По данным компании Skolkovo Realty, в Москве средняя цена за объект в ЦАО за 2 месяца увеличилась с 87,4 млн рублей до 95,3 млн рублей (+ 9,03%). Если в июне текущего года средняя стоимость «квадрата» была на уровне 565 тыс. рублей, то к середине августа она выросла до отметки в 853 тыс. рублей. Объем предложения на первичном рынке за 2 месяца пополнился на 12,16%, до 1678 квартир и апартаментов от застройщиков.
По итогам первого полугодия 2021 года Москва заняла второе место среди крупных городов мира по темпам роста ставок аренды на элитное жилье, уступив только Майами. Такие данные приводит международное агентство элитной недвижимости Savills. В первой половине 2021 года средняя ставка аренды элитного жилья в 30 крупных городах мира выросла на 0,5%. Это первое положительное изменение данного показателя с начала прошлого года.
Центральный офис ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») переехал в новый дом. Теперь штаб-квартира Группы располагается в бизнес-центре «Искра», входящего в состав многофункционального комплекса премиум-класса «Искра-Парк» по адресу: Москва, Ленинградский проспект, дом 35, строение 1. Новый офис общей площадью 5,8 тыс. кв. м занимает два этажа бизнес-центра. Здесь будут работать более чем 500 сотрудников. 202 год стал для Группы Компаний «Галс» годом больших перемен, одна из которых – переезд в новый офис, отражающий динамичный характер бренда «Галс-Девелопмент».
В «Метриум» сообщают, что к концу первого полугодия 2021 года на первичном рынке элитного жилья в Москве продавалось около 1,2 тыс. квартир. Большинство лотов – в готовых или почти завершенных комплексах с квартирами и апартаментами. На начальной стадии строительства можно было купить лишь 45 лотов, за год объем предложения сократился до 4%. На этапе монтажа – всего 47 объектов (доля на рынке – 4%).
Аналитики Savills представили свежий индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. По итогам июня средняя стоимость ультра-премиального дома составила $28,44 млн. За апрель-июнь рост показателя составил 0,3%, за год 2,3%. Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2 113 кв. м, а средний размер участка – 125 сотки. Список лотов за квартал обновился на 10%. На рынок вышли новые дорогостоящие лоты.
14 октября Московский Бизнес Клуб проведет мероприятие для топ-менеджеров рынка недвижимости – бизнес-конференцию «Рынок недвижимости после покупательского ажиотажа». О том, как девелоперам увеличивать продажи и спрос после льготной ипотеки, о новых альтернативах государственной ипотеке, о росте спроса и цен на апартаменты, а также об итогах второго и третьего кварталов расскажут 15 спикеров.
Аналитики «Метриум» сообщают, что за год предложение апартаментов бизнес- и массового сегмента в новостройках столицы сократилось на 46%. В продаже сейчас на первичном рынке апартаментов представлено около 4 тыс. лотов. Количество доступных к покупке апартаментов комфорт-класса уменьшилось на 67% за год, их по итогам второго квартала 2021 года предлагалось всего 1,2 тыс. штук.
Эксперты Savills составили рейтинг популярных районов у покупателей квартир элит-класса по итогам полугодия 2021 года. По данным компании, 64% спроса на элитном рынке в Москве приходится на новостройки. В Пресненском районе количество сделок за 6 месяцев 2021 года выросло в 2 раза и составило 250 (70% продаж на первичном рынке). В локации средняя стоимость премиального жилья достигла 800 тыс. рублей за 1 кв. м.
Компания Knight Frank обновила данные индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index за второй квартал 2021 года. В 46 городах средний темп роста цен составил 8,2% – рекордный показатель с 2008 года. Рейтинг возглавил Торонто (+27,0%), в тройку лидеров вошли также азиатские города Шанхай (+21,4%) и Гуанчжоу (+19,8%). Москва переместилась с четвертого на шестое место (+17,6% за год, +6,5% за квартал).
Аналитики ЦИАН составили рейтинг самых дорогих арендных квартир Москвы. Список возглавил пентхаус площадью 435 кв. м в комплексе Crystal House в Коробейниковом переулке. Объект на шестом этаже сдается за 7,4 млн рублей в месяц. На второй строчке трехуровневые апартаменты в гостинице «Украина» на Кутузовском. Общая площадь составляет свыше 507 кв. м. Апартаменты сдаются за 3,5 млн рублей в месяц.
По данным Savills, за полгода 2021 года цены на элитную недвижимость в 30 городах мира увеличились в среднем на 3,9%, это самое высокое значение с декабря 2016 года. В рейтинге World Cities Prime Residential Index (Индекс элитной недвижимости городов мира) по итогам шести месяцев текущего года Москва заняла 7 строчку с ростом 6,6%. Лидером списка стал Шанхай (+13,7%), далее следуют Ханжоу (+13,2%) и Лос-Анжелес (+12%).
Предложение элитных домов и участков в Подмосковье снизилось на 26% за год. По итогам второго квартала 2021 года на загородном рынке продавалось 370 домов и участков 24 поселках. Снижение предложения связано с отсутствием выхода в продажу достаточного количества новых лотов. В элит-классе средняя стоимость кв. м коттеджа возросла на 14%, до 6,7 тыс. долларов, и на 20%, до 488,1 тыс. рублей.
Апартаменты под ключ и с предчистовой отделкой составили 56% предложения массового сегмента и бизнес-класса. Средняя цена апартаментов «комфорт» с отделкой достигает 231 тыс. рублей за кв. м, без отделки – 236 тыс. рублей за кв. м, с предчистовой – 269 тыс. рублей. В «бизнесе» 1 кв. м с отделкой обойдется в 315 тыс. рублей, без отделки – в 290 тыс. рублей, с предчистовой – 303 тыс. рублей.
Группа компаний «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») заключила договор аренды на помещение в бизнес-центре квартала «Невская Ратуша» с ООО «Гастрономист» (бренд Gastronomist) на пять лет. В «гастрономическом бутике» Gastronomist посетители смогут попробовать блюда, приготовленные по авторским рецептам под девизом «Ты-то, что ты ешь». Открытие заведения сбалансированного питания запланировано на 1 ноября 2021 года. «Деловой квартал «Невская Ратуша» стал настоящей достопримечательностью Санкт-Петербурга, его полюбили горожане и туристы.
В июле 2021 года на первичном рынке апартаментов в столице количество лотов в продаже снизилось на 7,2%, их метраж на 12%. В границах «старой» Москвы в конце прошлого месяца насчитывалось 5,2 тыс. апартаментов общей площадью 306,4 тыс. кв. м. За год снижение составило 35% по количеству и 44% по метражу. Доля апартаментов в общем предложении новостроек составляет 15,2%.
В июле текущего года спрос на покупку апартаментов в Москва-Сити увеличился на 28,29% по сравнению с июлем 2020 года, сообщают в Skolkovo Realty. К допандемийному июлю 2019 года показатель вырос на 44,85%. Сейчас в небоскребах продается около 420 объектов недвижимости. Стоимость апартаментов начинается от 30,8 млн рублей (771,3 тыс. рублей за 1 кв. м).
В июле текущего года первичный рынок недвижимости бизнес-класса в Москве пополнился тремя проектами: в продажу вышли комплексы Symphony 34, Mypriority Basmanny и «Level Нагатинская». Благодаря этому объем предложения вырос на 5% по количеству квартир и на 3,2% по их площади. В настоящее время в продаже представлено 9,7 тыс. квартир на 704,2 тыс. кв. м, сообщают аналитики «Бон Тон».
Во втором квартале 2021 года средняя цена студии в премиальных новостройках в столице достигла 22,1 млн рублей. Это на 39% дороже, чем было год назад по итогам июня. Сейчас 1 кв. м студии стоит в среднем в 582 тыс. рублей, в первом квартале 2021 года он продавался по 530 тыс. рублей. Как отмечают эксперты, студии в продаже увеличились по метражу: с 34,6 кв. м до 37,9 кв. м в среднем, сообщают в «Метриум».
За первое полугодие столичный рынок офисной недвижимости пополнился семью новыми объектами, общий объем ввода составил 451 040 кв. м (GLA), что в четыре раза превышает аналогичный показатель 2020 года. При этом 85% от общего объема нового предложения пришлось на объекты, реализованные под собственные нужды компаний, сообщают в Bright Rich | CORFAC International.
За шесть месяцев 2021 года девелоперы столицы вывели на первичный рынок жилой недвижимости 21 корпус высотой более 33 этажей. В этих небоскребах насчитывается совокупно 591 тыс. кв. м, это 23% от всего объема рынка нового предложения. В среднем квартира комфорт-класса в небоскребе стоит на старте 11,8 млн рублей, бизнес-класса – 23,7 млн рублей, сообщают в Capital Group.
