Крупные девелоперы Москвы подтвердили планы по повышению цен на жилье после того, как будут сняты ограничения, вызванные эпидемией коронавируса. Стоимость в некоторых комплексах вырастет на 1-2%, а в ряде случаев на 7-10%. В апреле-мае доля покупок с рассрочкой увеличилась почти на 10%.
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2020» подвела итоги народного и профессионального этапов онлайн-голосования, которые традиционно прошли на сайте recordi.ru. Два этапа конкурса определили шорт-лист финалистов в каждой номинации. В этому году было представлено множество ярких и интересных проектов первичной недвижимости.
Проект ELEVEN состоит из двух башен («Альфа» и «Омега»), объединенных общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, детский клуб, ресторан и фуд-маркет. В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 158 машино-мест. Дизайнерский дом спроектирован бюро «Меганом» по руководством Юрия Григоряна.
По данным компании JLL, на офисном рынке Москвы пока не наблюдается резкого увеличения доли вакантных площадей и массового расторжения договоров аренды. Переговоры идут, но этот процесс не очень быстрый. С марта вакантность в классе А в Центральном деловом районе увеличилась на 0,1 п.п. и составила 5,9%. Крупные игроки продолжают держать ставки на докризисном уровне.
Рост цен на элитное жилье в Москве с января по март 2020 года позволил столице занять третье место в рейтинге городов мира по скорости удорожания элитного жилья. За три месяца статусная московская недвижимость выросла в цене на 4,2%. При этом в октябре-декабре 2019 года Москва занимала только 47 строчку: тогда эксперты фиксировали снижение цен на 3,8%.
Здание ДОУ возведено по адресу улица Краснобогатырская, д. 90, стр. 3 и является четвертым, заключительным этапом проекта. Разрешение выдано 28 мая 2020 года Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Общая площадь здания ДОУ – более 3 000 кв. м. Детское дошкольное учреждение рассчитано на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп.
Компания Донстрой объявляет о старте продаж нового корпуса жилого квартала «Сердце Столицы». Самый высокий 43-этажный корпус с панорамными видами на Москву-реку и небоскребы Делового центра станет архитектурной доминантой всего проекта. Ключевой особенностью нового корпуса станет благоустройство двора, акцент в котором будет сделан на тихий отдых, релакс и приватность.
В Международный день защиты детей, 1 июня, «Центральному Детскому Магазину на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») исполняется 63 года! В этот знаменательный день ЦДМ вновь открывает свои двери для детей и взрослых. Посетителей ждут более чем в 100 магазинах игрушек, одежды, товаров для новорожденных, книг, канцтоваров и подарков, обуви, электроники и товаров для будущих мам.
Клубные дома стали чаще появляться в премиальном и элит сегменте компаний-застройщиков, спрос на подобные проекты увеличился в разы. Особенность клубного жилья заключается в повышенном уровне комфорта, небольшом количестве квартир и тщательном подборе потенциальных жильцов.
По данным апреля, количество апартаментов в новостройках премиум-класса столицы превысило половину предложения впервые за последние 5 лет, сообщает компания «Метриум». Еще в конце прошлого года доля квартир на первичном рынке составляла 52% экспозиций (1,5 тыс. лотов). Сегодня на апартаменты приходится 2,5 тыс. лотов или 51% рынка.
В Москве завершился прием заявок на участие в акселерационной программе Build UP 2020. Это первый проект на российском строительном рынке по поиску и внедрению современных технологий в производство. «Галс-Девелопмент» уже во второй раз принимает участие в акселераторе. На участие в проекте подано 638 заявок от российских и международных стартапов.
Через два года на рынок загородного жилья Москвы будет выходить до пяти элитных коттеджных поселков в год, считают аналитики Knight Frank. Девелоперы вновь заинтересованы в строительстве проектов в Подмосковье в связи с пандемией коронавируса. Запросы аудитории за последние три месяца вселили в застройщиков надежду.
Донстрой завершает реализацию квартир в новых корпусах легендарного жилого комплекса «Алые Паруса». На сегодня в продаже осталось всего три квартиры, каждая из которых по-своему уникальна. Проект входит в двадцатку самых высоких зданий Москвы.
Здание площадью 200,3 кв. м и земельный участок размерами 170 кв. м свободного назначения у станций метро «Лубянка» и «Китай-город» выставлены на торги. Выкупить недвижимость в центре города возможно будет за половину начальной стоимости, которая составляет 37,3 млн рублей.
По данным «Метриум», по итогам 1 квартала 2020 года, на столичном рынке премиальных новостроек в реализации находилось 2 530 квартир и апартаментов. Внутри ТТК сконцентрировано две трети проектов – 41 из 61 комплекса. Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте составляет 593,5 тыс. рублей. Внутри ТТК этот показатель на 3,2% ниже – 574,3 тыс. рублей.
Компания «Галс-Девелопмент» (застройщик АО «М») завершила работы по устройству ограждающих конструкций котлована первого этапа нового строительства объекта «Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» «Невская Ратуша». Проект располагается в Санкт-Петербурге.
Свыше 50% сделок на вторичном рынке недвижимости в Московской области заключается с привлечением ипотеки. Больше всего кредитов выдает «Сбербанк» и ВТБ. Самое дорогое жилье, которое было приобретено в апреле в ипотеку, обошлось новому владельцу в 21,4 млн рублей. Минимальная ставка по ипотеке в Московском регионе в апреле достигала 6,5%.
Специалисты Skolkovo Realty выделили особенности клубных домов столицы, которые сформировались за последние 20 с небольшим лет. Летопись современного элитного домостроения Москвы ведется с момента появления в 1997 году дома Agalarov House на 34 квартиры. Сегодня 1 кв. м в столичном клубном доме стоит в диапазоне от 1 до 2 млн рублей.
На открытые аукционы выставлены нежилые помещения свободного назначения площадью от 11 до 951 кв. м. Цены варьируются от 78,8 до 268 тысяч рублей за один квадратный метр. Изучить лоты перед покупкой можно с помощью виртуального тура на Инвестиционном портале Москвы. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Эксперты «Метриум» составили топ-20 московский застройщиков, которые заключали сделки на рынке новостроек в период всеобщей самоизоляции. По данным аналитиков, лидерами в продажах стали MR Group и «Центр-Инвест», показавшие прирост по числу заключенных договоров. Остальные девелоперы зафиксировали падение спроса на 30-70%.
