самых дорогих домов составила $28.4 млн за дом, что соответствует 2,2 млрд рублей. Средняя площадь коттеджа – 2 140 кв. м, а средний размер участка – 124 сотки. Сейчас на Рублево-Успенском шоссе сосредоточено 2/3 предложения из ТOP-100 .
На конец марта на первичном рынке жилой недвижимости в Москве представлены 93 проекта бизнес-класса (на четыре меньше, чем год назад). В них с января по март 2021 года продали около 5,8 тыс. лотов. Это на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Лидером продаж стал ЖК «Символ» от компании «Донстрой». Там реализовали 730 квартир (12,7% от общего количества сделок в бизнес-классе).
В начале года средняя стоимость сотки на Волоколамском шоссе составляла 500 тыс. рублей против 300-400 тыс. рублей в прошлом году, а на Новорижском шоссе – 600 тыс. рублей против 500 тыс. рублей. Коттеджи, которые в прошлом году предлагались за 20-25 млн рублей, сегодня продаются по 24-30 млн рублей. Самыми востребованными направлениями стали дома и участки на Новорижском, Киевском, Калужском и Рублевском шоссе.
В современном многофункциональном квартале «Матч Поинт» на Кутузовском проспекте открылось греческое кафе «Олимпик» по адресу: улица Василисы Кожиной, 13. Теперь жители комплекса могут не только попробовать полезные и вкусные блюда греческой кухни рядом с домом, но и купить греческие продукты и товары: оливковое масло и оливки (в том числе критские), приправы, варенье, знаменитые греческие вафельные трубочки Caprice, а также косметику: кремы, мыло. Все поставки – только из Греции.
14 апреля 2021 года в стенах ROMANOV DVOR, Москва, прошла жаркая дискуссия на тему премиум-жилья «под ключ». Ведущие игроки рынка недвижимости премиум-класса поделились мнением об особенностях финансовой модели проектов «под ключ», практиками создания сервисного премиального объекта, а также маркетинг-магнитах и уникальных предложениях для покупателей.
В апреле 2021 года на вторичном рынке Москвы экспонируется 46,5 тыс. объектов. Без учета новостроек и предложений по переуступке при этом только 33 (0,07% предложения) из них имеют вид на столичный Кремль. Средняя стоимость объектов с видами на Кремль на «вторичке» с ноября 2020 года по апрель 2021 года выросла на 7,34%, с 166,7 млн рублей до 179,9 млн рублей, сообщают в Skolkovo Realty.
Сейчас большая часть компаний уже оптимизировала бизнес, поэтому количество закрытий упало примерно в 3 раза по сравнению со вторым и третьем кварталами минувшего года, отмечают аналитики. Среди открывшихся точек лидируют кафе и рестораны (в основном несетевые), которые сейчас составляют 50% от вновь заработавших заведений. Сейчас рынок восстанавливает объемы потребления, и процесс продлится до конца года.
Средний бюджет проданного лота в первом квартале 2021 года составил 85 млн рублей (+117% за год). Сейчас на первичном рынке «Москва-Сити» продается 465 апартаментов. Лоты реализуются в проектах Neva Towers, «Око» и «Башня Федерация». В этом году планируется старт продаж в One Tower, а также в Grand Tower и Imperia Tower (Imperia Tower II). Тем самым рынок пополнится на почти 2 тыс. квартир и апартаментов.
Агентство Savills, подводя итоги первого квартала на рынке дорогой аренды недвижимости в Москве, выяснило, что большой популярностью у москвичей пользуются элитные квартиры с двумя спальнями на верхних этажах в районах Арбат-Кропоткинская и Ленинградский проспект. В настоящее время спрос вернулся к докарантинным значениям. Бюджет спроса составляет 283 тыс. рублей в месяц, предложения – 345 тыс. рублей.
Аналитики Knight Frank представили данные по спросу на столичные элитные новостройки в первом квартале 2021 года. В этот период на рынке было продано 390 дорогих квартир и апартаментов. По данным компании, общая стоимость заключенных сделок составила 38 млрд рублей, что на 81% больше, чем годом ранее. Лидерами продаж стали три премиальных столичных проекта: Victory Park Residences, Lucky и «Поклонная 9».
Пять лет назад проектов с готовыми к заселению квартирами в столице насчитывалось на более 25%. Сейчас в премиальном классе с отделкой сдают 60% лотов или 170 тыс. кв. м, которые сейчас находятся в продаже. В элит-классе доля квартир и апартаментов с отделкой достигает 33% предложения (более 70 тыс. кв. м в экспозиции). Снижение ипотечных ставок позволяет девелоперам выводить на рынок все больше комплексов с ремонтом.
По данным Knight Frank, в первом квартале 2021 года средняя стоимость 1 кв. м недвижимости бизнес-класса в Москве выросла на 11%, до 366 тыс. рублей. Значительнее всего «квадрат» подорожал в ЗАО (на 21%) и в САО (+20%). На рынок вышло 6 новых проектов и три новые очереди в уже реализующихся комплексах. Суммарно предложение пополнилось более чем 2,7 тыс. квартир и апартаментов. В конце марта в продаже находилось 9,8 тыс. лотов бизнес-класса.
Аналитики «Метриум» назвали самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале 2021 года. В рейтинге преимущественно представлены проекты комфорт-класса. Средняя стоимость 1 кв. м за минувшие 12 месяцев выросла на 32%, до 180 тыс. рублей за кв. м. В самом продаваемом жилом комплексе «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» девелоперу удалось реализовать более 700 квартир за три месяца.
По данным аналитиков Savills, спрос на аренду дорогой недвижимости в Москве увеличился в марте 2021 года на 20% по сравнению с февралем. Средний бюджет спроса на элитную аренду составляет 283 тыс. рублей за объект в месяц. Эксперты составили подробный рейтинг районов по уровню ставок аренды элитных квартир. Приток новых клиентов побудил собственников недвижимости пополнить предложение новыми лотами.
Рынок новостроек бизнес-класса в Москве за первый квартал 2021 года пополнился шестью новыми комплексами, сообщают эксперты «Метриум». Также открылись продажи в новых корпусах уже действующих проектов. Благодаря появлению новых объектов количество квартир в продаже выросло на 23,3%, до 12 тыс., а их площадь – на 18,3%, до 856,4 тыс. кв. м. В целом жилье бизнес-класса продается сейчас в 93 столичных проектах.
Эксперты ЦИАН составили топ-3 самых дорогих квартиры на «вторичке» в Москве. Первую строчку занимает пентхаус площадью 901 кв. м в клубном доме «Гранатный палас». Покупатель данного лота сможет разделить пространство на две квартиры, поскольку это позволяют сделать планировки. Пентхаус продается примерно за 36 млн долларов (около 2,73 млрд рублей). Дом был построен в 2010 году между Садовым и Бульварным кольцом.
В столице 5 мая 2021 года на торгах продадут 35 машино-мест у телецентра «Останкино» в ЖК «Седьмое небо». Размеры парковочных мест составляют от 14,5 до 20,3 кв. м, стартовая цена – от 1,2 до 1,6 млн рублей. Подземный паркинг имеет удобный выезд на основные городские магистрали. Подать заявку на участие в аукционе можно до 29 апреля. Заявки принимаются от юридических и физических лиц.
По данным Knight Frank, в первом квартале 2021 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья зафиксирован рост количества заключенных сделок. Так, на первичном рынке прошло 50 сделок (это на 52% больше, чем в январе-марте 2020 года). На вторичном рынке показатель вырос на 112%. Сейчас в Подмосковье продается 2,1 тыс. элитных коттеджей, таунхаусов и участков (-5% за квартал).
