Компания искала офис в стиле лофт в бизнес-центре А класса. «Большевик» – деловой комплекс, состоящий из офисных зданий класса А, общей площадью 56 тыс. кв. м, сертифицированный по стандарту BREEAM. Объект расположен в САО г. Москвы, в 10 минутах ходьбы о станции метро «Белорусская». В аренду сдаются как готовые ко взъезду офисы, так и помещения в состоянии shell&core. «ПолиЭР» – один из лидеров по производству пищевой полимерной упаковки, работает на рынке уже более 25 лет.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») объявляет о старте собственной «Чёрной пятницы»! В рамках акции до 30 июля всем покупателям недвижимости доступны уникальные условия на приобретение апартаментов в комплексах «Искра-Парк» и «Матч Поинт», а также возможность приобретения машиномест, расположенных в готовых премиальных кварталах «Литератор» в Хамовниках, Wine House на Садовнической и в кварталах бизнес-класса «Наследие» на Преображенской площади, «Достояние» в Кунцево и «Матч Поинт» на Кутузовском.
За шесть месяцев 2021 года в Москве на первичном рынке элитной жилой недвижимости было заключено 820 сделок, что более чем в два раза (на 126%) превосходит итоги января-июня 2020 года. Около половины сделок в сегменте новостроек премиального и элитного классов прошли в Дорогомилово и Пресненском. Средняя стоимость 1 кв. м достигла 1,02 млн (плюс 14% с начала года). В проектах премиум-класса «квадрат» за полгода подорожал на 23%, до 859 тыс. рублей. В элитном классе на 9%, до 1,5 млн рублей.
За полгода 2021 года в Москве вышли в продажу 33 проекта, это на 50% больше, чем в первом полугодии 2020 года, сообщают в «Метриум». При этом дорогие новостройки составили немногим меньше половины от общего числа новых проектов. Так, в бизнес-классе стартовали продажи в 13 проектах (один из низ включает новостройки премиум-класса), в премиум-классе – 3 (исключая «гибридный»). 11 из 33 новых проектов предполагают строительство апартаментов, а не квартир.
Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости» рассказали, какие объекты будут в тренде в ближайшее время, поделились главными новостями и основными тенденциями рынка - в ходе пресс-конференции по итогам 12-ой ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости», которая прошла 16 июня. Победители премии представили свои проекты и ответили на актуальные вопросы журналистов из ведущих российских СМИ. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» в любое время остается ориентиром выбора среди большого количества вариантов.
2 июля 2021 года Группа компаний «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») запускает новый проект – трехмодульную программу обучения и развития сотрудников «Сила команды», которая станет одной из ключевых программ в проекте «Галс Академии» для выстраивания системы комплексного развития персонала. Программа «Сила команды» – это всестороннее развитие сотрудников, которое объединяет управленческое обучение с развитием межфункциональных команд. В течении полугода Все участники программы будут погружаться в актуальные модели управления.
Эксперты Sminex проанализировали 30 жилых комплексов бизнес-класса, которые вышли на московский рынок с января 2020 года по май 2021 года. Преимущественно в проектах из опций благоустройства представлены спортивные зоны и детские площадки, продвинутый уровень комфорта есть в нескольких комплексах: там предусмотрены общественные центры для жителей домов, водоемы или фонтаны. Спортивные площадки есть в 73% проектов. Фитнес-зал для всех встречается в 57%, бесплатный и только для жителей — в 10% домов.
Эксперты «БОН ТОН» подвели итоги мая 2021 года на первичном рынке апартаментов в границах старой Москвы. Совокупный объем предложения насчитывает 264,2 тыс. кв. м и 4,6 тыс. лотов в 83 проектах. За месяц снижение составило 1,4% площади и на 0,6% лотов (за год -42% площади, -56% лотов). Средняя цена 1 кв. м в мае составила 370,9 тыс. рублей (-3,1% за месяц, +24,1% за год). Самым дорогим округом с апартаментами является ЦАО – 610,4 тыс. рублей за 1 кв. м (+2,3% за месяц, +21,7% за год).
Аналитики «Метриум» назвали основные тенденции на загородном рынке дорогой недвижимости. Во-первых, растет спрос на участки премиум-класса, стоимость 1 сотки земли в некоторых поселках удвоилась за год. Во-вторых, все больше покупателей приобретают дома для жизни за городом на постоянной основе. Застройщики, в свою очередь, готовы предложить клиентам менее дорогие варианты. Далее: в сравнении с 2019 годом, на рынке восстановилось прежнее количество сделок, в продажу вышли новые объекты.
Стоимость 1 кв. м самых дорогих пентхаусов в Москве превышает цены на аналогичные объекты в Дубае (ОАЭ) в популярных локациях. По данным аналитиков Emirates.Estate, в столице самый дорогостоящий пентхаус в июне 2021 года предлагается за 2,6 млрд рублей. Это лот площадью 2180 кв. м, цена 1 кв. м составляет 1,2 млн рублей. В Дубае самый дорогой пентхаус стоит 4,04 млрд рублей. Лот размером 2,7 тыс. кв. м в районе Бизнес-Бэй продается по цене в 1,48 млн рублей за 1 кв. м.
В столице 195 квартир сдаются в аренду по цене свыше 1 млн рублей в месяц, сообщают в Skolkovo Realty. В основном такие лоты расположены в ЦАО Москвы, их там 143 объекта. При этом самая дорогая квартира на рынке долгосрочной аренды предлагается за 7,3 млн рублей в месяц. Лот площадью 435 кв. м находится в Хамовниках. Самые дорогие лоты аренды элитной недвижимости расположены в районе Золотой мили. Спрос на аренду элитного жилья будет всегда.
Компания «Галс Технический заказчик» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с компанией «Магнум» на выполнение всего комплекса работ основного этапа строительства многофункционального спортивно-тренировочного комплекса Академии спорта «Динамо» по адресу: Ленинградский проспект, вл. 36. в рамках комплексной реконструкции территории Центрального стадиона «Динамо». Объект площадью свыше 30,5 тыс. кв. м. возводится на участке более 4 га. Окончание работ запланировано на конец 2022 года.
Как сообщают в Savills, за последний год спрос на покупку элитной недвижимости на первичном рынке в Москве увеличился по количеству сделок в 2,5 раза. Новостройки премиум-класса предпочитали 63% клиентов. Особенно востребованными оказались квартиры и апартаменты площадью 150-200 кв. м, самыми популярными локациями с января по май 2021 года стали Пресненский район, Хамовники и Дорогомилово. Чаще всего покупатели интересовались элитным жильем стоимостью от 700 тыс. до 1 млн рублей за 1 кв. м
По данным Capital Group, с января по май 2021 года в Москве в старых границах было продано 1,26 млн кв. м квартир и апартаментов. Показатель на 44% превзошел данные пяти месяцев 2020 года. При этом на 90% выросли продажи апартаментов: девелоперы реализовали 160 тыс. кв. м, год назад было продано лишь 84 тыс. кв. м. Эксперты говорят, что популярность апартаментов связана с растущей инвестиционной привлекательностью данного типа недвижимости.
С начала 2021 года спрос на элитную недвижимость на вторичном рынке в Москве вырос на 30%, сообщают в компании Tweed. Таким образом, спрос на жилье на «вторичке» практически сравнялся со спросом на дорогую недвижимость на первичном рынке. Дело в том, что жилье в новостройках выводится в продажу практически по конечным ценам, и клиенты предпочитают вкладывать средства в уже готовое к заселению жилье.
Компания «Инком-Недвижимость» представила данные по росту цен на жилье в новостройках столицы. На первом месте среди округов стал СЗАО, где стоимость первичных квартир за год выросла на 46,5%, до 19,7 млн рублей (с июня 2020 года по июнь 2021 года). Вторую строчку занимает Северо-Восточный округ со значением в 35,3%, до 16,4 млн рублей. На третьем месте расположился ЮАО с ростом средней цены на 33,8%, до 20,3 млн рублей.
По данным аналитиков компании Savills, с января 2021 года в столице на приобретение элитной недвижимости было потрачено 85 млрд рублей. Это на 105% больше, чем в период пандемии в прошлом году, и на 44,4% больше, чем в 2019 году. Стоимость готовых квартир за год выросла на 10%, новостроек на 8%. Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном и вторичном рынке составила 129,6 млн руб. и 150 млн руб. соответственно.
Внутри МКАД в настоящее время продается 104 особняка. Преимущественно дома расположены в СЗАО и САО столицы. В среднем такой объект стоит 239,2 млн рублей. Спрос на дома в пределах кольцевой дороги весьма высокий, отмечают эксперты Skolkovo Realty. При этом самый дорогой лот предлагается за 1,7 млрд рублей. Данный особняк площадью 720 кв. м реализуется в районе Хорошёво-Мнёвники. Вместе с домом продается участок в 40 соток.
Доля ипотечных сделок на первичном рынке элитной недвижимости в Москве составляет 37%. В «Метриум» подготовили ответы на самые частые вопросы о кредитовании на дорогое жилье. Общее правило для заемщика кредита на элитную недвижимость – чем больше нужно денег, тем серьезнее надо подготовиться к получению ипотеки. Большинство ипотечных сделок проходят в пределах 100 млн рублей, и в целом они не являются для банка чем-то экстраординарным, говорит эксперт.
В мае 2021 года количество сделок на рынке первичной недвижимости в столице упало на 13%, на вторичном рынке – на 25%. Так, в мае было заключено 7 тыс. договоров с застройщиками. Снижение активности покупателей может быть связано с длинными майскими праздниками, однако в мае 2019 года количество подписанных договоров было одинаковым в апреле и мае, отмечают эксперты. В мае Росреестр Москвы зафиксировал на 24% меньше ипотечных сделок, чем в апреле.
