Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Рынок высокобюджетных новостроек включал 117 проектов, в которых экспонировалось 4 540 лотов. Средняя цена за 1 кв. м в премиум-классе составила 591 860 рублей, на элитном рынке — 971 260 руб. за кв. м.
25 июля аукционный дом «Литфонд» совместно с KALINKA GROUP проведет торги по продаже жилой и коммерческой недвижимости в двух столицах России, а также на юге страны. Покупателям обещают трофейные квартиры, эксклюзивные дома и виллы. Всего на аукционе будет представлено 36 лотов, в том числе новые дома на Рублевке. Цены на старте на самый дорогой лот составляют 837 млн 825 тыс. рублей.
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – «Галс-Девелопмент») возобновили работу развлекательные центры. После трехмесячного перерыва развлекательные форматы общей площадью 8 тыс. кв. м. вновь ждут гостей. Среди них парк виртуальных развлечений ARena Space, киберспортивная арена Winstrike, детский центр научных открытий «Иннопарк», детский город профессий «Кидбург», развлекательные центры «Zыркус», BlasterTag и DigIt, а также мультимедийный парк «Алиса. Возвращение в Страну чудес».
Спрос на квартиры с террасами в Москве в июне 2020 года оказался на 60,4% выше, чем в июне 2019 года. На данный момент на вторичном рынке Москвы экспонируется 588 квартир с собственными террасами. Квартира с самой большой террасой продается в ЗАО Москвы. Общая площадь квартиры составляет 2,2 тыс. кв. м. При этом совокупная площадь 2-х террас, которые располагается в продаваемом объекте составляет 638 кв. м.
В продажу поступили Dialog, «Residence Hall Шаболовский», «Дом Абрикосова» и «Клубный дом в Газетном». Как отмечает компания «Метриум», всего на первичном рынке столицы представлено 64 комплекса премиум-класса, в которых предлагается 2,6 тыс. квартир и апартаментов площадью 286,7 тыс. кв. метров. В элитном сегменте продажи ведутся в 53 проектах: экспонируется 2 тыс. квартир и апартаментов площадью 274,8 тыс. кв. метров.
Нежилые помещения в Мещанском районе столицы площадью около 2 тысяч квадратных метров можно приобрести у города по начальной цене 94,5 млн рублей. Лоты занимают первые три этажа кирпичного дома и подвал в здании 1905 года постройки по адресу: ул. Переяславская Средняя, д. 27, стр. 1. Торги пройдут 6 августа в виде электронного аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.
За шесть месяцев 2020 года покупатели элитной недвижимости в столице не редко прибегали к ипотеке или рассрочке: таким образом было заключено 36% ДДУ. В 2019 году клиенты в основном выбирали 100% оплату, подсчитали эксперты Urbanus. Аналитики изучили данные по лотам стоимостью свыше 100 млн рублей. Кризис не повлиял на предпочтения состоятельных клиентов: продажи идут.
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» изучила интересы поколения Y и сделала обзор лучших современных объектов рынка новостроек. Стиль жизни миллениалов и потребительские предпочтения заметно отличаются от запросов предшественников: помимо соотношения цены-качества, важно наличие таких критериев, как инновационность и экологичность проекта, развитая инфраструктура, а также оригинальная концепция объекта.
«Галс-Девелопмент» (застройщик АО «М») завершила масштабный этап нового строительства объекта «Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге. Компания опережает график работ на месяц: согласно договору подряда, срок выполнения данных работ был намечен на 22 августа 2020 года.
Во втором квартале 2020 года средняя ставка в 100 самых дорогих арендных квартирах в Москве выросла на 1,4% и достигла 23,8 тыс. долларов в месяц. Информация содержится в рейтинге PCM TOP-100 компании Savills. Причиной роста ставок является понижение курса доллара США, появление новых объектов, которые выставляются в долларах по более высокой цене. За три месяца топ-100 обновился на 17%.
Весной 2020 года спрос на элитные дома в Подмосковье взлетел до рекордных значений. Вторую волну ажиотажного спроса ждут осенью. Пик спроса на загородную элитную недвижимость пришелся на весну. В мае спрос на объекты на Новорижском шоссе был на 52% выше, чем в том же месяце годом ранее. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty.
Средняя цена апартаментов на рынке столичных новостроек составила 417 тыс. рублей за кв. м, выяснили в компании Est-a-Tet. С апреля по июнь показатель вырос на 2,6%, а за год – на 11,2%. При этом больше всего за три месяца подорожали элитные апартаменты в Хамовниках: на 5,2%, до 1,08 млн рублей за 1 кв. м. Самым дорогим округом Москвы по-прежнему остается ЦАО: 737 тыс. рублей за 1 кв. м.
JLL представляет отчет о мировых тенденциях спроса на офисную недвижимость в будущем. В дальнейшем офис будет играть еще большую роль в обеспечении корпоративного благосостояния и производительности. Опрос, проведенный JLL, показал, что 58% офисных работников скучают по офису, а среди сотрудников в категории до 35 лет этот процент даже выше (65%).
Аналитики Knight Frank подвели итоги полугодия на первичном рынке загородных элитных домов Подмосковья. Несмотря на увеличение количества обращений по покупке домов и участков, реально заключенных сделок было немного: 75 подписанных договоров, что на 35% меньше, чем годом ранее. На первичном рынке в 25 поселках на продажу выставлено 543 коттеджей, таунхаусов и участков.
По данным компании Savills, в июне текущего года в предложении элитных квартир в аренду было на 26% объектов больше, чем в прошлом году. Большое количество свободных квартир, равное нынешним значениям, в последний раз было зафиксировано в 2009 году. Средняя ставка предложения за год упала на 8%, до 308 тыс. рублей в месяц. Особенно востребовано жилье в районе Ленинградского проспекта.
По данным компании Est-a-Tet, в апреле-июне 2020 на первичном рынке дорогой недвижимости Москвы был представлен 21 проект премиум-класса (45 корпусов) и 27 элитных комплексов (61 корпус). За три месяца объем предложения в премиум-классе снизился на 8,8%, а в элит-классе – на 13,3%. В годовом выражении предложение уменьшилось на 15,3% и 15% соответственно.
Самые высокие цены зафиксированы в комплексах на начальной стадии строительства и составляют 277 тыс. рублей за 1 кв. метр, выяснили аналитики компании Est-a-Tet. С апреля по июнь 2020 года стоимость жилья новостройках бизнес-класса Москвы достигла 263 тыс. рублей за 1 кв. метр. За квартал рост цен составил 3,3%, а за год – на 10,8%. В сданных домах квартиры продаются по минимальным ценам.
Из-за продолжительной самоизоляции и падения доходов населения главнейшие торговые коридоры столицы начали пустеть. Больше всего объектов торговли – ресторанов и магазинов – закрылось на Арбате, 1-й Тверской-Ямской, Садовом кольце, Покровке и Мясницкой. При этом прирост новых арендаторов в 1,5 раза ниже, чем в 2019 году.
На первичном рынке жилья в новостройках бизнес-класса сократилось предложение квартир. Причиной тому является меньший объем предложения, чем годом ранее, а также вымывание ликвидного жилья, считают в компании Est-a-Tet. В апреле-июне 2020 года на первичном рынке Москвы был представлен 81 жилой комплекс бизнес-класса (273 корпуса).
Спустя два месяца паузы из-за карантина, элитный рынок недвижимости Москвы начал восстанавливаться. Как подсчитали в компании Savills, в июне в ЦАО было куплено 56 квартир стоимостью свыше 60 млн рублей, что лишь на 44% меньше, чем в аналогичном периоде 2019 года. Как полагают аналитики, значительную часть сделок, начатых в июне, зарегистрируют в июле-августе.
