Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. В Москве в два раза увеличилось предложение премиальных и элитных небоскребов. В течение 2022 года на рынок апартаментов в новостройках старой Москвы вышло 39 новых проектов.
Эксперты компании «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы» оценили спрос на квартиры-студии в городах России и рассказали, в каких ситуациях вложения в подобные объекты имеют смысл. В Москве снижение числа запросов на покупку студий составило 12,6%.
«Рекорды Рынка Недвижимости» – первая ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости, которая появилась на рынке 22 апреля 2010 года. Церемония награждения победителей пройдет в июне.
По данным IBC Real Estate, доля свободных площадей (с учетом субаренды) на рынке складов в Москве опустилась до 3%, до 668 тыс. кв. м (против 947 тыс. кв. м в 3 квартале). Ставка составляет в среднем 5 800 рублей за кв. в год (+3,5% к значению 3 квартала) на объекты А- и В-классов.
В декабре 2022 года на рынке аренды недвижимости Москвы экспонируется 40 тыс. лотов, при этом только 22,1 тыс. объектов, находятся в 10 минутах ходьбы от метро. С января текущего года объем предложений в арендном сегменте вырос более чем в 2,5 раза (+186,28%).
Bright Rich | CORFAC International подвела предварительные итоги 2022 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Объем текущей вакансии на 19 декабря составляет 1 659 130 кв. м, по сравнению с концом 4 квартала 2021 года объем предложения вырос на 12%.
Конец 2022 года выдался неоднозначным для рынка недвижимости Москвы. Жилой сегмент подогревался слухами об отмене льготной ипотеки, которой в итоге не случилось, и прогнозами снижения цен во всех сегментах. Эксперт рынка недвижимости подвела итоги.
Эксперты «Метриум» составили рейтинг девелоперов московских высоток. За основу взяты критерии: здания высотой 100 метров и более; застройщики ранжируются по суммарной жилой площади корпусов, превышающих 99,5 м; новостройки с продажами.
По данным компании «БОН ТОН» апартаменты занимают долю 13,2% от общего объема предложения на первичном рынке старой Москвы. Совокупный объем предложения апартаментов в новостройках старой Москвы составляет 356,0 тыс. кв. м и 7,7 тыс. лотов.
В Kalinka Group назвали районы Москвы, в которых в 2022 году прошло больше всего сделок на вторичном рынке элитной недвижимости. Объем предложения составил 802 квартиры и апартамента на 151 тыс. кв. м. За год число лотов выросло на 3%, но площадь уменьшилась на 8%.
«Савеловский Сити» – бизнес-центр класса В+, расположенный Бутырском районе СВАО Москвы. Общая площадь БЦ «Савеловский Сити» составляет 84,8 тыс. кв. м. К аренде здесь предлагаются как офисы открытой планировки, так и кабинетного типа.
В этом году эксперты отмечали ряд вызовов, которые появились на рынке: переход покупателей в режим ожидания, эффект от прекращения программы льготной ипотеки, усиление конкуренции со вторичным рынком и не только. Для достижения высоких результатов в новой реальности компании использовали разные подходы. На конференции Московского Бизнес Клуба, которая прошла 7 декабря, эксперты получили возможность подвести итоги. Более 120 топ-менеджеров рынка недвижимости встретились в исторических залах отеля «Метрополь».
По данным аналитиков «Метриум», в конце 2022 года на рынке новостроек премиум-класса и элитного сегмента в Москве девелоперы реализовывали 12 проектов застройки с корпусами выше 100 метров. В этих комплексах продается 1,8 тыс. квартир и апартаментов.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Рынок апартаментов рухнул на 65%. Проекты жилья для безрисковых инвестиций. Предложение квартир в небоскребах комфорт-класса уменьшилось. Сложные времена для крупных ТЦ.
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали предложения квартир, где указано наличие перепланировки и рассказали, какие последствия могут ждать покупателей таких лотов. В декабре на рынке продается 1,6 тыс. таких квартир.
Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, выросло в Москве до 27. При этом пять лет назад застройщики Москвы предлагали приобрести квартиры только в 15 жилых комплексах с корпусами от 100 метров.
Несмотря на то, что на рынке премиальной недвижимости отмечается спад количества сделок, покупатели проявляли интерес к определенным районам, метражам и стадии готовности проекта. В Intermark Real Estate проанализировали спрос на элитное жилье.
Эксперты Filipov Capital проанализировали динамику спроса на аренду торговых помещений в Москве. Спрос на аренду по итогам ноября 2022 года вырос на 8,65% относительно октября текущего года. До этого число запросов снижалось более чем на 20%.
В 2022 году в высотных новостройках Москвы комфорт-класса число квартир в продаже сократилось на 19%. Количество самих проектов с небоскребами в этом сегменте рынка не изменилось, но был поставлен рекорд по высоте здания – 225 метров (68 этажей).
По итогам 2022 года в этот список попали проект ELEVEN от «РСТИ» и проект Lucky от Vesper. При выборе проектов учитывались высокий спрос на локацию, стадия готовности проекта, востребованность проекта среди покупателей, потенциал в качестве арендного бизнеса.
