В компании «Метриум» изучили пять новых проектов новостроек, которые появились в продаже на рынке Новой Москвы за последние полтора года, с точки зрения их инвестиционной привлекательности. Эксперты проанализировали объекты на основе шести критериев ликвидности (уровень цен, транспортная доступность, удаленность от центра Москвы, обеспеченность собственной инфраструктурой, окружение, масштаб деятельности девелопера) и выделили наиболее перспективные для вложений новостройки.
Компания Savills представила обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы в июле. По мнению экспертов компании, прошедший месяц выдался удачным с точки зрения числа заключенных сделок по аренде элитной недвижимости в столице, превысив по числу обращений прошлый месяц на 42%. Впервые за последние 5 месяцев аналитики отметили снижение объема предложения – в июле показатель снизился на 5% в сравнении с прошлым месяцем.
Эксперты Est-a-Tet изучили предложение московских жилых комплексов комфорт-класса и выделили среди них самые дорогие лоты. В числе интересных вариантов представлены проекты Yes Технопарк, «Квартал на Никулинской», «Рихард», «Время» и «Малогвардейская». Средняя цена в этих комплексах варьируется от 284,8 до 255,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие квартиры и апартаменты чаще всего приобретаются для собственного проживания покупателями, которые ищут интересные и индивидуальные форматы с высокими качественными характеристиками.
Уникальный объект недвижимости находится в известном бизнес-центре Москвы. Площадь помещения составляет около 1 тыс. кв. м. Здесь можно открыть магазин, предприятие сферы услуг или развлечений, а также склад. У помещения есть отдельный вход с возможностью заезда внутрь автомобилей и крупной техники. Торги запланированы в третьем квартале 2020 года. Данное помещение будет продано посредством публичного предложения в электронной форме. Это дает возможность инвесторам приобрести городскую недвижимость по выгодной цене.
В Подмосковье сейчас находятся в продаже 2666 элитных коттеджей и участков по цене от 30 млн рублей, выяснили в компании Penny Lane Realty. Совокупное предложение на 13% меньше, чем в 2019 году, это рекордный показатель за последние пять лет. Интересно, что при этом за последние три года предложение почти не изменялось. Сокращение предложения обусловлено не только продажами: не редко собственники снимают жилье с реализации для личного пользования, говорят эксперты.
Коронавирус скорректировал предпочтения покупателей жилья. В частности, особой популярностью стали пользоваться жилые комплексы рядом с парковыми пространствами. По данным аналитической службы AFI Development, спрос на такие квартиры вырос на 15% по сравнению с мартом. При этом, в структуре предложений, представленных в новостройках комфорт-класса внутри МКАД, проектов рядом с парками всего 10%. Повышенный спрос на такие лоты может привести к увеличению цены на 10-15% в краткосрочной перспективе.
В июле количество обращений от корпоративных клиентов оказалось на 42% больше, чем в июне 2020 года, сообщают в компании Savills. Средний бюджет спроса составляет 268 тыс. рублей в месяц. Больше всего популярна недвижимость в районе Ленинградского проспекта – здесь было заключено 12,6% сделок. Увеличение запросов произошло благодаря снятию основных ограничительных мер против распространения коронавируса и, как следствие, отложенному спросу на аренду недвижимости.
MAPIC Russia уже в 17й раз соберет на одной площадке представителей ритейла, девелопмента, поставщиков оборудования и технологических решений, управляющие компании, консультантов, инвесторов. Долгожданная встреча представителей торговой недвижимости и ритейла состоится уже 16-18 сентября. Все 3 дня выставки MAPIC Russia 2020 сопровождаются деловой программой. Онлайн-регистрация позволит Вам за пару минут получить бесплатный бейдж и не стоять в очереди на регистрацию в дни выставки.
2 июля 2020 года бизнес-центр Neopolis прошел сертификацию по международному стандарту Breeam на рейтинг «Good», получив высокую экспертную оценку в области экологии. Консультантом выступила компания CBRE. Neopolis – уникальный деловой квартал в Новой Москве, который не только сочетает в себе последние тренды в недвижимости класса А, но и предоставляет арендаторам возможность эффективно вести бизнес в спокойной и уединенной атмосфере. Breeam In-Use – международный «зеленый» стандарт оценки.
«Галс-Девелопмент» представит свои проекты на Black Friday Real Estate 2020 («Черная пятница рынка недвижимости»). Уникальная онлайн-распродажа пройдет 21, 22 и 23 августа в Москве. В акции примут участие более 70 лотов и свыше 30 машиномест в премиальных кварталах «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте и «Матч Поинт» на Кутузовском, элитном комплексе «Сады Пекина», а также в коттеджном поселке «Березки River Village» на Рублево-Успенском шоссе.
Город выставил на торги четыре нежилых помещения свободного функционального назначения, сообщает mos.ru. По всем лотам ведется заявочная кампания: срок приема заявок для одного из лотов истекает 23 сентября, еще для трех — 30 сентября. Торги пройдут 1 и 8 октября соответственно. Подробнее с техническими характеристиками объектов можно ознакомиться на инвестиционном портале города Москвы. В настоящий момент на продажу выставлено более 180 нежилых помещений.
Эксперты Savills проанализировали рынок дорогого жилья в столице в июле и отметили рост количества сделок на первичном и вторичном рынках. Всего в прошлом месяце было заключено 87 транзакций с бюджетом, превышающим 60 млн рублей, что на 55% больше, чем в июне, и на 5% больше, чем в июле прошлого года. Такие цифры дают основание предполагать игрокам рынка, что всего сегмент элитной недвижимости вернется к стабильным докарантинным значениям.
Компания «СимплФинанс», ведущий финтех-кредитор для малого и среднего бизнеса в России, арендовала более 700 кв. м в бизнес-центре «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Консультантом сделки выступил московский департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC International. Поиск нового помещения был вызван желанием компании оптимизировать свое рабочее пространство, в том числе расходы на аренду, а также сменить локацию.
Эксперты Est-a-Tet составили список из десяти новостроек Москвы, расположенные рядом с причалами. Покупка квартиры в таких комплексах позволяет наслаждаться речными прогулками или банкетами на теплоходах-ресторанах. Большинство действующих причалов расположены от набережной Тараса Шевченко до Софийской набережной, от Пресненской до Москворецкой набережной.
По данным индекса PCM TOP-100 компании Savills, в июле 2020 года суммарная стоимость ста самых дорогих квартир в Москве превысила более 1 млрд долларов (73 млрд рублей). За три месяца рейтинг обновился на 6%. Средний бюджет предложения квартиры из рейтинга – 10 млн долларов. Стоимость самой дорогой (без учета особняков) превышает 80 млн долларов (более 6 млрд рублей). По итогам апреля-июня Остоженка является лидером по числу самых дорогих квартир – их здесь 26.
За шесть месяцев 2020 года выставленного на рынок жилья премиум-класса на начальном этапе строительства стало на 74% меньше, выяснили аналитики компании «Метриум». В июне были доступны всего 236 лотов. При этом с начала года на 14% сократилось общее предложение квартир и апартаментов в премиальных проектах: сейчас это 2,5 тыс. лотов. Сократилась и доля недвижимости премиум-класса, которая продается на этапе котлована: с 30% в конце прошлого года до 9% в настоящее время.
Бизнес-парк «Искра» в составе МФК «Искра-Парк», построенный компанией «Галс-Девелопмент», признан победителем конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2019», который проводится Департаментом градостроительной политики г. Москвы с 2000 года. Бизнес-парк отмечен дипломом в номинации «Проект строительства офисных зданий и деловых центров». В пользу объекта было отдано более 22 тыс. голосов.
В июле в ЦАО было продано 87 квартир и апартаментов стоимостью свыше 60 млн рублей, выяснили в компании Savills. Это на 55% больше, чем месяцем ранее. Эксперты говорят, что рынок может вскоре вернуться к стабильным докарантинным показателям. Самыми популярными локациями стали Хамовники, Пресня и Якиманка. За 7 месяцев 2020 года было заключено 472 сделки – на треть меньше, чем в аналогичном периоде 2019 года. Лидирует «вторичка»: 54% против 46%.
В июле 2020 года спрос на новостройки в Хамовниках вырос на 48,3% по сравнению с июлем прошлого года. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty. Купить новую квартиру в Хамовниках можно в 10 проектах. Всего в этой локации застройщиками на открытых площадках продается 169 квартир. Средняя стоимость объекта составляет 152,5 млн рублей, а средняя цена за «квадрат» находится на отметке чуть выше 1 млн рублей.
Несмотря на то, что эпидемия коронавируса снизила стоимость премиального жилья на мировых рынках в среднем 0,5%, в Москве статусное жилье подорожало на 5,5%, выяснили аналитики агентства Savills. Премиальный рынок жилой недвижимости в столице определяется главным образом внутренним спросом. COVID-19 привел к резкому падению цены на нефть и российского рубля, что стимулировало рост ценника на рынке, подчеркивается в отчете.
