Как сообщают аналитики компании Skolkovo Realty, число обращений по поводу покупки домов на Новорижском шоссе с января по июль 2020 года увеличилось на 41,3% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Здесь пик обращений был зафиксирован в мае. Количество запросов на приобретение особняков на Рублево-Успенском шоссе увеличилось 31,3% за 7 месяцев текущего года. Самым ажиотажным месяцем для этого направления стал март. Эксперты предсказывают рост числа заявок после 20-х чисел сентября на фоне постепенного снижения интереса покупателей к загородному рынку.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек СВАО и выяснили, что на текущий момент объем предложения в данной локации составляет более 400 тыс. кв. м в 31 проектах или 88 корпусах. Здесь предлагают преимущественно комплексы комфорт- и бизнес-класса. Самая высокая средняя стоимость кв. м зафиксирована в ЖК Hill 8 и составляет 334,7 тыс. рублей, средний бюджет покупки здесь – 27,1 млн рублей. В бизнес-классе зафиксировано повышение стоимости на 16%. .
С июня 2018 года к июню 2020 года в бизнес-классе «квадрат» за вырос в цене на 15% с 226 тыс. рублей до 259 тыс. рублей. Такие данные приводят в компании «Метриум», основываясь на анализе московских новостроек 2019 и 2018 годов. Это было время самого стремительного роста цен на новостройки Москвы за последние пять лет. В настоящий момент САО и ЗАО — одни из самых перспективных районов для развития, сейчас застройщики активно занимаются проектами в этих округах.
На вторичном рынке недвижимости Москвы около 1,1% лотов продается с пометкой «срочно», при этом в среднем стоимость таких квартир ниже почти на 40%. Руководитель отдела продаж Объединенной Группы Риэлторский Компаний (АН «ОГРК») Наталья Рыжикова рассказала о том, что вынуждает собственников экстренно продавать жилье , а также какие риски возможны при работе со «срочными» объектами. Среди распространенных причин: острая потребность в деньгах или необходимость быстрее уехать за границу.
Специалисты компании «Инком-Недвижимость» сообщают, что в среднем стоимость нового коттеджа в Подмосковье сегодня составляет 26,3 млн рублей. Это дешевле на 22%, чем год назад. В то же время таунхаусы поднялись в цене на 27%, до 16,8 млн рублей. В элитном сегменте стоимость загородного жилья в среднем составляет 26,3 млн рублей, в бизнес-классе –17,1 млн рублей. Эксперты говорят, что готовые дома в коттеджных поселках с инфраструктурой могут подорожать на 15-20%.
Компания «Галс Технический заказчик» (входит в группу компаний, которые объединяет Галс-Девелопмент) подписала договор с «Управляющей компанией «Динамо» на осуществление всех функций технического заказчика и полного сопровождения проекта, а также разработку проектной документации по объекту Академия спорта «Динамо». Многофункциональный спортивно-тренировочный комплекс реализуется в рамках комплексной реконструкции территории Центрального стадиона «Динамо» по адресу: Ленинградский проспект, вл. 36.
В компании Est-a-Tet выяснили, что Тверской, Пресненский, Басманный, Хамовники и Беговой районы имеют больше всего комплексов с апартаментами. Сейчас доля апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы составляет 25% от совокупной площади лотов. В продаже находится 9,8 тыс. апартаментов общей площадью 729,8 тыс. кв. м в 119 проектах. Наибольшим спросом в Тверском районе пользовался проект «Долгоруковская,25, расположенный недалеко от станции метро «Новослободская».
В компании «Метриум» изучили пять новых проектов новостроек, которые появились в продаже на рынке Новой Москвы за последние полтора года, с точки зрения их инвестиционной привлекательности. Эксперты проанализировали объекты на основе шести критериев ликвидности (уровень цен, транспортная доступность, удаленность от центра Москвы, обеспеченность собственной инфраструктурой, окружение, масштаб деятельности девелопера) и выделили наиболее перспективные для вложений новостройки.
Компания Savills представила обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы в июле. По мнению экспертов компании, прошедший месяц выдался удачным с точки зрения числа заключенных сделок по аренде элитной недвижимости в столице, превысив по числу обращений прошлый месяц на 42%. Впервые за последние 5 месяцев аналитики отметили снижение объема предложения – в июле показатель снизился на 5% в сравнении с прошлым месяцем.
Эксперты Est-a-Tet изучили предложение московских жилых комплексов комфорт-класса и выделили среди них самые дорогие лоты. В числе интересных вариантов представлены проекты Yes Технопарк, «Квартал на Никулинской», «Рихард», «Время» и «Малогвардейская». Средняя цена в этих комплексах варьируется от 284,8 до 255,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие квартиры и апартаменты чаще всего приобретаются для собственного проживания покупателями, которые ищут интересные и индивидуальные форматы с высокими качественными характеристиками.
Уникальный объект недвижимости находится в известном бизнес-центре Москвы. Площадь помещения составляет около 1 тыс. кв. м. Здесь можно открыть магазин, предприятие сферы услуг или развлечений, а также склад. У помещения есть отдельный вход с возможностью заезда внутрь автомобилей и крупной техники. Торги запланированы в третьем квартале 2020 года. Данное помещение будет продано посредством публичного предложения в электронной форме. Это дает возможность инвесторам приобрести городскую недвижимость по выгодной цене.
В Подмосковье сейчас находятся в продаже 2666 элитных коттеджей и участков по цене от 30 млн рублей, выяснили в компании Penny Lane Realty. Совокупное предложение на 13% меньше, чем в 2019 году, это рекордный показатель за последние пять лет. Интересно, что при этом за последние три года предложение почти не изменялось. Сокращение предложения обусловлено не только продажами: не редко собственники снимают жилье с реализации для личного пользования, говорят эксперты.
Коронавирус скорректировал предпочтения покупателей жилья. В частности, особой популярностью стали пользоваться жилые комплексы рядом с парковыми пространствами. По данным аналитической службы AFI Development, спрос на такие квартиры вырос на 15% по сравнению с мартом. При этом, в структуре предложений, представленных в новостройках комфорт-класса внутри МКАД, проектов рядом с парками всего 10%. Повышенный спрос на такие лоты может привести к увеличению цены на 10-15% в краткосрочной перспективе.
В июле количество обращений от корпоративных клиентов оказалось на 42% больше, чем в июне 2020 года, сообщают в компании Savills. Средний бюджет спроса составляет 268 тыс. рублей в месяц. Больше всего популярна недвижимость в районе Ленинградского проспекта – здесь было заключено 12,6% сделок. Увеличение запросов произошло благодаря снятию основных ограничительных мер против распространения коронавируса и, как следствие, отложенному спросу на аренду недвижимости.
MAPIC Russia уже в 17й раз соберет на одной площадке представителей ритейла, девелопмента, поставщиков оборудования и технологических решений, управляющие компании, консультантов, инвесторов. Долгожданная встреча представителей торговой недвижимости и ритейла состоится уже 16-18 сентября. Все 3 дня выставки MAPIC Russia 2020 сопровождаются деловой программой. Онлайн-регистрация позволит Вам за пару минут получить бесплатный бейдж и не стоять в очереди на регистрацию в дни выставки.
2 июля 2020 года бизнес-центр Neopolis прошел сертификацию по международному стандарту Breeam на рейтинг «Good», получив высокую экспертную оценку в области экологии. Консультантом выступила компания CBRE. Neopolis – уникальный деловой квартал в Новой Москве, который не только сочетает в себе последние тренды в недвижимости класса А, но и предоставляет арендаторам возможность эффективно вести бизнес в спокойной и уединенной атмосфере. Breeam In-Use – международный «зеленый» стандарт оценки.
«Галс-Девелопмент» представит свои проекты на Black Friday Real Estate 2020 («Черная пятница рынка недвижимости»). Уникальная онлайн-распродажа пройдет 21, 22 и 23 августа в Москве. В акции примут участие более 70 лотов и свыше 30 машиномест в премиальных кварталах «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте и «Матч Поинт» на Кутузовском, элитном комплексе «Сады Пекина», а также в коттеджном поселке «Березки River Village» на Рублево-Успенском шоссе.
Город выставил на торги четыре нежилых помещения свободного функционального назначения, сообщает mos.ru. По всем лотам ведется заявочная кампания: срок приема заявок для одного из лотов истекает 23 сентября, еще для трех — 30 сентября. Торги пройдут 1 и 8 октября соответственно. Подробнее с техническими характеристиками объектов можно ознакомиться на инвестиционном портале города Москвы. В настоящий момент на продажу выставлено более 180 нежилых помещений.
Эксперты Savills проанализировали рынок дорогого жилья в столице в июле и отметили рост количества сделок на первичном и вторичном рынках. Всего в прошлом месяце было заключено 87 транзакций с бюджетом, превышающим 60 млн рублей, что на 55% больше, чем в июне, и на 5% больше, чем в июле прошлого года. Такие цифры дают основание предполагать игрокам рынка, что всего сегмент элитной недвижимости вернется к стабильным докарантинным значениям.
Компания «СимплФинанс», ведущий финтех-кредитор для малого и среднего бизнеса в России, арендовала более 700 кв. м в бизнес-центре «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Консультантом сделки выступил московский департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC International. Поиск нового помещения был вызван желанием компании оптимизировать свое рабочее пространство, в том числе расходы на аренду, а также сменить локацию.
