По данным «Метриум», за полгода 2021 года в московских новостройках премиум-класса было продано 163 тыс. кв. м жилья, то есть в 2,9 раза больше «квадратов», чем за первое полугодие 2020 года. Прибыль застройщиков с января по июнь 2021 года выросла в 3,4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув 82,1 млрд рублей. На долю 10 самых популярных проектов пришлось 136 тыс. кв. м, что составляет 83,4% от общего объема продаж.
По данным Skolkovo Realty, спрос на покупку элитных коттеджей в Подмосковье вырос на 86,07% по сравнению с январем-июнем 2019 года. В сопоставлении аналогичным периодом 2020 года показатель прибавил 17,94%. На Новорижском шоссе покупательский спрос первого полугодия 2021 года к аналогичному периоду 2020 года составил 25,92%, а к допандемийному 2019 году зафиксирован двукратный рост (+108,83%). Загородный рынок жаждет новых поселков.
Аналитики «Метриум» назвали самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в первом полугодии 2021 года. Общее количество заключенных ДДУ в сегменте за год выросло на 54,4%, а в самом популярном ЖК «Символ» с января по июнь текущего года было продано более 1,4 тыс. квартир. За год средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса выросла на 42,6%, по итогам июня 2021 года составив 369,9 тыс. рублей.
В Savills определили самые популярные районы Москвы среди арендаторов дорогой недвижимости. В первом полугодии чаще всего квартиры запрашивали в локации Арбат-Кропоткинская, здесь был подписан каждый пятый договор аренды. На втором месте с долей 11% район Лубянки-Китай-Города. Спрос здесь сформирован в основном арендаторами из Франции. Тройку лидеров с долей в 10% замыкает район Тверская-Кремль.
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») состоялось открытие выставки репродукций учеников Школы акварели Сергея Андрияки. В экспозиции представлено более 20 произведений, выполненных в технике акварели. Выставка работ расположилась на территории «Музея Детства» и лестничного проема с 6 по 7 этаж, ведущего на смотровую площадку ЦДМ. Выставочный проект будет интересен широкому кругу зрителей, всем, кто интересуется художественным и культурным наследием нашей страны. Выставка продлится с 17 июля по 17 октября.
Эксперты Colliers сообщают, что в пределах 10 км от ЦКАД всей протяженности магистрали сегодня насчитывается около 6 млн кв. м складских площадей. Это составляет 32% от всего предложения в Московском регионе и 1/5 – в России. При этом к реализации запланировано еще более 1 миллиона кв. м складских помещений. Средние запрашиваемые ставки аренды вблизи ЦКАД составляют 4 400 рублей за 1 кв. м в год.
С июня 2020 года средняя цена 1 кв. м сильнее всего выросла в проектах комфорт-класса – на 41,5%, до 244,2 тыс. рублей. В бизнес-классе показатель составил 309,3 тыс. рублей (+30,3%), в премиум-классе – 646,5 тыс. рублей (+27%). Всего на первичном рынке продается 4,6 тыс. апартаментов общей площадью 273,5 тыс. кв. м. За год объем предложения уменьшился на 42% по количеству лотов и на 55% по площади.
В июне 2021 года зафиксирован рост спроса на элитную аренду недвижимости в Москве в 2,6 раза по сравнению с началом пандемии. Из-за активности арендаторов впервые за последние 2,5 года на рынке образовался рекордно низкий объем предложения. Средний бюджет спроса увеличился с января этого года на 6%, до 298 тыс. рублей за объект в месяц. В среднем бюджет предложения в мае 2021 года составил 365 тыс. рублей за объект в месяц.
Компания ООО «Бюро Девелопмент» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с ООО «АБД» (Архитектурное бюро ABD architects) на разработку архитектурной концепции нового бизнес-центра по адресу: Дубининская улица, влд. 39-41 (ЦАО). Концепция определит архитектурные, функционально-технологические и конструктивные решения по проекту. Портфель коммерческой недвижимости ГК «Галс» насчитывает более 600 тыс. кв. м. Это такие бизнес центры премиального уровня, как «Искра-Парк» и Skylight, расположенные на Ленинградском проспекте, «Даниловский Форт» на Даниловской набережной, «Невская Ратуша» в г. Санкт-Петербурге.
Аналитики Knight Frank назвали десятку самых дорогих квартир и апартаментов на первичном рынке столичной элитной недвижимости. Совокупная стоимость десяти лотов превышает 23 млрд рублей. Средняя цена 1 кв. м вышеуказанных квартир и юнитов составила 2,58 млн рублей. На первом месте в рейтинге по стоимости недвижимости оказались апартаменты в проекте Fairmont & Vesper Residences площадью 1051 кв. м. Их стоимость составляет 3,15 млрд рублей.
В первом полугодии 2021 года в «Москва-Сити» было продано апартаментов на 11,5 млрд рублей, это сопоставимо с результатами всего 2020 года (11,6 млрд рублей), сообщают в Knight Frank. Сейчас продажи идут в Neva Towers, «Око» и «Башня Федерация» («Восток»), всего доступно 394 апартамента. Это на 26% меньше, чем в конце 2020 года. Средний бюджет предложения за полгода прибавил 4%, до 89 млн рублей. Средняя цена 1 кв. м достигла 665 тыс. рублей.
Эксперты «БОН ТОН» подвели итоги июня 2021 года на первичном рынке жилья премиум-класса в границах старой Москвы. Общий объем предложения составил 165,6 тыс. кв. м и 1,6 тыс. квартир. Больше всего премиальных квартир предлагается в ЗАО Москвы (61,7%), за год объем доступных для покупки квартир вырос в 2,3 раза. В среднем московская премиальная квартира по итогам июня стоила 64,8 млн рублей (+2,2% за месяц, -1,6% за год).
Эксперты Knight Frank представили итоги полугодия 2021 года на элитном рынке загородной недвижимости в Подмосковье. За шесть месяцев спрос вырос на 23% на первичном рынке, где было заключено 92 сделки. На «вторичке» показатель оказался на 102% больше, чем в январе-июне 2020 года. В среднем коттеджи на «вторичке» стали стоить 307 млн рублей (-5%), таунхаусы – 79 млн рублей (+13% за полгода).
В продаже представлено минимальное количество новых поселков. В прошлом году были распроданы самые ликвидные объекты, а в этом девелоперы не спешат выводить новые проекты из-за ряда проблем. Так, переход на проектное финансирование отрицательно сказался на строительстве малоэтажных домов и таунхаусов, коттеджи девелоперы также предпочитают не строить, опасаясь отсутствия спроса на них. Во втором квартале загородное жилье подорожало: 1 кв. м вырос в цене на 5% за квартал и на 25% за год.
Эксперты «Метриум» подвели итоги первого полугодия 2021 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса. За шесть месяцев объем предложения вырос на 5,1%. Стоимость 1 кв. м в среднем составила 369 865 рублей (+23% за за полгода, +42,6% за год). Выход в продажу новых комплексов повлиял на рост средней цены на жилье в сегменте. Росту цены также способствовали вымывание наиболее доступных лотов и наблюдавшаяся недавно высокая покупательская активность.
Как подсчитали в Knight Frank, с января по июнь 2021 года в Москве спрос на аренду элитных квартир превысил показатели аналогичных месяцев до пандемии в 2019 году в 1,5 раза. Чаще всего снимают квартиры в локации Тверская-Кремль и Арбат. Еще 11% квартир арендовали в Хамовниках за пределами Садового кольца. Объем предложения за полгода сократился на 10%. Жилье подешевело в Хамовниках за пределами Садового кольца – 550 тыс. рублей (-5%) и на Остоженке – 700 тыс. рублей (-7%) в месяц.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») утвердила новую концепцию благоустройства в квартале класса De Luxe «Театральный Дом» на Поварской. Новый проект благоустройства – это интерпретация взаимопроникновения стилистических особенностей русского модерна и современного подхода к проектированию благоустройства: уникальное освещение «Времена года» и непрерывный цикл цветения растений. В приватном внутреннем дворе квартала появится новый стиль ландшафтного озеленения с зонами отдыха, качелями и детским игровым комплексом «Замок Laurentius».
За шесть месяцев 2021 года спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье в 2,5 раза превысил результаты января-июня 2020 года. Средний бюджет приобретений увеличился примерно на 22%. Самой дорогой сделкой стала продажа дома за 34 млн долларов в КП «Сады Майендорф» на Рублево-Успенском шоссе. За полгода средняя стоимость элитных коттеджей прибавила примерно 23,5%, увеличившись до 253 млн рублей. Участки подорожали более чем на 28%.
Компания MR Group открыла продажи квартир и апартаментов в премиальном ЖК MOD, который строится в историческом районе Москвы по адресу: 4-я ул. Марьиной рощи, вл. 12/1. Комплекс расположен в 15 минутах от Цветного бульвара, рядом с метро Марьина Роща и удобным выездом на ТТК. Общая площадь реализуемого жилья — 123 тыс. кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м в проекте на старте составляет 350 тыс. рублей. Архитектурная концепция проекта разработана бюро Kleinewelt Architekten.
В июне 2021 года спрос на покупку апартаментов в Москва-Сити увеличился на 61.37% в сравнении с данными июня прошлого года. В сопоставлении с результатами доковидного июня 2019 года, спрос вырос на 99.59%. Стоимость апартаментов в Москва-Сити сегодня начинается от 30 млн рублей. За эту сумму можно купить лот размером 65 кв. м. Самый дорогой объект продается за 2,6 млрд рублей. Это пентхаус площадью более 2,1 тыс. кв. м на 95 этаже.
