За год аудитория первичного рынка недвижимости Москвы сместила интерес в пользу жилья бизнес-класса, другие сегменты потеряли в спросе. Доля проданных квартир бизнес-класса за год выросла на 4,5%, сообщают эксперты компании We Know. Так, в первом полугодии в сегменте было реализовано 40,7% площадей от всех заключенных ДДУ на первичном рынке квартир. Это позволило бизнес-классу занять второе место по популярности у клиентов (сейчас лидируют по продажам квартиры комфорт-класса, но его доля за год сократилась с 57,7% до 55,6% ).
Спрос на апартаменты в Москва-Сити в 2020 году вырос на 29,4%, сообщают аналитики компании Skolkovo Realty. Пик заявок от покупателей был отмечен в январе текущего года (на 42,5% больше, чем в январе 2019 года). В июле спрос вырос был больше на 4,48% по сравнению с июнем 2020 года. В локации доступен широкий выбор апартаментов: от небольших юнитов с одной спальней до роскошных супер-видовых пентхаусов и апартаментов с собственным парком.
Актриса Кристен Стюарт ищет покупателя для своего дома на пляже Латиго-Коув за 9,5 млн долларов. В особняке пять спален и четыре ванные комнаты. Площадь дома составляет 540 кв. м. В доме деревянные полы, стеклянные двери, камин, оборудованная кухня. К двухэтажному гостевому дому ведет подвесной мост. У главного здания есть просторная терраса, из мастер-спальни открывается потрясающий вид на океан. Особняк зведа фильма «Сумерки» купила в 2011 году за 4,8 млн долларов.
Спрос на инвестиционную недвижимость Москвы в июле вырос на 14,3%. Такие данные приводят эксперты Skolkovo Realty. Покупатели стали чаще интересоваться инвестиционными квартирами. Наиболее высокий доход сегодня могут обеспечить объекты премиальных сегментов. На первичном рынке при грамотном подходе к выбору комплекса можно рассчитывать на доходность в 20%, а иногда и 30% годовых. Одними из наиболее ярких инвестиционных объектов являются ЖК «Вишневый сад» и «Кутузовский, 12», ЖК «Шуваловский», ЖК «Dominion», Capital Towers и Lucky.
Сейчас в Хамовниках открыты продажи в 10 элитных и премиальных жилых комплексах. Это 45,4 тыс. кв. м, что составляет 17% от всего первичного рынка элитных новостроек Москвы. В структуре предложения по подклассам лидируют премиальные проекты – 66% площадей, а на подкласс de luxe приходится 34% площадей. С начала 2020 года объем предложения на первичном рынке сократился на 19%. Это привело к росту среднего уровня цен на 11% по сравнению с концом 2019 года. По итогам первого полугодия текущего года в районе было заключено 34% от всех ДДУ на рынке дорогого жилья.
Французы стали больше интересоваться недвижимостью за пределами Парижа, что повлияло на стоимость жилья в столице: за квартал цена квадратного метра упала на 4,2%, выяснил сервис в сфере недвижимости SeLoger. При этом ценник в целом по стране растет, в том числе из-за недостатка предложения. Такая тенденция особенно хорошо наблюдается на примере городов с населением больше 100 тыс. человек. По мнению экспертов, кризис, вызванный пандемией, лишил рынок 18% годовой активности. Наверстать ее в 2020 году не получится.
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC Int. привлекла нового резидента в бизнес-центр «Лотос». Площадь арендуемого помещения составила около 400 кв. м. Арендатором выступила компания, предоставляющая полный комплекс услуг по реализации долговых обязательств. Бизнес-центр «Лотос» – офисное здание класса А в районе Зюзино Юго-Западного административного округа Москвы. Общая площадь объекта – 152 тыс. кв. м. Оборудован большой подземный паркинг на 1300 машиномест, есть также и открытая парковка.
Рынок премиальных апартаментов сегодня предлагает покупателю большое количество вариантов, поэтому эксклюзивные лоты больше всего интересуют клиентов. Одним из необычных форматов можно считать двухуровневые апарты: таких предложений до 3% на рынке. Подобные варианты можно найти в TheBook, Доме Наркомфина, а также в Turandot Residences. Также двухуровневыми бывают и пентхаусы с отдельными входами, либо предлагаются помещения с высотой потолков до 5 метров, что позволяет самостоятельно возвести второй уровень. Такое решение предлагает, например, Москва-Сити.
С июля 2020 года количество запросов на покупку недвижимости на Карибах со стороны россиян удвоилось по сравнению с первым кварталом 2020 года, сообщают эксперты Golden Brown Group. Дело в том, что сограждане стремятся получить заветные паспорта как можно скорее: в ряде стран Карибского бассейна до конца года снижена стоимость получения гражданства. Сейчас есть возможность получить гражданство в режиме онлайн, при этом заверять и апостилировать документы в РФ не надо, достаточно все перепоручить местному нотариусу.
По данным аналитиков Capital Group, начиная с конца прошлого года на первичном элитном рынке апартаментов Москвы на 6% вырос объем предложения, и к лету 2020 года в сегменте предлагается 131,5 тыс. кв. м апартаментов. При этом в структуре предложения элитных апартаментов больше: 55% против 47% апартаментов премиум-класса. Львиную долю рынка составляет Центральный округ: в районе Якиманка сосредоточено 44% объема элитных апартаментов, в Дорогомилово – 43% апартов премиум-класса.
Дом находится на искусственном острове Стар-Айленд в Майами. Площадь имения, расположенного у воды, составляет 4 тыс. кв. м. В его составе усадьба в средиземноморском стиле с лепным фасадом, гостевой дом (в совокупности получается 10 спален и столько же ванных комнат), бассейн с джакузи, крытый бар и причал. Внутри дома есть лифт и антикварные камины. Особняк был построен в 2003 году и продан за 25 млн долларов. Отдельного внимания заслуживает ландшафтный дизайн участка: дорожка усажена пальмами, все залито изумрудным светом.
Чета приобрела этот дом у Райана Теддера, лидера группы OneRepublic, в 2017 году за 11,6 млн долларов. Особняк, построенный в 1959 году, занимает площадь 500 кв. м. В нем пять спален, монохромный интерьер, высокие потолки, стеклянные стены и открытая планировка. Также в доме есть камин, бар, медиа-зал и кухня, оборудованная специально для гурманов. Территория имения украшена зеленой террасой, которая опоясывает особняк. Для отдыха имеется бассейн, открытая гостиная зона и извилистые прогулочные дорожки.
Спрос на недвижимость в Басманном районе Москвы в июле 2020 года оказался на 49,4% выше, чем в июле прошлого года. Такие данные приводят эксперты инвестиционной компании Garnet. На вторичном рынке Басманного района на данный момент экспонируется порядка 1,4 тыс. объектов. Самый дешевый объект – квартира-студия площадью 17 кв. м. – продается за 5,3 млн рублей, а самый дорогой лот можно приобрести за 550 млн рублей. Это многокомнатная квартира площадью более 300 кв. м.
В столице на торги выставлены свыше 100 машино-мест. Владельцев лотов определят в ходе аукционов, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Больше всего машино-мест продается на юго-западе столицы, в Черемушках. Здесь по адресу улица Перекопская, дом 34 корпус 3 продается сразу 74 машино-места. Сейчас по всем представленным лотам ведется заявочная кампания. Участниками аукциона могут быть как физические, так и юридические лица.
В последние летние выходные, 29 и 30 августа, «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») примет у себя в гостях: завораживающих «Странствующих кукол господина Пэжо» из Санкт-Петербурга и B.S.Theatre («Чёрный Квадрат») из Москвы. Посетителей ЦДМ ждут красочные перформансы, фотосессия с актерами, а также онлайн-конкурс на лучшие фотографии с призами для победителей. Начало мероприятий в 14:00.
Территории Новой Москвы активно развиваются как с точки зрения транспортной инфраструктуры, так и социальной и торговой. Здесь чище воздух и больше пространства, чем в столице. Поэтому новостройки в локации все больше набирают популярность у потенциальных покупателей. В этой связи эксперты Est-a-Tet составили список из 15 самых удобных с точки зрения расположения жилых комплексов. Учитывалось наличие станций метро или железнодорожных станций.
Как сообщают эксперты Knight Frank, за первые шесть месяцев 2020 года на 12 мировых рынках был заключен 281 договор о покупке сверхдорогого жилья стоимостью свыше 10 млн долларов. Такие показатели более чем на 50% меньше, чем показало первое полугодие 2019 года. Тогда состоялись 594 сделки. В то же время, на 15% выросла средняя стоимость приобретенной с января по июнь текущего года недвижимости. Самая дорогая покупка была совершена в Лондоне за 38 млн долларов.
Аналитики ЦИАН подсчитали, что сейчас внутри МКАД в продаже находятся 160 домовладений. Эксперты узнали, столько стоят самые дорогие три дома из составленного ими рейтинга. Лот-победитель подорожал на 6 млн долларов до 24 млн долларов (1,77 млрд рублей). Такую сумму владелец просит за трехэтажный особняк общей площадью 450 кв. метров. Второй дорогой дом также находится в Серебряном Бору. Он продается за 16,5 млн долларов. Третий лот предлагается в Малом Песчаном переулке за 913,3 млн рублей.
В скором времени турецкая компания Ant Development начнет продажи квартир и апартаментов в пяти новых проектах в столице. В первую очередь речь идет о ЖК Victory Park Residences, продажи в котором откроются в сентябре 2020 года. В среднем стоимость 1 кв. м в комплексе составит около 550 тыс. рублей. Остальные новостройки это три апарт-комплекса и один – жилой проект, все премиум-класса. Свой первый комплекс в Москве – «Поклонная, 9» – компания реализовала в районе Кутузовского проспекта.
Как сообщают эксперты Est-a-Tet, за 7 месяцев текущего года 5,5% метража проданных квартир и апартаментов на первичном рынке пришлись на ЦАО Москвы. Самым популярным районом стал Пресненский – 58,5% спроса с января по июль. Больше всего продаж удалось сделать трем жилым комплексам: это Headliner с объемом продаж 16,8 тыс. кв. метров, Capital Towers – 8,5 тыс. кв. метров и Lucky – 7,3 тыс. кв. метров. Высокие показатели также продемонстрировали City Park – 5 тыс. кв. м, Newa Towers –4,8 тыс. кв. м и «Дом на Тишинке» – 2,6 тыс. кв. м.
