Московские элитные проекты у воды пользуются особенным спросом у покупателей, и по подсчетам аналитиков стоят на 20% дороже, чем аналогичные комплексы, лишенные такого преимущества. Еще реже встречаются городские жилые объекты, граничащие с заповедными территориями. Cегодня мы расскажем подробнее об элитном жилом доме «Река» от компании «Донстрой», который возводится в престижном районе столицы Раменки.
В одном из самых популярных у покупателей дорогой недвижимости — ЗАО Москвы — за год количество лотов в продаже уменьшилось на 32%. При этом в локации в основном представлены новостройки бизнес-класса (45% от общего числа) и премиум-класса — 27%. Цены ожидаемо выросли.
Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в рейтинг – 9,6 млн. долларов США. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет около 85 млн долл. США (более 6 млрд рублей). Каждый пятый лот является пентхаусом.
Апартаменты находятся в ЦАО, на одной из самых престижных городских улиц. В целом первичный рынок центрального административного округа предлагает 1,3 тыс. объектов, и больше всего их Пресненском районе. Здесь цены стартуют от 14,5 млн рублей.
«Большая Никитская 12» – это 4-этажный бизнес-центр класса В, общей площадью 2 800 кв. м. На территории здания оборудована парковка. Для резидентов и посетителей работают кафе и ресторан, торговая зона, отделение банка и медицинский центр.
Пандемия оказала существенное влияние на изменение запросов покупателей: теперь многие хотят купить квартиру с террасой или выходом на собственный придомовой участок. Варианты есть, хоть и не так много.
Год оказался удачным, несмотря на спад мировой экономики. Суммарный денежный оборот первичного рынка столичной элитной недвижимости в 2020 году составил 109,3 млн рублей, что на 2,5% больше показателей 2019 года.
В 2020 году средняя площадь купленных квартир сократилась на 29% и составила 57,8 кв. м. против 81,8 кв. м в 2012 году. Покупатели стали приобретать квартиры поменьше в жилых комплексах всех классов, кроме элитного.
В Москве подведены итоги акселерационной программы Build UP 2020 – единственного проекта на российском строительном рынке по поиску и внедрению современных технологий в отрасли. ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») уже во второй раз принимает участие в акселераторе. В финале 28 лучших проектов проходили интенсивную акселерационную программу, совершенствовали свои технологии и применяли свои бизнес-модели на реальных строительных объектах.
Элитный жилой комплекс Victory Park Residences от Ant Development открывает новую страницу в истории премиального строительства в Доргомилого, в одном из самых престижных районов Москвы. Резиденции возводятся на границе крупнейшего мемориального комплекса – Поклонной горы с Музеем Победы и Музеем-панорамой «Бородинская битва». Покупатели дорогой недвижимости ищут именно такое предложение на рынке: когда эксклюзивность жилого комплекса подтверждается на детальном уровне.
Эксперты «Метриум» представили предварительные итоги 2020 года на московском рынке первичной недвижимости: главным трендом стало повышение цен как на жилье, так и на апартаменты во всех классах.
Согласно предварительным итогам Knight Frank, в январе-октябре 2020 года количество обращений по аренде элитной недвижимости в столице выросло на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Договора заключались преимущественно по причине переезда.
Элитный жилой проект ORDYNKA в Замоскворечье (Малая Ордынка, 25) стал победителем Urban Awards в номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой». Девелопер проекта – группа компаний INSIGMA.
«Центральный Детский Магазин на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») представляет своих новых арендаторов. На первом этаже торговой галереи «Улица сказок» открыли свои магазины итальянского бренда детской обуви Primigi Kids и магазин премиальной детской одежды российского бренда Zhanna&Anna, а на третьем этаже универмага открылся магазин детской одежды и аксессуаров Teewit kids.
В компании Est-a-Tet изучили новостройки комфорт-, бизнес-, -премиум- и элит-класса, расположенные вблизи столичных вокзалов, и выяснили, сколько стоит жилье в таких проектах, пользующихся высоким спросом.
Компания CONCEPT, которая предлагает полный комплекс услуг по созданию проектов офисных и торговых интерьеров, и БЦ «Даниловская Мануфактура Ситцевый» подписали соглашение об аренде офисного помещения. Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки.
В третьем квартале столица России разместилась на 22 строчке рейтинга 45 городов мира по росту цен на элитную жилую недвижимость. В июле-сентябре 2020 года дорогая недвижимость в столице поднялась в цене всего на 1,3% по сравнению с показателями годичной давности.
Элитные новостройки для семейного проживания – особый продукт на рынке дорогой недвижимости Москвы. Он включает в себя, пожалуй, максимальный набор требований, которые предъявляют к жилью состоятельные клиенты. Msk.LifeDeluxe изучил предложение элитных проектов Москвы, которые позиционируют себя как семейные комплексы, и выяснил запросы их целевой аудитории.
Несмотря на удвоенный спрос со стороны покупателей элитной загородной недвижимости в Подмосковье, число реально заключенных сделок будет меньше на 20% по итогам года. Интерес к загородному рынку со стороны покупателей в период пандемии в реальный рост сделок не перешел.
Как сообщают аналитики Capital Group, с января по ноябрь 2020 года на первичный рынок недвижимости в столице вышло всего восемь клубных проектов: три дома в премиум-классе, три в элитном, в бизнес-классе – один дом, в комфорт-классе также один.
