В июле-августе город реализует на торгах 63 машино-места в семиэтажном паркинге в СЗАО в районе Хорошево-Мневники. Стартовую цену лота можно будет снизить до 50%. Площадь каждого лота составляет от 13 до 18,7 кв. м. Стартовая цена одного лота – 392,2 тысячи рублей, максимальная – 450 тысяч рублей. Станция метро «Хорошево» находится девяти минутах ходьбы от гаража. Заявки принимаются до 27 августа 2021 года.
По данным Capital Group, в столице до 18% снизилась доля апартаментов на первичном рынке. В июне 2021 года в продаже было всего 5 тыс. лотов совокупной площадью 322,1 тыс. кв. м в 92 комплексах. Когда проекты с апартаментами стали появляться в 2013 году, их доля на рынке составляла 25% (51 комплекс). Сегодня больше всего апартаментов предлагается в премиальных и элитных проектах: 127 тыс. кв. метров или 40% от общего метража.
C конца марта по конец июня на первичном рынке недвижимости ЦАО Москвы объем предложения сократился на 119 объектов. Средняя цена квартиры в ЦАО за 3 месяца увеличилась на 3,2 млн рублей, до 87,4 млн рублей. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках достигла отметки в 565,1 тыс. рублей. Звание самого дорогого объекта на первичном рынке перешло квартире площадью 1 тыс. кв. м в Тверском районе за 2,63 млрд рублей.
Москва заняла седьмое место в рейтинге от Knight Frank по росту цен на жилье. По итогам первого квартала столица обошла свыше 130 мест рейтинга с ростом показателя на 22,4%. Год назад столица была лишь на 143 строчке (-3,6%). Как считает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, в среднесрочной перспективе темпы роста цен могут замедлиться из-за новых условий льготной ипотеки. Ставки по ипотеке скорее всего скоро вырастут.
Аналитики «Миэль» назвали стоимость аренды пяти самых доступных коттеджей, которые можно снять этим летом на Рублево-Успенском шоссе. Минимальная стоимость лота составляет 40 тыс. рублей в месяц. За такую сумму предлагается одноэтажный коттедж размером 47 кв. м со всеми коммуникациями, мебелью и техникой. Дом стоит на участке 14 соток в 30 км от Москвы. На втором месте по цене находится коттедж за 60 тыс. рублей ежемесячно, правда, сдается только часть дома.
В Colliers подвели итоги второго квартала 2021 года на рынке столичного стрит-ритейла. Оценив ситуацию на центральных торговых коридорах Москвы, эксперты компании выяснили, что средний уровень вакантности здесь составил 11,9%. Это на 3,9 п. п. выше, чем во втором квартале 2020 года. За полгода активно заполнялись помещения, расположенные на пешеходных улицах, на Патриарших прудах и на Бульварном кольце, отмечают аналитики.
С января по июнь 2021 года в столице продали около 600 элитных квартир и апартаментов в новостройках. Это оказалось на 72% больше, чем за первые полгода 2020 года. Совокупный объем продаж превысил 50 млрд рублей. Средний бюджет покупок жилья премиального класса составил 75 млн рублей (+25% по сравнению с январем-июнем 2020 года), в элитном классе показатель прибавил 19%, до 125 млн рублей. Всего на рынке предлагается 2478 квартир и апартаментов элит-класса.
Компания искала офис в стиле лофт в бизнес-центре А класса. «Большевик» – деловой комплекс, состоящий из офисных зданий класса А, общей площадью 56 тыс. кв. м, сертифицированный по стандарту BREEAM. Объект расположен в САО г. Москвы, в 10 минутах ходьбы о станции метро «Белорусская». В аренду сдаются как готовые ко взъезду офисы, так и помещения в состоянии shell&core. «ПолиЭР» – один из лидеров по производству пищевой полимерной упаковки, работает на рынке уже более 25 лет.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») объявляет о старте собственной «Чёрной пятницы»! В рамках акции до 30 июля всем покупателям недвижимости доступны уникальные условия на приобретение апартаментов в комплексах «Искра-Парк» и «Матч Поинт», а также возможность приобретения машиномест, расположенных в готовых премиальных кварталах «Литератор» в Хамовниках, Wine House на Садовнической и в кварталах бизнес-класса «Наследие» на Преображенской площади, «Достояние» в Кунцево и «Матч Поинт» на Кутузовском.
За шесть месяцев 2021 года в Москве на первичном рынке элитной жилой недвижимости было заключено 820 сделок, что более чем в два раза (на 126%) превосходит итоги января-июня 2020 года. Около половины сделок в сегменте новостроек премиального и элитного классов прошли в Дорогомилово и Пресненском. Средняя стоимость 1 кв. м достигла 1,02 млн (плюс 14% с начала года). В проектах премиум-класса «квадрат» за полгода подорожал на 23%, до 859 тыс. рублей. В элитном классе на 9%, до 1,5 млн рублей.
За полгода 2021 года в Москве вышли в продажу 33 проекта, это на 50% больше, чем в первом полугодии 2020 года, сообщают в «Метриум». При этом дорогие новостройки составили немногим меньше половины от общего числа новых проектов. Так, в бизнес-классе стартовали продажи в 13 проектах (один из низ включает новостройки премиум-класса), в премиум-классе – 3 (исключая «гибридный»). 11 из 33 новых проектов предполагают строительство апартаментов, а не квартир.
Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости» рассказали, какие объекты будут в тренде в ближайшее время, поделились главными новостями и основными тенденциями рынка - в ходе пресс-конференции по итогам 12-ой ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости», которая прошла 16 июня. Победители премии представили свои проекты и ответили на актуальные вопросы журналистов из ведущих российских СМИ. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» в любое время остается ориентиром выбора среди большого количества вариантов.
2 июля 2021 года Группа компаний «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») запускает новый проект – трехмодульную программу обучения и развития сотрудников «Сила команды», которая станет одной из ключевых программ в проекте «Галс Академии» для выстраивания системы комплексного развития персонала. Программа «Сила команды» – это всестороннее развитие сотрудников, которое объединяет управленческое обучение с развитием межфункциональных команд. В течении полугода Все участники программы будут погружаться в актуальные модели управления.
Эксперты Sminex проанализировали 30 жилых комплексов бизнес-класса, которые вышли на московский рынок с января 2020 года по май 2021 года. Преимущественно в проектах из опций благоустройства представлены спортивные зоны и детские площадки, продвинутый уровень комфорта есть в нескольких комплексах: там предусмотрены общественные центры для жителей домов, водоемы или фонтаны. Спортивные площадки есть в 73% проектов. Фитнес-зал для всех встречается в 57%, бесплатный и только для жителей — в 10% домов.
Эксперты «БОН ТОН» подвели итоги мая 2021 года на первичном рынке апартаментов в границах старой Москвы. Совокупный объем предложения насчитывает 264,2 тыс. кв. м и 4,6 тыс. лотов в 83 проектах. За месяц снижение составило 1,4% площади и на 0,6% лотов (за год -42% площади, -56% лотов). Средняя цена 1 кв. м в мае составила 370,9 тыс. рублей (-3,1% за месяц, +24,1% за год). Самым дорогим округом с апартаментами является ЦАО – 610,4 тыс. рублей за 1 кв. м (+2,3% за месяц, +21,7% за год).
Аналитики «Метриум» назвали основные тенденции на загородном рынке дорогой недвижимости. Во-первых, растет спрос на участки премиум-класса, стоимость 1 сотки земли в некоторых поселках удвоилась за год. Во-вторых, все больше покупателей приобретают дома для жизни за городом на постоянной основе. Застройщики, в свою очередь, готовы предложить клиентам менее дорогие варианты. Далее: в сравнении с 2019 годом, на рынке восстановилось прежнее количество сделок, в продажу вышли новые объекты.
Стоимость 1 кв. м самых дорогих пентхаусов в Москве превышает цены на аналогичные объекты в Дубае (ОАЭ) в популярных локациях. По данным аналитиков Emirates.Estate, в столице самый дорогостоящий пентхаус в июне 2021 года предлагается за 2,6 млрд рублей. Это лот площадью 2180 кв. м, цена 1 кв. м составляет 1,2 млн рублей. В Дубае самый дорогой пентхаус стоит 4,04 млрд рублей. Лот размером 2,7 тыс. кв. м в районе Бизнес-Бэй продается по цене в 1,48 млн рублей за 1 кв. м.
В столице 195 квартир сдаются в аренду по цене свыше 1 млн рублей в месяц, сообщают в Skolkovo Realty. В основном такие лоты расположены в ЦАО Москвы, их там 143 объекта. При этом самая дорогая квартира на рынке долгосрочной аренды предлагается за 7,3 млн рублей в месяц. Лот площадью 435 кв. м находится в Хамовниках. Самые дорогие лоты аренды элитной недвижимости расположены в районе Золотой мили. Спрос на аренду элитного жилья будет всегда.
Компания «Галс Технический заказчик» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с компанией «Магнум» на выполнение всего комплекса работ основного этапа строительства многофункционального спортивно-тренировочного комплекса Академии спорта «Динамо» по адресу: Ленинградский проспект, вл. 36. в рамках комплексной реконструкции территории Центрального стадиона «Динамо». Объект площадью свыше 30,5 тыс. кв. м. возводится на участке более 4 га. Окончание работ запланировано на конец 2022 года.
Как сообщают в Savills, за последний год спрос на покупку элитной недвижимости на первичном рынке в Москве увеличился по количеству сделок в 2,5 раза. Новостройки премиум-класса предпочитали 63% клиентов. Особенно востребованными оказались квартиры и апартаменты площадью 150-200 кв. м, самыми популярными локациями с января по май 2021 года стали Пресненский район, Хамовники и Дорогомилово. Чаще всего покупатели интересовались элитным жильем стоимостью от 700 тыс. до 1 млн рублей за 1 кв. м
