По данным столичного управления Росреестра, в марте 2023 года на рынке новостроек Москвы было заключено 7,2 тыс. ДДУ с использованием ипотеки. Прирост показателя за месяц составил 72,9%, за год – 14,9%. В первом квартале заключили 16,2 тыс. ДДУ с ипотекой, это -10,9% к первому кварталу 2022 года. Доля ипотечных сделок выросла с 47,1% до 56,8%.
Как подсчитали эксперты «БОН ТОН», на первичном жилом рынке старой Москвы рядом с набережными возводится 563,2 тыс. кв. м и 8,6 тыс. лотов в 37 проектах. Большая часть предложения представлена проектами бизнес-класса (86,5% площади), на долю комфорт-класса приходится 13,5%. Средняя цена 1 кв. м составляет 424,1 тыс. рублей. Средняя площадь лота – 65,3 кв. м.
Аналитики «Метриум» подвели итоги первого квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения за квартал вырос на 8,3%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 1 657 500 рублей. Спрос на элитные проекты и проекты делюкс снижается каждый квартал на протяжении года. За квартал прошло 27 сделок по ДДУ.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за неделю. Эксперты назвали самые продаваемые новостройки бизнес- и премиум-класса в первом квартале. Спрос на аренду элитного жилья вырос на 15%. Ипотечный спрос на столичном рынке жилья в марте увеличился на 17%. Доля иностранных брендов в торговых центрах уменьшилась в два раза.
На долю 10 самых продаваемых новостроек премиум-класса «старой» Москвы приходится 77,3% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам первого квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с четвертым кварталом 2022 года объем реализованной площади вырос – на 6%, количество заключенных ДДУ – на 4,8%,
Количество запросов по аренде элитной недвижимости за первый квартал увеличилось на 15% в годовой динамике. Почти треть всех заявок пришлась на предложение стоимостью от 200 до 300 тыс. рублей в месяц. Лидирующими локациями по количеству объявлений остаются район Тверская-Кремль, Арбат и Пресненский район.
Оргкомитет ежегодной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» представляет рейтинг 2023 года: «ТОП-10 лучших региональных проектов для жизни, отдыха и инвестиций». Особая уникальность рейтинга – география его участников. В него включены наиболее интересные жилые комплексы в крупнейших российских городах – от Санкт-Петербурга до Ханты-Мансийска. Потенциальные покупатели выбирают недвижимость не только из-за ценовой привлекательности, а также для личного проживания и комфортного отдыха.
В марте – апреле 2023 года доля запросов, где фактор цены стоял на первом месте, составила 34,41% в общем числе обращений. Высоким спросом пользовались участки с коммуникациями. Многие хотели приобрести не только землю, но и готовый дом. Наиболее редкими стали запросы на покупку участков в лесу – 0,54%.
По данным «Метриум», на московском рынке первичной недвижимости бизнес-класса по итогам первого квартала 2023 года в реализации находилось 136 проектов. Суммарный объем предложения на конец декабря составил около 20,1 тыс. лотов, из них 15,6 тыс. – квартиры и 4,5 тыс. – апартаменты.
Больше всего льготных ипотечных кредитов по-прежнему выдается в Москве: в марте объем в денежном выражении составил 25,5 млрд рублей. Это 21,4% от объема всей выданной льготной ипотеки в стране. С момента запуска программы в столице выдано больше 840 млрд рублей ипотечных средств.
В марте 2023 года на рынке купли-продажи торговых помещений 16 городов-миллионников России экспонируется 4,4 тыс. объектов площадью от 50 до 100 кв. м. В сегменте аренды экспонируется 3,68 тыс. лотов. В продаже самый высокий уровень цен зафиксирован в Москве, Петербурге и Казани.
На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте, подсчитали аналитики «Метриум». К четвертому кварталу 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной площади – на 30,1%.
По итогам марта 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы достигла отметки в 338,5 тыс. рублей. За год – с марта 2022 года – этот показатель снизился на 5,11%. В абсолютных цифрах снижение составило 18,2 тыс. рублей. Заметнее всего средняя стоимость 1 кв. м снизилась в САО, до 329,1 тыс. рублей.
Данные представлены на основе анализа 12 крупноформатных ТРЦ Москвы в топовых локациях. Российские бренды, как те, которые уже давно развивались на российском рынке, так и те, которые выкупили бизнес ушедших иностранных компаний, активно занимают площади ушедших международных лидеров.
Спрос восстанавливается медленно: за квартал было совершено 9,1 тыс. сделок по ДДУ, что на 6% меньше, чем в прошлом квартале, и на 16% меньше, чем год назад. При этом интерес покупателей к ипотечным программам не ослабевает. С использованием ипотечных средств стабильно заключается более 80% сделок.
В марте 2023 года в Москве и ближайшем Подмосковье работает 16 085 пунктов выдачи товаров. С января текущего года их количество сократилось на 1,95% или на 319 точек. Однако пунктов выдачи заказов так называемой большой тройки растет. Лидером по количеству точек в Москве является компания Wildberries.
Дайджест новостей за неделю: впервом квартале на рынке недвижимости Москвы прошло минимальное с 2017 года число сделок. Объем нового предложения на рынке элитной загородной недвижимости вырос более чем в два раза. Предложение квартир в аренду на столичном рынке недвижимости сокращается.
В марте спрос на приобретение земельных участков в Московской области увеличился на 22,11% к февралю 2023 года. В двух из трех весенних месяцев спрос показал положительную динамику. Но в сравнении с итогами первого квартала 2022 года спрос в первом квартале 2023 года упал на 30,69%.
Аналитики компании «Миэль» подсчитали, что январе 2023 года предложение арендных квартир сократилось на 5%, в феврале их стало еще меньше на 6%. В результате в марте текущего года арендаторам предлагается 44,7 тыс. квартир. Аренда «однушки» в ЦАО обойдется в среднем в 57 тыс. рублей в месяц.
По данным «БОН ТОН», по итогам первого квартала 2023 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке квартир и апартаментов в границах старой Москвы без учета элитного сегмента составила 410,4 тыс. рублей. За год рост составил 5,3%. Дешевле всего в Некрасовке: 159,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
