Аналитики NF Group подвели итоги 2022 года на рынке аренды высокобюджетных коттеджей Подмосковья (стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц). Объем предложения увеличился на 42% за год. Средняя ставка аренды коттеджа по итогам 2022 года составила 1,06 рублей в месяц.
Аналитики Intermark Real Estate опубликовали новый индекс PCMR TOP-100, касающийся сотни самых дорогих столичных квартир, которые сдаются в аренду. В декабре 2022 года значение составило в среднем 20,7 тыс. долларов в месяц, что на 9% меньше, чем в декабре 2021 года. Рейтинг обновился на 17%.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры. Средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы за год выросла на 21,5% до 3,33 млн рублей. Объем складов в субаренду составил 78 тыс. кв. м.
По итогам 2022 года в Московском регионе объем складских площадей в субаренду составил 78 тыс. кв. м, что в 4 раза меньше по сравнению со II кварталом 2022 года – в этот период объем предложения в субаренду достиг максимального значения за 2022 год (313 тыс. кв. м площадей).
В январе 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы на продажу выставлено 1921 квартира со стоимостью квадратного свыше 1 млн рублей. С июня 2022 года объем такого предложения в столице сократился на 5,75%. В абсолютных цифрах снижение составило 117 объектов, сообщает Zavidov Realty.
По данным NF Group, по итогам 2022 года в Москве были открыты 10 торговых центров суммарной арендопригодной площадью 123,7 тыс. кв. м, что на 66% ниже, чем в 2021 году. Это минимум за десять лет. Запрашиваемые ставки аренды могут достигать 180 тыс. руб./кв. м/год.
По состоянию на начало 2023 года средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы за год выросла на 21,5% до 3,33 млн рублей. Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир по состоянию на начало 2023 года составила 90 млрд рублей или 1,3 млрд долл.
За январь доля вакансий с удаленной занятостью в РФ выросла на 2%. В связи с популярностью дистанционного формата работы. Все больше людей ищут альтернативы официальному и домашнему офису. Обзор пяти проектов с коворкингами составили в «Метриум».
По данным управления Росреестра, в Москве в 2022 году было заключено 17,4 тыс. ДДУ с машино-местами в новостройках. За год спрос упал на 26,2%. Так, в 2021 году насчитывалось 23,6 тыс. сделок с парковками. Средняя цена лота в декабре 2022 года составила 2,6 млн рублей.
В 2022 году московские застройщики стали чаще предлагать студии покупателям. По подсчетам «Метриум», число таких помещений в продаже выросло на 75%, а их доля в общем объеме предложения достигла 20%. Заметнее всего прибавилось студий в новостройках бизнес-класса.
По итогам 2022 года на рынке аренды элитных квартир и апартаментов (от 150 тыс. руб./мес.) было совершено на 40% меньше сделок, чем в прошлом году. Из-за оттока потенциальных арендаторов наблюдалось пополнение предложения дорогих лотов в аренду.
В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны. За десять лет количество таких проектов увеличилось почти в два раза – в 2013 году такая инфраструктура была представлена лишь в 24% столичных жилых комплексов.
Девелоперы сегодня реализуют 10 проектов, в которых средняя стоимость лотов не превышает 6 млн рублей. В начале 2018 года их было 12. Средняя площадь лотов в десяти самых доступных проектах за пять лет сократилась на 30 кв. м – с 48,3 кв. м до 18,3 кв. м.
В элитном сегменте аренды со ставками от 1 млн рублей за объект, наоборот, зафиксировано снижение. Так, с августа объем предложения сократился на 9,54% или на 35 лотов. В сегменте объектов со ставками от 2 млн рублей за объект сокращение с августа составило 20,57% или 22 лота.
Дайджест новостей за неделю: в Московском регионе введен рекордный объем складов – 1,95 млн кв. м. Цены на новостройки продолжают по инерции расти. Общий объем инвестиций в РФ достиг 487,2 млрд рублей. Предложение элитных квартир в аренду выросло.
Объем сделок по аренде и покупке офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» в 2022 года составил 51 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный размер спроса в данном субрынке сравнялся с уровнем 2015 года. В ближайшие годы объем свободных площадей может вырасти.
Аналитики NF Group подвели итоги 2022 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Общий объем вложений достиг 487,2 млрд рублей, что на 21% превышает показатель 2021 года. Объем вложений в офисы достиг 108 млрд рублей, увеличившись в два раза.
По данным аналитиков компании «БОН ТОН», в январе 2023 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 845,7 тыс. кв. м (+0,4% за месяц, +63,8% за год) и 17,5 тыс. лотов (+1,1% за месяц, +68,2% за год) в 34 проектах. 97,1% предложения приходится на НАО.
По итогам 2022 года доля вакантных площадей на рынке стрит-ритейла Москвы в среднем составила 14,8%, сократившись на 0,3 п. п. за год и на 0,9 п. п. за полгода. На пешеходных улицах показатель вырос до 18,7% против 11,9% на конец 2021 года.
Цены на новостройки продолжают по инерции расти, магистральный тренд уже совсем другой – сокращение спроса, предложения, средней площади квартир. Специалисты «МИР КВАРТИР» сняли ценовые показатели за январь в 70 городах страны.
