Эксперты «Метриум» составили рейтинг самых успешных девелоперов первого квартала 2023 года в различных сегментах. Заработки компаний в бизнес-классе выросли на 26,6%, в высокобюджетном – на 15,5%. Выручка топ-5 застройщиков массового жилья составила 89,8 млрд рублей.
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в апреле 2023 года на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 769 тыс. кв. м (-10% за месяц, +30,8% за год) и 16,5 тыс. лотов (-7,3% за месяц, +41,7% за год) в 34 проектах. 95,3% предложения приходится на НАО. На долю предложения по эскроу-счетам приходится 91,4%.
По данным компании Nikoliers, в апреле 2023 года объем предложения в новостройках элитного сегмента в столице составляет 90 тыс. кв. м: 22 тыс. кв. м апартаментов и 68 тыс. кв. м квартир. При этом около 30% от общего объема предложения сосредоточено в сданных в эксплуатацию домах.
Аналитики NF Group подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона. Текущий объем предложения на 30% выше уровня годичной давности, однако по-прежнему ниже первого квартала 2020 года почти на 40%. Средняя ставка составила 1,24 млн рублей в месяц.
В десяти минутах ходьбы от Кремля расположены 7 проектов с лотами в продаже. В среднем 1 кв. м в новостройках здесь стоит 2,6 млн рублей. Это на 64% выше, чем в целом по элитному рынку недвижимости Москвы, следует из данных исследования компании Intermark Real Estate. Ценообразование объясняется редкостью такого предложения.
Стать обладателем меблированной виллы на Пхукете можно за цену двухкомнатной квартиры в Москве, подсчитали эксперты компании Exotic Property. Рынок вилл на Пхукете с каждым годом становится все более конкурентным. В 2022 году Пхукет вошел в ТОП самых популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом среди россиян.
Московский Бизнес-Клуб представляет топ-10 наиболее интересных объектов, которые являются участниками премии «Рекорды Рынка Недвижимости». На сегодняшний день в премии представлено более 250 проектов не только в Москве и Подмосковье, но и в 17 регионах РФ. В рейтинге покупатели могут выбрать недвижимость на любой вкус и кошелек, при этом сегодня вне зависимости от класса жилья, архитекторы и дизайнеры стремятся создавать нестандартные проекты, которые отвечают всем запросам потребителей.
В Дубае в январе-марте 2023 года виллы подорожали на 17,1%. Стремительнее всего цены выросли за квартал в локациях Jumeirah Islands (+5%), The Palm Jumeirah (+4,6%), Dubai Hills Estate (+4,5%) и Jumeirah Park (+3,8%). Годовой прирост транзацкий составил 80%, достигнув $42,7 млрд. В стадии строительства числится почти 50 тыс. квартир.
Абсолютное большинство подобных предложений на данный момент представлено в Москве. Доля предложений столицы составляет 73,02% от общего числа подобных лотов. Сейчас в главном городе России на продажу выставлено 4752 машино-места в подземных паркингах. В Петербурге самое дорогое машино-место продается за 7 млн рублей.
Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, в столице с января 2023 года сдано в эксплуатацию 4,5 млн кв. м недвижимости. На жилье из этого объема приходится 2,1 млн кв. м. Тем самым, годовой план ввода недвижимости в столице сейчас выполнен больше чем на 50%.
На долю 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы приходится 85,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам первого квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с четвертым кварталом 2022 года число ДДУ в ТиНАО сократилось на 17,2%, объем проданной площади – на 15,2%, за год – на 40,4%.
Дайджест новостей за неделю: объем ипотечных сделок на рынке новостроек столицы в марте вырос почти в два раза. Определены самые успешные девелоперы «старой» Москвы в первом квартале 2023 года. Всплеск спроса на элитную недвижимость в городе начал отыгрывать падение начала года. Названы районы Москвы с предложением клубных домов.
Аналитики Intermark Real Estate представили очередное значение индекса PCM TOP-100. Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы на продажу как на первичном, так и на вторичном рынках. Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей рейтинг, составил 1,23 млрд рублей.
С февраля 2022 по февраль 2023 года в Московском регионе наблюдалось постепенное сокращение объема платежеспособного спроса в сегменте загородной жилой недвижимости. Общий масштаб снижения спроса выразился в уменьшении количества сделок примерно на 35-40%, подсчитали аналитики компании NORDHUS.
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек Новой Москвы в первом квартале 2023 года составило 3,6 тыс. штук, что на 17,2% меньше, чем кварталом ранее, и на 43% меньше, чем год назад, сообщают в «Метриум». Текущая средневзвешенная цена 1 кв. м составила 225,8 тыс. рублей. Средний бюджет сделки сократился до 10,9 млн рублей.
Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках, сообщают KR Properties и «Метриум». В среднем такие дома обойдутся в 1,4 млн рублей за 1 кв. м. Средняя площадь представленных в продаже квартир и апартаментов в районе – 155 кв. м, а их стоимость – 220 млн рублей. На втором месте по количеству клубных домов в продаже находится район Якиманка.
Почти четверть из числа всех сделок на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы пришлась на квартиры площадью от 100 до 120 кв. м. Средняя цена 1 кв. м сделки, заключенной на рынке элитных новостроек в Москве в первом квартале 2023 года составила 1 млн рублей. Всего в первом квартале было заключено 130 сделок, что на 64% ниже, чем год назад.
Все сделки по ДДУ на элитном рынке Москвы в первом квартале 2023 года сосредоточены в 6 проектах, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно четвертого квартала 2022 года объем реализованной площади сократился на 56,1%, до 3,5 тысяч кв. м, количество заключенных договоров долевого участия – на 50%. Средняя цена 1 кв. м составила 1,65 млн рублей.
За последний квартал индекс PCM TOP-100 уменьшился на 13% в долларом эквиваленте, при этом в рублях средняя ставка аренды 100 самых дорогих квартир в Москве осталась примерно на том же уровне, что и в начале года. Наблюдается тенденция увеличения премиальных предложений в первом квартале 2023 года. Рейтинг обновился на 23% за квартал.
По подсчетам аналитиков «Метриум», общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам первых трех месяцев 2023 года составила 159,2 млрд рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года показатель сократился на 23,1%, по сравнению с четвертым кварталом 2022 года – на 18,4%.
