В третьем квартале текущего года количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса снизилось на 14%, до 6,4 тыс. Это самый низкий показатель с 2016 года. Московские апартаменты комфорт- и бизнеса-класса образуют 73% предложения в сегменте.
Компания «Девелопмент» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с компанией «Гостиничный Комплекс «Байкал» на приобретение объектов недвижимого имущества: земельный участок площадью 2,4 тыс. кв. м по адресу г. Москва, наб. Космодамианская, вл. 4/22, стр. 8,9; два здания общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
В январе-октябре 2020 года спрос на новые апарт-комплексы бизнес-класса в Москве оказался выше на 60%, чем за десять месяцев 2019 года. Так, в столице было продано 2273 апартамента, причем самый удачным месяцем оказался октябрь: было заключено 355 сделок.
Аналитики компании «Метриум» изучили новые проекты «старой» Москвы, которые появились в продаже в III квартале, с точки зрения их инвестиционной привлекательности.
Бизнес-центр «Инженер, 3 очередь» находится в центре Москвы, здание соответствует высокому классу B+, в аренду предлагаются помещения с кабинетной нарезкой.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») завершила работы по благоустройству и озеленению территории в коттеджном поселке «Березки River Village» на Рублево-Успенском шоссе. Коттеджный поселок премиум-класса «Березки» расположен в 17 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Часть территории пролегает вдоль береговой линии реки Медвенка. Общая площадь поселка составляет 60 га. Более 25% территории занимают общественные пространства.
Как подсчитали аналитики Savills, в Москве в текущем году было заключено не меньше 25 сделок по покупке квартир и апартаментов стоимостью свыше 6,5 млн долларов США.
За год в новостройки Новой Москвы в среднем подорожали на 25%, выяснили аналитики компании «Метриум». На конец третьего квартала 2020 года показатель достиг 154,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
По данным Capital Group, с конца 2019 года по состоянию на ноябрь 2020 года в локации площадь вакантного жилья уменьшилась на 43%, до 15,6 тыс. кв. метров. В районе открыты продажи всего в 5 новых жилых комплексах.
Противовирусные системы появятся в 42 входных группах жилых комплексов от компании «Донстрой», а также в офисах продаж. Бесконтактные системы помогут продезинфицировать одежду и обувь.
Рынок первичной недвижимости столицы в сегменте бизнес-, премиум- и элит-класса предлагает покупателям 297 пентхаусов совокупной площадью 67,2 тыс. кв. метров. Лоты такого формата можно найти в 40% дорогих новостроек Москвы.
За последние 5 лет рынок премиальной недвижимости столицы претерпел ряд изменений. Долгоиграющий тренд – смещение покупательского спроса с объектов старого фонда в сторону новых комплексов премиум-класса.
По данным компании «Метриум», с января по сентябрь 2020 года предложение студий в новостройках премиум-класса в Москве уменьшилось на 57%. На конец третьего квартала в классе предлагалось всего 50 студий.
Продавцы говорят о росте сделок на рынке элитного столичного жилья и повышении цен в третьем квартале 2020 года. Покупатели определились с новыми требованиями к дорогой недвижимости после режима всеобщей самоизоляции этой весной.
Компания «Галс Технический заказчик» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с компанией «Магнум» на разработку проектной документации для Академии спорта «Динамо».
Юридическая компания арендовала офис в бизнес-центре «Шухова 14». Сделку сопровождал московский департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC Int. Компания искала помещение с целью открытия нового офиса.
Компания «Донстрой» является лидером среди московских застройщиков по продажам недвижимости бизнес-класса. Около 15% всех сделок на рынке новостроек в бизнес-классе приходится на комплексы девелопера.
Компания Knight Frank в обзоре рынка элитной недвижимости Москвы за третий квартал 2020 года представила любопытную классификацию дорогостоящего жилья в столице. Аналитики определили параметры для сравнения и причисления объектов к определенному классу.
Компания «Инженерные технологии» арендовала офис в бизнес-центре «Чайка Плаза 2». Консультантом сделки выступил московский департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC Int.
По данным компании Knight Frank, стоимость машино-места в элитных проектам Москвы может превышать 17 млн рублей. Так, например, в клубном доме «Малая Бронная, 15» предлагается паковочное место за 17,5 млн рублей. В паркинге дома всего 40 мест для автомобилей, размеры места составляют до 26 кв. м. В сегменте де-люкс средняя цена машино-места составляет 7,4 млн рублей, в премиальном сегменте — 4,3 млн рублей. В большинстве дорогих комплексов предлагаются места в подземных паркингах, но есть также и механизированные парковки. Для авто представительского класса также можно найти увеличенные варианты парковки (до 35,6 кв. м).
